項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，位於新界大埔海映路8號，預計落成日期為2025年5月9日。 |
新地大埔十四鄉項目第1A期 (Phase 1A of SHKP’s Shap Sze Heung 共提供781伙分層住宅。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有13,446平方米住客會所及康樂設施。
景觀方面，項目前臨海景，同時坐擁綠化自然環境，預計向東南、向東、向東北及向北中高單位可享有廣闊海景。
交通方面，於項目鄰近的海映路設有城巴581 號及 582 號巴士路線，來往西沙和馬鞍山及白石角；九巴亦開辦 了287 號綫往來大學站。於西沙路另有33R、74R、99及99R等巴士路線，來往來往荃灣（愉景新城）、太和、大學站、馬鞍山市中心、西貢北及北潭涌等區。
生活配套方面，項目B地盤提供逾10.27萬平方呎非住用樓面；而整個項目另設有約30萬平方呎西沙GO PARK，為集運動、娛樂、餐飲及休閒體驗於一身的嶄新地標。西沙GO PARK第一階段部分預計在2024年第二季落成，涉及總樓面面積約20萬平方呎。
社區康樂設施方面，整個項目的非住宅樓面面積，將劃分為多元化的戶外體育設施，以及運動商業綜合兩大區。當中，運動商業綜合區已正式命名為「西沙GO PARK」。
項目背景及動向
新地十四鄉項目(前稱「西貢十四鄉項目⌋)地皮，由新鴻基地產(新地)以所持有超過2,500個地段，經過原址與政府換地之後，最終獲批出的一幅大型地盤。
該地盤地段包括：十四嫏西沙大埔市地段第157號及丈量約份第165約、第207約及第218約多幅地段及毗連政府土地，地盤面積約670.85萬平方呎，可建樓面面積497.66萬平方呎，當中包括468.8萬平方呎住宅樓面面積，以及28.8萬平方呎非住宅樓面作為高球場及商舖等設施。
據2016年12月屋宇署的資料月報顯示，項目所在地段將由｢西貢北西沙北面平地地盤｣改為｢大埔市地段第157號｣。
據了解，新地對此項目已籌備逾20年，分別在2017年11月、2021年11月及2023年6月完成補地價，總補地價逾196.4億元，每呎補地價約3,500元，成為本港直至2023年以來最大額的補地價個案。
據發展商早前提交的文件顯示，整個項目共佔地逾805萬平方呎，預計建造46幢樓高16至31層的分層住宅物業，總樓面面積約651萬平方呎，提供約9,700伙住宅。
據屋宇署資料顯示，項目B地盤已於2021年8月動工，將建有29幢樓高15至32層商住大廈。其中住宅樓面面積約320.31萬平方呎，共提供5,400伙住宅單位；而非住用樓面面積則逾10.27萬平方呎。
整個項目將分為多期發展。發展商於2022年7月起便分階段為第1A期、1B期及2A期申請預售樓花同意書。其中第1A期在2022年7月最先呈交申請，並於期間曾修改住宅單位總數由773伙至781伙，之後和第1B期一同在2024年1月撤回預售申請，之後在同年2月又雙雙再次申請，現尚待批中。
樓盤資料
| 所在地區：新界大埔十四鄉 樓盤類別：分層屋苑 所在地段：大埔市地段第253號之餘段 中文地址：海映路8號 英文地址：8 Hoi Ying Road 大廈座數：尚待公佈 大廈層數：尚待公佈 單位總數：781伙 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 預計落成日期：2025年5月9日 官方網頁：尚待公佈 |
