項目是由華懋集團發展的分層住宅樓盤，位於九龍城馬頭角衙前塱道56、58、62及66號，於2014年第4季入伙。 |
御門‧前 (Billionnaire Avant) 屬單幢式設計，樓高27層，3樓至頂層30樓屬住宅樓層，每層各設1或3伙 (29至30樓只設一伙；其他樓層各設3伙)，合共提供67伙分層住宅。
單位的實用面積介乎465至1,459平方呎，間隔包括二至三房，樓底由3米至3.4米，戶戶配置22平方呎露台。
戶型分有標準戶及複式戶兩種
標準戶共有66伙，位於3至28樓，樓底高度為3至3.3米，實用面積有465平方呎、628平方呎及639平方呎三種，間隔有2房2廳或3房2廳（連套房）可供選擇，戶戶配置16平方呎工作平台及21至30平方呎窗台。
複式戶僅設1伙，位於頂層29至30樓，樓底高度為3.4米，實用面積為1,459平方呎，屬3房2廳（連雙套房）間隔，配置388平方呎平台。
要留意的是樓盤2樓以上的地址為「衙前塱道62號」；地下A舖地址為「衙前塱道58號」；1樓B舖包括地下之入口地址為「衙前塱道56號」；而地下C舖地址為「衙前塱道66號」。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，御門前於2樓設有面積約6,277平方呎的住客會所，提供包括泳池、健身室、多用途室、遊樂場及園景區等設施。
景觀方面，住戶主要以望周邊城市樓景為主，側望九龍寨城公園；而10樓以上單位可享開揚景致。
交通方面，於太子道西一帶有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。
生活配套方面，御門·前於地下至1樓設置店舖。區內亦有各類民生商店及食肆，而啟德發展計劃亦將帶給區內更多配套設施。
社區康樂設施方面，區內有亞皆老街遊樂場、宋皇臺公園、賈炳達道公園及九龍寨城公園等可供選擇。
項目背景及動向
樓盤屬屬舊契項目。根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持項目的一手貨源已分別於2017年3月31日及之前悉數沽出。
樓盤資料
| 所在地區：九龍九龍城區馬頭角 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：衙前塱道56、58、62及66號 英文地址：56, 58, 62, 66 Nga Tsin Long Road 大廈座數：1座 大廈層數：27層（不設4、13、14及24樓） 單位總數：67伙 樓層高度：3米至3.4米 實用面積：465至1,459平方呎 單位間隔：2至3房 管理公司：合眾物業管理有限公司 管理月費：每呎約2.8元 (2012年10月20日資料) 屋苑車位：不設 小學校網：41校網 中學校網：九龍城區 入伙日期：2014年第4季 官方網頁：不適用 |