意堤 | Poggibonsi

意堤 (POGGIBONSI)

更新日期:2019年5月24日 | 觅至房

       项目是由香港兴业发展的分层屋苑新盘,位于新界大屿山愉景湾二白湾堤畔径3号,预计关键日期为2020年6月30日。

      意堤 (Poggibonsi) 属愉景湾发展项目第N1d区第16期,共包括3幢住宅大楼 (第5、6及8座),均楼16层,各配置两部升降机,不设庇护层。

      各座的1至18楼属住宅楼层,每层各设2至6伙单位,合共提供196个分层住宅。

      单位的实用面积介乎344至1,844平方呎,楼底高度由2.75至3.45米,普遍采用独立式厨房设计,只有少量单位设开放式厨房。户户配置露台;部份单位另设有工作平台及/或窗台。

      而单位的间隔涵盖开放式至4房,当中包括:开放式、1房2厅、2房2厅、2房2厅(连套房)、2房2厅(连套房)及储物室连厕、3房2厅(连套房)及储物室连厕、3房2厅(连双套房)及储物室连厕、4房2厅(连双套房)及储物室连厕、4房2厅(连3套房)及储物室连厕等多种。

      值得一提的是,开放式户据称为区内近三十年来首见,实用面积由344平方呎起,占项目单位供应量约15%。此外项目采用玻璃幕墙设计,大幅增加单位的视野空间。

      单位户型分为标准户、连平台户及顶层特色户。其中顶层特色户仅设6伙,位于各座18楼,实用面积介乎1,370至1,844平方呎,同时所配置的天台分别设有私人泳池或按摩池。

项目宣传广告影片(建筑)

Poggibonsi 意堤@Youtube | 日期:2019年2月19日 | :分钟

项目设施、景观、交通、生活配套及社区康体设施

配套设施方面,项目设有约11,494平方呎园林区/绿化地带供住客休憩散步。而项目的售楼说明书并未提供有关绿色建筑认证暂定评级资料。另外要留意楼盘范围内存在斜坡,业主须分担日后维修责任及费用。

景观方面,项目邻近有多个住宅项目,包括尚堤、津堤,及海澄湖畔一、二段等,预料住户分别望周边楼景为主,部分中高层单位享北面翠绿山景及东南面海景。

项目宣传广告影片(地理)

Poggibonsi 意堤@Youtube | 日期:2019年2月19日 | 2:05分钟

交通方面,住户除了可以乘搭区内码头提供的收费航线往来中环及愉景湾,亦可乘搭巴士来往愉景湾。另外,项目入口设有攀山电梯,步行到邻近愉景北商场之的士站约需两分钟。

生活配套方面,住户可到附近的愉景北商场及超级市场消费,该处提供多种饮食及购物选择。

社区康体设施方面,项目周边设有海滨长廊及沙滩可住户使用。

项目背景和动向

      意堤(前称「愉景湾第N1d区发展项目⌋)早在2017年1月份申请预售楼花同意书,其后2018年6月撤回有关申请;于同年7月更新预计落成日期后重新申请,在2019年1月获批。

      发展商在2018年12月20日正式公布项目中英文名称,表示中文名称体现了「悠闲生活的情调,在面海倚山的居所中领略低调奢华的意式生活品味⌋;而英文名称源自一个位于意大利中部托斯卡纳﹙Tuscany﹚的酒乡城镇。

项目宣传广告影片

Poggibonsi 意堤@Youtube | 日期:2019年2月19日 |2分钟

      项目已于2019年2月14日上载了售楼说明书,在3月7日公布首份銷售安排,将以每日截标方式推售40伙单位。

      其后发展商因应地产建设商会推出中小型单位不得以招标形式发售的新指引,于2019年5月16日公布首張價單

      首张价单共涉及57伙单位,实用面积介乎350至1,019平方呎,间隔涵盖开放式至3房,定价由532.8万至2,011.8万元,实用呎价为13,404至19,766元。发展商提供最高2.4%折扣优惠。

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现楼示范单位影片一

信報財經新聞@Youtube | 日期:2019年5月17日 | 5:09分钟

现楼示范单位影片二

信報財經新聞@Youtube | 日期:2019年5月22日 | 4:18分钟

楼盘资料

所在地区:新界离岛区大屿山愉景湾二白湾
楼盘类别:分层住宅屋苑
中文地址:堤畔径3号
英文地址:No. 3 Bayside Drive
大厦座数:3座
大厦层数:16层(不设4、13及14楼)
单位总数:196伙
楼层高度:2.75至3.45米
实用面积:344至1,844平方呎
单位间隔:开放式、1至4房
管理月费:尚待公布
管理公司:愉景湾服务管理有限公司
屋苑车位:不设
小学校网:99校網
中学校网:離島區
预计关键日期:2020年6月30日
官方网页:按此進入

堤畔径位置:

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