慧景軒 | VIANNI COVE

慧景軒 (VIANNI COVE)

更新日期:2018年6月14日 | 覓至房

       項目是由長江實業、新鴻基地產合作發展的分層屋苑樓盤,位於新界天水圍天葵路33號,已於2004年第一季入伙。

      慧景軒 (Vianni Cove) 共包括三幢住宅大廈 (第1至3座)。每座樓高45至46層(第1及2座為46層、第3座為45層),各配置4部電梯。

      各座的1樓至頂層(51或52樓)屬住宅樓層,每層設5至8伙單位(第1、2座的52樓各設5或6伙、第1、2座1至52樓及第3座所有樓層則各設8伙),合共提供1,091個分層住宅。

      單位的實用面積介乎518至867平方呎、建築面積由708至1,151平方呎,樓底高度由8呎6吋至9呎2吋,客飯廳主要以方形廳、長方廳/呂字廳開則。其中第1座 H室採用罕有的巨型方廳設計,具大宅氣派,屬屋苑則王。

      而單位間隔涵蓋二至四房,戶戶採用獨立式廚房設計及配置合併式露台和工作平台。同時所有睡房均設有窗台。

      單位戶型分為標準戶、連天台戶及頂層特色戶。其中連天台戶分佈於各座頂層,配置409至730平方呎天台;頂層特色戶僅設5伙,實用面積由716至892平方呎、建築面積介乎901至1,121平方呎,各配置437至615平方呎平台,大部份另設有464至626平方呎天台。

      單位供應方面,以三房戶為主,佔供應量近五成半;兩房戶則佔近三成,餘下一成半為四房大單位。值得一提的是,項目屬區內少有容許住戶飼養狗隻的私人屋苑。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有面積達80,000平方呎住客會所,屬24小時全天侯運作,提供包括25米長戶外泳池、日光曬台、幼兒水力按摩池、兒童嬉水池、噴泉池、滑水梯、真沙玩樂池、桑拿浴室、360度環迴健身室、攀石牆、100吋大螢幕影院、星域觀賞露天劇場、紅外線射擊戰地、兒童賽車競技樂園、親子科學學習場、四季花園室內設施、燒烤樂園及閒坐區等設施。

景觀方面,屋苑景致最佳單位為1及2座中高層 A、B、 C及 H室,向東北俯瞰香港濕地公園美景,遠眺米埔、元朗以至深圳一帶景色。而第3座 A至 C及 H室向東南前臨學校,可側望米埔遠景,視野亦較為開揚。

      第1、2座 D至 G室向西南、3座 D至 G室向西北,景觀開揚,望屋苑泳池內園景之餘,遠望休憩公園和附近公共房屋樓景,不過此類單位會有日照西斜情況。

交通方面,項目距離輕鐵天秀站約數分鐘步程,住戶可乘搭至西鐵線天水圍站再轉乘至全港各區。同時屋苑六提供穿梭巴士來往嘉湖銀座及港鐵天水圍站;於天秀路及天葵路沿線另有多條巴士路線,往上水、青衣、葵涌、金鐘等地,另有通宵線往返荔枝角美孚新邨。

生活配套方面,樓盤鄰近佔地達20萬平方呎之天一商城,內設多間食肆及零售商舖。住戶亦可步行十餘分鐘前往天澤邨內的天澤商場或天頌苑內的頌富商場。其中頌富商場的樓面逾39萬平方呎,屬區內最大型的領匯商場,提供多元化飲食及購物選擇。

社區康體設施方面,項目毗鄰濕地公園、天秀路社區園圃及天水圍天秀欖球場。區內另有天業路公園、天水圍北公共圖書館、天瑞體育館、天柏路公園供公眾使用。

項目背景及動向

項目單位簡介影片

利嘉閣天水圍專區@Youtube | 日期:2018年2月26日 | 4:23分鐘

樓盤資料

所在地區:新界元朗區天水圍
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:天葵路33號
英文地址:33 Tin Kwai Road
大廈座數:3座
大廈層數:45至46層 (不設4、13、14、24、34及44樓)
單位總數:1,091伙
樓層高度:8呎6吋至9呎2吋
實用面積:518至867平方呎
建築面積:708至1,151平方呎
單位間隔:2至4房
單位開則:長方廳、呂字廳
管理公司:港基物業管理有限公司
管理月費:每呎約1.5元(2016年10月資料,以實用面積計)
屋苑車位:234個私家車位
小學校網:72校網
中學校網:元朗區
落成日期:2004年
入伙日期:2004年第一季
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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