慧豐園 | Marina Garden

慧豐園 (MARINA GARDEN)

更新日期:2019年8月25日 | 覓至房

       項目是由南豐集園發展的洋房及分層住宅樓盤,位於新界屯門湖翠路280號,已於1992年落成及入伙。

      慧豐園 (Marina Garden) 共建有14座洋房/獨立屋及5幢住宅大廈 (第1至5座),合共提供1,000個住宅單位實用面積4701,548平方呎,建築面積為645至2,239平方呎

住宅大廈每層各設6或8伙

      住宅大廈每幢樓高31層,各配置三部升降機。大廈2樓至頂層32樓屬住宅樓層,每層各設6至8伙單位(第1座每層各設8伙;第2至5座每層各設6伙),合共提供986個分層住宅。

      分層單位的實用面積介乎470671平方呎,建築面積由645900平方呎,客飯廳分別以日字、左右、曲尺廳開則,戶戶採用獨立式廚房設計。

      單位間隔涵蓋二至三房,主要包括兩房兩廳、三房二廳(連套房)兩種,當中以三房戶供應量較多,佔供應量逾五

洋房均為兩層式設計

      屋苑共有14座洋房,全屬兩層式設計實用面積均為1,548平方呎,建築面積約2,239平方呎。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有住客會所,提供包括戶外泳池、健身室、按摩浴池、桑拿室、網球場、壁球室、乒乓球室、羽毛球場、健康舞室、兒童遊樂場、音樂室、酒吧、花園及停車場等設施

景觀方面,項目沿海而建,環境恬靜,14幢洋房向南一字排列,與住宅大廈第3至5座向南中高層單位享廣闊海景,眺望大嶼山景致;住宅大廈第1、2及5座向東北至東南單位亦有開揚視野,享前方青山灣海景,遠望翠綠山景

交通方面,項目距離輕鐵屯門碼頭總站約6至8分鐘步程,而位於鄰近另一屋苑「海翠花園」的商場地下亦設有巴士總站,附近還有專線小巴來往上水及落馬洲。

      此外,距離項目約八分鐘步程的屯門客運碼頭,亦提供噴射飛航服務,來往澳門及珠海等地。

生活配套方面,鄰近多個屋苑,包括悅湖山莊、海翠花園、兆禧苑及啓豐園亦均內設商場及各式店舖,提供多間食肆和餐廳。其中兆禧苑還設有街市,滿足住戶一般日常買餸所需。

社區康體設施方面,屋苑附近有海濱長廊、湖山花園及湖山草地滾球場;區內另有蝴蝶灣公園、湖山遊樂場及綜合運動中心、屯門高爾夫球中心等設施供公眾使用

項目背景及動向

      項目發展商為南豐發展有限公司,建築師為何顯毅建築師事務所有限公司,於1992年落成及入伙

      屋苑曾多次更換物業管理公司。1992年入伙時由同屬南豐集團的民亮發展有限公司提供物業管理服務。直到2012年12月,民亮因長久未能處理2座某單位的維修爭拗而撤離,改由新鴻基地產旗下的康業服務有限公司在2013年1月1日起接任有關管理服務。

      直到2014年5月25日,由於康業仍未能妥善解決上述單位的維修爭拗問題,其後康業通知業委會於2014年12月下旬終止有關管理服務合約。

      天怡物業顧問2015年1月1日接任屋苑的物業管理服務。業主立案法團在2017年再次更換物業管理服務公司,任命佳定物業管理有限公司為屋苑最新管理服務公司

樓盤簡介影片

美聯物業Midland Realty@Youtube | 日期:2018年11月29日 | 2:18分鐘

樓盤資料

所在地區:新界屯門
樓盤類別:洋房及分層住宅屋苑
中文地址:湖翠路280號
英文地址:280 Wu Chui Road
大廈座數:5座
洋房座數:14座
大廈層數:31層
單位總數:1,000伙
實用面積:470至1,548平方呎
建築面積:645至2,239平方呎
單位間隔:2至3房(分層單位)
單位開則:日字廳、左右廳、曲尺廳
管理公司:佳定物業管理有限公司
管理月費:約2.55元/平方呎(2018年8月資料,以實用面積計)
住宅車位:設停車場
小學校網:70校網
中學校網:屯門區
落成日期:1992年
入伙日期:1992年
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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