項目是由香港興業發展的分層住宅樓盤，位於大嶼山愉景灣堤畔徑18號，於2014年9月底入伙。 |
悅堤 (Positano) 屬愉景灣第15期項目，共建有17座住宅大樓，每幢樓高6層，每層只設兩伙單位，全屬複式戶。
每幢大樓各設6伙單位，合共提供102伙分層住宅。
單位的實用面積介乎1,398至1,949平方呎，間隔包括2房2廳至4房2廳不等。單位供應以三房戶為主，佔88伙；兩房戶僅設2伙，而四房戶則有12伙。
悅堤所有單位配置私家花園（實用面積由52至3,345平方呎）、露台（實用面積由至52至54呎）、16平方呎工作平台及16平方呎窗台。
同時每戶單位享有獨立地下入口，增加住宅隱私度。
戶型分有Gardenpool Resort、Spa Resort及Skypool Resort
Gardenpool Resort設於每座地下至1樓單位的A及B室，配置大花園及泳池，實用面積由1,469方呎至1,947平方呎。
Spa Resort設於每座2至3樓的C和D室，配置前庭（實用面積由28方呎至29平方呎）及獨立電梯大堂，實用面積為 1,424至1,949平方呎。
Skypool Resort設於每座5至6樓頂層，配置了天台泳池、平台（實用面積由565方呎至699平方呎）、前座（實用面積由31方呎至105平方呎）及獨立電梯大堂，實用面積由1,398至1,875平方呎。
另外Spa Resort及Skypool Resort單位雖共用一部電梯，但基於保安及私隱問題，電梯只會到達住戶所屬單位。
據悉項目外牆以天然石材打造而成，建築費為愉景灣各期數中（截至15期為止）最高。
而除了L1至L8座的單位之外，其餘單位的主人套房均設置私人按摩浴缸，同時房間配有獨立玻璃大窗，以供住客在浸浴之餘，享受室外景致。
項目航拍影片：
Lyon Kwok@Youtube | 日期：2015年11月3日 | 3:11分鐘
項目會所、景觀、交通及生活配套
配套設施方面，樓盤範圍並無自設會所，不過住戶可自費使用區內4座獨立會所，包括：高爾夫球會、遊艇會、康樂會及海澄湖畔住客會所，提供包括網球場、壁球場及游泳池等設施。
其中以海澄湖畔住客會所離項目最近，設有臨海園林式海濱泳池、室內恆溫泳池、保齡球場、籃球場、5個網球場、健身室、桑拿、蒸氣浴室，健康美容中心、水療按摩池、多元智能兒童遊戲王國、圖書資訊館、可容納160人綜合會議兼宴會廳等設施。
要留意的是樓盤範圍存在斜坡及護土牆，住戶須承擔日後維修責任及費用。而部份天台泳池旁裝有避雷針，專家建議下雨天時，應避免在天台逗留。同時各單位獨立地下入口屬私家地方，清潔及維修相關事項均由住戶自行負責。
景觀方面，項目南向及東南向單位可享中央公園景致及遠望迪士尼一帶的煙花海景；而北向單位以望尚堤及津堤一帶樓景及翠綠山景為主。
交通方面，愉景灣屬交通管制區，區外交通工具過往只能到達尚堤迴旋處，不可進入屋苑範圍。不過現時的士已可有限度地進入設於愉景北商場的上落點。而區內設有碼頭提供收費航線來往中環及愉景灣，並有巴士往返各期屋苑、會所、商場及碼頭。
同時愉景灣鄰近未來港珠澳大橋香港口岸，大嶼山亦正在規劃及建議興建機場第三跑道、港深西部快速軌道等基建設施，屆時來往中港兩地將更為方便。
生活配套方面，由悅堤經兩座攀山電梯步行數分鐘可到愉景北商場，佔地約18.6萬平方呎，設有露天廣場、超市、餐廳、幼稚園及商店，同時在另一端亦有愉景廣場可供選擇。其他設施還包括愉景北運動場、愉景灣酒店及海濱婚禮白教堂等等。
項目背景及動向
項目宣傳廣告一：
axcccoldyn@Youtube | 日期：2014年5月27日 | 0:30分鐘
項目宣傳廣告二(2015年)：
TPB HK CM 香港電視廣告庫@Youtube | 日期：2015年6月11日 | 1:59分鐘
項目宣傳廣告三(2015年)：
TPB HK CM 香港電視廣告庫@Youtube | 日期：2016年9月18日 | 0:30分鐘
項目簡介影片：
hketvideo@Youtube | 日期：2014年5月5日 | 5:57分鐘
示範單位地址：堤畔徑18號現樓
示範單位影片一：18座B室 | 1,758呎 | 兩房連雙套房
hketvideo@Youtube | 2014年5月26日 | 4:02 分鐘
示範單位影片二：3座A室地下至1樓 | 1,477呎 | 三房連套房及儲物室
經濟一週 EDigest@Youtube | 日期：2015年7月17日 | 1:49分鐘
入伙驗樓影片：8座頂層連天台單位 | 1,404平方呎 | 三房連儲物房
Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2014年10月29日 | 4:52分鐘
單位簡介影片一：1,404呎 | 三房
新城物業@Youtube | 日期：2021年8月21日 | 4:05分鐘
單位簡介影片二：1,693呎
Andy Yau@Youtube | 日期：2021年4月4日 | 1:24分鐘
樓盤資料
| 所在地區：大嶼山愉景灣 樓盤類別：分層屋苑 中文地址：堤畔徑18號 英文地址：18 Bayside Drive 大廈座數：17座 大廈層數：6層（地下至6樓，不設4樓） 樓層高度：約2.77米至4.65米 實用面積：1,398至1,949平方呎 實用間隔：2房（2套）2廳至4房（2套）2廳 管理公司：愉景灣服務管理有限公司 管理月費：尚待更新 高爾夫球車位：65 小學校網：99校網 中學校網：離島區 入伙日期：2014年9月下旬 官方網頁：不適用 |
