怡翠軒 | VERDE GREEN

怡翠軒 (VERDE GREEN)

更新日期:2018年4月27日 | 覓至房

       項目是由華業控股發展的低密度單幢式分層住宅樓盤,位於港島大坑宏豐臺16號,已於2014年落成。

      怡翠軒 (Verde Green) 採用採歐陸式設計,樓高5層(包括天台),不設庇護層,共配置4部電梯。當中A至C單位室內各設一部;D至E室則共用1部。

      大廈的1至3樓屬住宅樓層。每層設4伙單位,合共提供6個實用面積介乎526至2,604平方呎分層住宅,樓底高度均為3.5米,只設獨立式廚房。而除了1樓D室外,戶戶設有露台。

戶型分標準戶及複式戶兩種

標準戶共有3伙,分佈於1樓D室、2樓E室及3樓F室,實用面積為526 (D室)或548平方呎(E及F室),間隔全屬2房2廳。而E及F室配置有2平方呎露台。

複式戶亦為3伙,位於1至3樓A至C室,實用面積分別是2,604、2,194及2,399平方呎,間隔均屬4房3廳(連雙套房),各配置136至430平方呎平台、330至594平方呎天台、92至114平方呎梯屋、515至849平方呎專屬停車位及5平方呎露台。值得一提的是A單位於天台設有私人戶外泳池。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目不設住客會所,亦不提供花園或園景區。另外要留意樓盤範圍內斜坡及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,樓盤位置清幽僻靜。A、B單位坐向東北,望大坑一帶樓景及林景,於天台可遠眺維港部份海景;C至F單位則坐向西南,望大坑徑周邊樓景及翠綠山景。

交通方面,A至C室各設有1至2個專屬車位,方便住戶自置車輛出入。而項目位處港鐵銅鑼灣站或天后站之間,步行至任何一站需約15至20多分鐘。不過附近大坑道設有11、41A及63號巴士站;於利群道則有21A、21M及25號專線小巴,供區內住戶來往銅鑼灣、中環、北角及南區等港島多處地方。

生活配套方面,於浣紗街一帶有多間特色餐廳。如到天后或銅鑼灣,則有更多元化飲食及購物選擇。而樓盤附近有大型醫院及多間中小學,方便就學之餘,亦可應住戶不時之需。

社區康體設施方面,區內除了有維多利亞公園、中央圖書館等公共設施外,還有多個會所例如:中華遊樂會、南華會、香港遊艇會及紀利華木球會,為不同人士提供免費及付費消遣娛樂。

項目背景及動向

      怡翠軒前稱為「宏豐臺16號」,於2015年3月28日後改稱「怡翠軒」。於2014年曾委託代理以交吉形式整棟招標出售,共收到3份標書,但全數不獲接納。其後改變銷售策略,於2015年6月5日上載售樓說明書,並於6月9日公佈首張價單,定價由1,624.7萬至9,503.1萬,呎價則由29,838至 36,494元。

      項目於同月售出D至F三伙單位,成交價分別為1,563.8萬、1,573.8萬及1,601.9萬元;並於2017年3月31日及5月2日沽出A室及C室兩伙複式戶,成交價分別為9,123萬及7,067.5萬元,實用呎價則分別為約35,035和29,460元。

示範單位影片按此觀看 [地產站 | 日期:2015年6月 | 1:13分鐘]

樓盤資料

所在地區:港島大坑
樓盤類別:單幢式住宅大樓
中文地址:宏豐臺16號
英文地址:16 Wang Fung Terrace
大樓座數:1座
大樓層數:5層(地下至3樓及天台)
單位總數:6伙
樓層高度:3.5至4米
實用面積:526至2,604平方呎
單位間隔:2或4房
管理公司:華業物業管理有限公司
管理月費:A至C室每呎約6.1至6.2元;D至F室每呎約5.6至5.7元(2015年6月)
屋苑車位:6個(住客:5、暢通易達:1)
小學校網:12校網
中學校網:灣仔區
落成日期:2014年
入伙日期:2015年第3季
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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