德福花園 | Telford Gardens

德福花園 (TELFORD GARDENS)

更新日期:2018年10月15日 | 覓至房

      項目是由地下鐵路有限公司 (現為「香港鐵路有限公司」)、恒隆地產、合和實業合作發展的大型分層住宅樓盤,位於九龍區九龍灣偉業街33號,於1980年5月至1982年2月期間入伙。

      德福花園 (Telford Gardens) 分為4期發展,共包括41幢住宅大樓 (分為:兩幢式低層大樓單幢式低層大樓兩幢式高層大樓等3種類別),並劃分為21座(A至U座)。

      每幢住宅大廈樓高11至26層,當中1至頂層(11至26樓)均屬住宅樓層。每層設8或16伙單位(L座設8伙;其餘座數均設16伙),合共提供4,992個分層住宅。

      單位的實用面積介乎355至588平方呎,間隔由一至二房不等,主要以呂字廳、曲尺廳、眼鏡房開則。

      戶型方面,屋苑大部份單位屬標準戶;唯一一間的連平台戶設於N座極高層,建築面積及實用面積分別為562和494平方呎,配置約30幾平方呎(以建築面積計)平台。

      值得留意的是,每座1樓與電梯大堂入口同層,景觀及私隱度略遜;而頂層並無電梯直達,住客必須上落一層樓梯,因此此兩類單位樓價會較一般分層單位稍低。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於基座設有會員制私人會所「德藝會」,提供包括50米室內恆溫標準游泳池,6個網球場、健身室及大型宴會廳等設施。而於低層平台另設有公園休憩設施,有噴水池、廣場、魚池公園,高層平台則主要是兒童遊樂設施。

景觀方面,屋苑主要望周邊住宅及工業樓宇,面向港鐵站及觀塘道的中低層單位會有噪音滋擾問題;有部份單位享有內園水池景致,有少量單位可遠眺南方及西南方海景。

交通方面,德福花園距離港鐵九龍灣站僅約3分鐘步程,來往各區均十分便行。同時除了平台上設有的士站外,於觀塘道沿線亦有多個巴士及專線小巴站,可乘搭前往港九新界多處地方。

生活配套方面,樓盤平台有大型商場「德福廣場一、二期」,總面積逾83,100平方米,除了設有多間酒樓、特色餐廳、電器連鎖店、百貨公司及服飾品牌店進駐外,亦有戲院及私人會所「德藝會」等康體娛樂設施。

      此外,住戶還可乘搭穿梭巴士到同區另一大型商場「Mega Box」;加上毗鄰淘大商場及安基苑商埸,住戶可享受豐富多彩的飲食、購物與消閒選擇。

社區康體設施方面,附近有牛頭角道體育館、安德道遊樂場、佐敦谷游泳池及九龍灣體育館可供公眾使用。

項目背景及動向

項目簡介影片

美聯物業Midland Realty@Youtube | 日期:2016年10月18日 | 3:42分鐘

單位室內設計影片

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2016年3月21日 | 3:52分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍觀塘區九龍灣
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:偉業街33號
英文地址:33 Wai Yip Street
大廈座數:21座
大廈層數:11至26層
單位總數:4,992伙
建築面積:418至672平方呎
實用面積:355至588平方呎
實 用 率:77.6至89.1%
單位間隔:1至2房
單位開則:呂字廳、曲尺廳、眼鏡房
管理公司:香港鐵路有限公司
管理月費:每呎約2.1元(2016年7月,以實用面積計)
屋苑車位:德福廣場1、2期均設有停車場
小學校網:46校網
中學校網:觀塘區
落成日期:1980至1982年
入伙日期:1980年5月至1982年2月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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