德福花园 | Telford Gardens

德福花园 (TELFORD GARDENS)

更新日期:2018年10月15日 | 觅至房

      项目是由地下铁路有限公司 (现为「香港铁路有限公司」)、恒隆地产、合和实业合作发展的大型分层住宅楼盘,位于九龙区九龙湾伟业街33号,于1980年5月至1982年2月期间入伙。

      德福花园 (Telford Gardens) 分为4期发展,共包括41幢住宅大楼 (分为:两幢式低层大楼单幢式低层大楼两幢式高层大楼等3种类别),并划分为21座(A至U座)。

      每幢住宅大厦楼高11至26层,当中1至顶层(11至26楼)均属住宅楼层。每层设8或16伙单位(L座设8伙;其余座数均设16伙),合共提供4,992个分层住宅。

      单位的实用面积介乎355至588平方呎,间隔由一至二房不等,主要以吕字厅、曲尺厅、眼镜房开则。

      户型方面,屋苑大部份单位属标准户;唯一一间的连平台户设于N座极高层,建筑面积及实用面积分别为562和494平方呎,配置约30几平方呎(以建筑面积计)平台。

      值得留意的是,每座1楼与电梯大堂入口同层,景观及私隐度略逊;而顶层并无电梯直达,住客必须上落一层楼梯,因此此两类单位楼价会较一般分层单位稍低。

项目设施、景观、交通、生活配套及社区康体设施

配套设施方面,项目于基座设有会员制私人会所「德艺会」,提供包括50米室内恒温标准游泳池,6个网球场、健身室及大型宴会厅等设施。而于低层平台另设有公园休憩设施,有喷水池、广场、鱼池公园,高层平台则主要是儿童游乐设施。

景观方面,屋苑主要望周边住宅及工业楼宇,面向港铁站及观塘道的中低层单位会有噪音滋扰问题;有部份单位享有内园水池景致,有少量单位可远眺南方及西南方海景。

交通方面,德福花园距离港铁九龙湾站仅约3分钟步程,来往各区均十分便行。同时除了平台上设有的士站外,于观塘道沿线亦有多个巴士及专线小巴站,可乘搭前往港九新界多处地方。

生活配套方面,楼盘平台有大型商场「德福广场一、二期」,总面积逾83,100平方米,除了设有多间酒楼、特色餐厅、电器连锁店、百货公司及服饰品牌店进驻外,亦有戏院及私人会所「德艺会」等康体娱乐设施。

      此外,住户还可乘搭穿梭巴士到同区另一大型商场「Mega Box」;加上毗邻淘大商场及安基苑商埸,住户可享受丰富多彩的饮食、购物与消闲选择。

社区康体设施方面,附近有牛头角道体育馆、安德道游乐场、佐敦谷游泳池及九龙湾体育馆可供公众使用。

项目背景及动向

项目简介影片

美聯物業Midland Realty@Youtube | 日期:2016年10月18日 | 3:42分钟

单位室内设计影片

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2016年3月21日 | 3:52分钟

楼盘资料

所在地区:九龙观塘区九龙湾
楼盘类别:分层屋苑
中文地址:伟业街33号
英文地址:33 Wai Yip Street
大厦座数:21座
大厦层数:11至26层
单位总数:4,992伙
建筑面积:418至672平方呎
实用面积:355至588平方呎
实 用 率:77.6至89.1%
单位间隔:1至2房
单位开则:吕字厅、曲尺厅、眼镜房
管理公司:香港铁路有限公司
管理月费:每呎约2.1元(2016年7月,以实用面积计)
屋苑车位:德福广场1、2期均设有停车场
小学校网:46校網
中学校网:觀塘區
落成日期:1980至1982年
入伙日期:1980年5月至1982年2月
官方网页:不适用

楼盘位置:

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