御門‧前 | Billionnaire Avant

御門‧前 (BILLIONNARIRE AVANT)

更新日期:2018年6月13日 | 覓至房

      項目是由華懋集團發展的單幢式分層住宅樓盤,屬舊契項目,位於九龍城馬頭角衙前塱道56、58、62及66號,已於2014年第4季入伙。

      御門‧前 (Billionnaire Avant) 樓高27層,3至30樓為住宅樓層,除了29至30樓只設一戶複式單位外,其他樓層每層設兩梯3伙,合共提供67伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎465至1,459平方呎,間隔由二至三房不等,樓底為3米至3.4米,戶戶配置22平方呎露台。

戶型則可分為標準戶及複式戶兩類

標準戶共有66伙,位於3至28樓,樓底高度為3至3.3米,實用面積有465平方呎、628平方呎及639平方呎三種,間隔有2房2廳或3房2廳(連套房)可供選擇,戶戶配置16平方呎工作平台及21至30平方呎窗台。

複式戶位於頂層29至30樓,樓底高度為3.4米,實用面積為1,459平方呎,屬3房2廳(連雙套房)間隔,配置388平方呎平台。

      要留意的是樓盤2樓以上的地址為「衙前塱道62」;地下A舖地址為「衙前塱道58號」;1樓B舖包括地下之入口地址為「衙前塱道56號」;而地下C舖地址為「衙前塱道66號」。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,御門前於2樓設有面積約6,277平方呎的住客會所,提供包括泳池、遊樂場及園景區等設施。

景觀方面,住戶主要以望周邊城市樓景為主,側望九龍寨城公園;而10樓以上單位可享開揚景致。

交通方面,於太子道西一帶有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多個地方。

生活配套方面,御門·前於地下至1樓設置店舖。區內亦有各類民生商店及食肆,而啟德發展計劃亦將帶給區內更多配套設施。

社區康體設施方面,區內有亞皆老街遊樂場、宋皇臺公園、賈炳達道公園及九龍寨城公園等可供選擇。

項目背景及動向

      根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示,發展商所持項目的一手貨源已分別於2017年3月31日及之前悉數沽出。

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區馬頭角
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:衙前塱道56、58、62及66號
英文地址:56, 58, 62, 66 Nga Tsin Long Road
大廈座數:1座
大廈層數:27層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:67伙
樓層高度:3米至3.4米
實用面積:465至1,459平方呎
單位間隔:2至3房
管理公司:合眾物業管理有限公司
管理月費:尚待更新
屋苑車位:不設
小學校網:41校網
中學校網:九龍城區
入伙日期:2014年第4季
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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