項目是由地下鐵路有限公司 （現為｢香港鐵路有限公司｣）、恒隆地產、合和實業合作發展的大型分層住宅樓盤，位於九龍區九龍灣偉業街33號，於1980年5月至1982年2月期間入伙。 |
德福花園 (Telford Gardens) 分為四期發展，共建有41幢住宅大樓 (分為：兩幢式低層大樓、單幢式低層大樓、兩幢式高層大樓等3種類別)，並劃分為21座（A至U座）。
每幢住宅大廈樓高11至26層，當中1至頂層（11至26樓）均屬住宅樓層。每層設8或16伙單位（L座設8伙；其餘座數均設16伙），合共提供4,992個分層住宅。
單位的實用面積介乎355至588平方呎，間隔由一至二房不等，主要以呂字廳、曲尺廳、眼鏡房開則。
戶型方面，屋苑大部份單位屬標準戶；唯一一間的連平台戶設於N座極高層，建築面積及實用面積分別為562和494平方呎，配置約30幾平方呎（以建築面積計）平台。
值得留意的是，每座1樓與電梯大堂入口同層，景觀及私隱度略遜；而頂層並無電梯直達，住客必須上落一層樓梯，因此此兩類單位樓價會較一般分層單位稍低。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目於基座設有會員制私人會所「德藝會」，提供包括50米室內恆溫標準游泳池，6個網球場、健身室及大型宴會廳等設施。而於低層平台另設有公園休憩設施，有噴水池、廣場、魚池公園，高層平台則主要是兒童遊樂設施。
景觀方面，屋苑主要望周邊住宅及工業樓宇，面向港鐵站及觀塘道的中低層單位會有噪音滋擾問題；有部份單位享有內園水池景致，有少量單位可遠眺南方及西南方海景。
交通方面，德福花園距離港鐵九龍灣站僅約3分鐘步程，來往各區均十分便行。同時除了平台上設有的士站外，於觀塘道沿線亦有多個巴士及專線小巴站，可乘搭前往港九新界多處地方。
生活配套方面，樓盤平台有大型商場「德福廣場一、二期」，總面積逾83,100平方米，除了設有多間酒樓、特色餐廳、電器連鎖店、百貨公司及服飾品牌店進駐外，亦有戲院及私人會所「德藝會」等康體娛樂設施。
此外，住戶還可乘搭穿梭巴士到同區另一大型商場「Mega Box」；加上毗鄰淘大商場及安基苑商埸，住戶可享受豐富多彩的飲食、購物與消閒選擇。
社區康樂設施方面，附近有牛頭角道體育館、安德道遊樂場、佐敦谷游泳池及九龍灣體育館可供公眾使用。
項目背景及動向
項目簡介影片：
美聯物業Midland Realty@Youtube | 日期：2016年10月18日 | 3:42分鐘
單位室內設計影片：
Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2016年3月21日 | 3:52分鐘
單位簡介影片一：J座高層13室 | 517呎 | 兩房
利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期：2021年7月23日 | 2:27分鐘
單位簡介影片二： N座高層7室 | 455呎 | 兩房
利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期：202年8月26日 | 1:12分鐘
樓盤資料
| 所在地區：九龍觀塘區九龍灣 樓盤類別：分層屋苑 中文地址：偉業街33號 英文地址：33 Wai Yip Street 大廈座數：21座 大廈層數：11至26層 單位總數：4,992伙 建築面積：418至672平方呎 實用面積：355至588平方呎 實 用 率：77.6至89.1% 單位間隔：1至2房 單位開則：呂字廳、曲尺廳、眼鏡房 管理公司：香港鐵路有限公司 管理月費：每呎約2.1元（2016年7月，以實用面積計） 屋苑車位：德福廣場1、2期均設有停車場 小學校網：46校網 中學校網：觀塘區 落成日期：1980至1982年 入伙日期：1980年5月至1982年2月 官方網頁：不適用 |
