御門‧前 (BILLIONNARIRE AVANT)

更新日期：2018年6月13日 | 覓至房

項目是由華懋集團發展的單幢式分層住宅樓盤，屬舊契項目，位於九龍城馬頭角衙前塱道56、58、62及66號，已於2014年第4季入伙。

      御門‧前 (Billionnaire Avant) 樓高27層，3至30樓為住宅樓層，除了29至30樓只設一戶複式單位外，其他樓層每層設兩梯3伙，合共提供67伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎465至1,459平方呎，間隔由二至三房不等，樓底為3米至3.4米，戶戶配置22平方呎露台。

戶型則可分為標準戶及複式戶兩類

標準戶共有66伙，位於3至28樓，樓底高度為3至3.3米，實用面積有465平方呎、628平方呎及639平方呎三種，間隔有2房2廳或3房2廳（連套房）可供選擇，戶戶配置16平方呎工作平台及21至30平方呎窗台。

複式戶位於頂層29至30樓，樓底高度為3.4米，實用面積為1,459平方呎，屬3房2廳（連雙套房）間隔，配置388平方呎平台。

      要留意的是樓盤2樓以上的地址為「衙前塱道62」；地下A舖地址為「衙前塱道58號」；1樓B舖包括地下之入口地址為「衙前塱道56號」；而地下C舖地址為「衙前塱道66號」。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面，御門前於2樓設有面積約6,277平方呎的住客會所，提供包括泳池、遊樂場及園景區等設施。

景觀方面，住戶主要以望周邊城市樓景為主，側望九龍寨城公園；而10樓以上單位可享開揚景致。

交通方面，於太子道西一帶有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。

生活配套方面，御門·前於地下至1樓設置店舖。區內亦有各類民生商店及食肆，而啟德發展計劃亦將帶給區內更多配套設施。

社區康體設施方面，區內有亞皆老街遊樂場、宋皇臺公園、賈炳達道公園及九龍寨城公園等可供選擇。

項目背景及動向

      根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持項目的一手貨源已分別於2017年3月31日及之前悉數沽出。

樓盤資料

所在地區：九龍九龍城區馬頭角 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：衙前塱道56、58、62及66號 英文地址：56, 58, 62, 66 Nga Tsin Long Road 大廈座數：1座 大廈層數：27層（不設4、13、14及24樓） 單位總數：67伙 樓層高度：3米至3.4米 實用面積：465至1,459平方呎 單位間隔：2至3房 管理公司：合眾物業管理有限公司 管理月費：尚待更新 屋苑車位：不設 小學校網：41校網 中學校網：九龍城區 入伙日期：2014年第4季 官方網頁：不適用

樓盤位置：

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