悅雅 | THE ASTRO

悅雅 (THE ASTRO)

更新日期:2018年4月23日 | 覓至房

       項目是由雅士圖遠東置業、匯駿置業及居安置業合作發展的單幢式分層住宅新盤,位於九龍長沙灣元州街310號,預計關鍵日期為2019年7月31日。

      悅雅 (The Astro) 樓高22層,共配置兩部電梯,大廈不設有庇護層。3至25樓屬住宅樓層,每層設3至6伙單位 (3至16樓各設6伙;17至23樓各設5伙;25樓只設3伙),合共提供104伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎171至338平方呎之,樓底高度為2.8至3.85米,戶戶採用開放式廚房設計及配置智能家居系統。值得留意的是項目並無安裝供應煤氣至住宅物業的氣體喉,單位亦註明不能明火煮食。

      而單位的間隔分為開放式、一及二房不等。當中以開放式戶為主打,佔供應逾6成,實用面積由171至217平方呎;而兩房戶只設7伙,實用面積由311至338平方呎。

戶型有標準戶、連平台戶、頂層特色戶三種

標準戶共有97伙,分佈於3至25樓,樓底高度由2.8至3.85米,實用面積為173至338平方呎,間隔分為開放式、1房2廳、2房2廳三種,部份單位配置23或24平方呎露台或17至18平方呎工作平台。

連平台戶則有5伙,位於3樓A至D室及17樓C室,樓底高度為3.15至3.6米,實用面積介乎171至311平方呎,間隔分為開放式、1房2廳、2房2廳三種,戶戶配置50至144平方呎平台。

頂層特色戶僅設兩伙,位於25樓A和B室,樓底高度為3.5至3.85米,實用面積均為297平方呎,間隔全屬1房2廳連儲物房,各配置109平方呎平台及367平方呎天台。

項目設施、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於3樓設住客會所「CLUB ASTRO」,提供包括戶外泳池、健身室等設施,另有佔地約1,637平方呎綠化空間/公共花園。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。

景觀方面,中低層單位以望周邊樓景為主,預料部份高層向東北單位可眺望翠綠山景。

交通方面,項目距離港鐵長沙灣站約5分鐘步程。同時於青山道及長沙灣道一帶有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多區。

生活配套方面,項目基座地下至1樓設有兩層商鋪,鄰近元州商場亦可以購物,同時區內民生商店及食肆林立,街市(保安道街市)、診所及商場均一應俱全。

社區康體設施方面,附近有順寧道遊樂場、漢花園、保安道體育館及圖書館、李鄭屋游泳池等可供公眾使用。

項目背景及動向

     悅雅為雅士圖遠東置業首個重點項目,於2017年10月10日正式公佈其中英文名稱。據發展商表示,項目的名稱的「悅」字指「悅目賞心」,而「雅」字則為「雅致生活」之意;同時,樓盤亦包含了其公司的中英名稱。

     由於項目屬舊契項目,無需申請預售樓花同意書。而發展商已在2018年1月17日上載了售樓說明書,並於當晚公佈首張價單,共涉及50伙單位,間隔包括開放式至兩房。定價由347.5萬至810.3萬元,發展商提供最高4%即供付款折扣。而首批單位的折實平均呎價約為2萬元。

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樓盤資料

悅雅模擬外觀

大廈模擬外觀

所在地區:九龍長沙灣
樓盤類別:單幢式大廈
中文地址:元州街310號
英文地址:310 Un Chau Street
大廈座數:1座
大廈層數:22層 (不設4、13、14及24樓)
單位總數:104伙
樓層高度:2.8至3.85米
實用面積:171至338平方呎
單位間隔:開放式、1至2房
管理公司:源康酒店管理有限公司
管理月費:每呎約5元 (2018年1月17日資料)
屋苑車位:不設
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
預計落成日期:2019年7月31日
預計關鍵日期:2019年7月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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