御.豪門 | Billionnaire Royale

御.豪門 (BILLIONNAIRE ROYALE)

更新日期:2018年4月6日 | 覓至房

       項目是由華懋集團發展的單幢式分層住宅樓盤,位於九龍黃大仙橫頭磡沙浦道83號,已於2011年4月份入伙。

      御.豪門 (Billionnaire Royale) 為豪門發展項目第二期,樓高54層,共配置4部電梯。7至60樓屬住宅樓層 (其中16及37樓為庇護層),每層設4至6伙單位 (7至57樓各設6伙;58至60樓各設4伙),合共提供266個分層住宅。

      單位的實用面積介乎856至2,199平方呎、建築面積由1,114至2,792平方呎,樓底高度為2.8至3.25米,間隔由3至5房不等。戶戶採用獨立式廚房設計,同時所有浴室設有通風窗。而大多數單位配置有露台及窗台。

戶型有標準戶、高層特色戶及複式戶

標準戶共有258伙,分佈於7至57樓A至F室,樓底高度由2.8至3.15米,實用面積為856至1,055平方呎,間隔分有3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室連廁兩種。全部配置23至89平方呎露台;除了7樓C、D、E室外,戶戶設有16至43平方呎窗台。而大部份單位另帶有16平方呎工作平台。

高層特色戶只有4伙,位於58樓A、B室及60樓C、D室。單位樓底高度為3.15或3.25米,實用面積由1,581至1,784平方呎,間隔分為4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及雙儲物室、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等3種,戶戶配置15至24平方呎平台。60樓C、D室另設有764或811平方呎天台及74平方呎梯屋。

複式戶亦僅設4伙,分別位於58及59樓C、D室和59及60樓A、B室,樓底高度為3.15或3.25米,實用面積由2,079至2,199平方呎,間隔均屬5房2廳(連雙套房),各配置33至63平方呎平台。58及59樓C、D室另帶有52或56平方呎露台;59及60樓A、B室則是設有780平方呎天台及88平方呎梯屋。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,御豪門於6樓設有總面積約22,270平方呎住客會所,提供包括戶外泳池、桑拿室、健身室、兒童遊樂室、舞蹈室、麻雀室、卡拉OK室、迷你電影院、影視遊戲中心、燒烤場等設施。

      項目另設有佔地約2,681平方呎綠化空間及花園。

景觀方面,御‧豪門除了極低層單位外,大多數單位視野開揚,望土瓜灣城市景、獅子山遠景或郵輪碼頭景。中高層A、C室向東南望啟德發展區,享有郵輪碼頭海景,不過由於前方有多幅發展地皮,未來景觀可能有變。

      B、D室向西南望土瓜灣城市景致,而由於沙浦道一帶許多舊樓已被收購,景觀亦同樣存在變數。E及 F室靠近賈炳達道公園及九龍寨城公園,眺望獅子山翠綠遠景。

交通方面,御豪門距離未來港鐵沙中綫土瓜灣站約5分鐘步程。而於沙浦道及太子道東有多條巴士及專線小巴路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,御•豪門的大廈基座地下至2樓設有多間商舖,總面積約5萬平方呎;而鄰近九龍城區內民生商店及食肆林立,另有九龍城廣場、九龍城街市和熟食中心等提供日常飲食及購物選擇。

社區康體設施方面,樓盤毗鄰賈炳達道公園及九龍寨城公園,附近還有九龍城市政大廈設有公共圖書館及體育館供公眾使用。

項目背景及動向

      豪門發展項目所在地皮由發展商分別於2002及2004年購入,共分為兩期發展:御.豪門則為項目第二期,於2011年4月入伙;豪門則屬項目第一期,共提供212個由545至1,495平方呎之2至4房分層單位。

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單位驗樓影片/視頻:標準戶3房單位

NOW BNC@Youtube | 日期:2011年10月16日 | 4:47分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍黃大仙橫頭磡
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:沙浦道83號
英文地址:83 Sa Po Road
大廈座數:1座
單位總數:266伙
大廈層數:54層(不設4、13、14、24、34、44及54樓)
樓層高度:2.8至3.25米
實用面積:856至2,199平方呎
建築面積:1,114至2,792平方呎
單位間隔:3至5房
管理公司:合安管理有限公司
管理月費:每呎約2元(2011年4月,以建築面積計)
屋苑車位:113個(住客:69、暢通易達:4、商業:22、上落貨:7、電單車:10、垃圾車:1)
小學校網:43校網
中學校網:黃大仙區
落成日期:2010年1月
入伙日期:2011年4月
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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