御‧太子 (THE PRINCE PLACE)

更新日期：2018年8月6日 | 覓至房

項目是由英皇集團發展的單幢式分層住宅樓盤，位於九龍城馬頭角太子道西398號，已於2012年9月入伙。

      御‧太子 (The Prince Place) 樓高24層，不設庇護層，只配置1部電梯。3至27樓屬住宅樓層，每層設1至2伙單位（3至20樓各設2伙；21至27樓設1伙），合共提供36個分層住宅。

      單位的實用面積介乎369至848平方呎、建築面積由543至1,248平方呎之，樓底高度均為2.905米，間隔由2至3房不等。當中以2房戶為主打，佔供應量約8成3。

      戶戶採用獨立式廚房設計，並配置19平方呎窗台；而除了3樓單位外，其他樓層單位另設有22平方呎露台及16平方呎工作平台。

戶型有標準戶、連平台戶、全層相連戶及頂層特色戶

標準戶共有28伙，位於5至20樓A和B室，實用面積為410或479平方呎，間隔分為2房2廳、2房2廳連儲物房兩種。值得一提的是附連的儲物房裝有通風窗。

連平台戶僅設2伙，位於3樓A和B室，實用面積分別是369及442平方呎，間隔種類與標準戶相同，各配置514或1,295平方呎平台。

全層相連戶則有5伙，位於21至26樓，實用面積均為848平方呎，間隔全屬3房2廳（連套房）加書房、儲物房及工人套房。

頂層特色戶只設1伙，位於27樓，實用面積亦為848平方呎，屬3房2廳（連套房）及儲物房間隔，配置有616平方呎天台及35平方呎梯屋。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面， 御太子於2樓設有面積約1,225平方呎住客會所，只提供健身室設施。

景觀方面，樓盤戶戶廳房向東南，普遍單位可眺維港郵輪碼頭景致，不過由於啟德發展區有多幅地皮正在開發，景觀存在變數。

交通方面， 御．太子距離港鐵沙中線土瓜灣站約3分鐘步程。同時太子道西沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往港九新界多處地方。

生活配套方面，樓盤地下及1樓設有商舖；而周邊除了民生商店、食肆林立，商場、銀行、醫院、郵局及街市等亦一應俱全。

社區康體設施方面， 御太子附近有亞皆老街遊樂場、宋皇臺遊樂場及花園，北行7至10分鐘另有賈炳達道公園及九龍寨城公園等可供休憩消閒。

項目背景及動向

      御‧太子前身為大東酒店，屬舊契重建項目。於2012年6月首次推售。而發展商所持一手貨源已於2015年6月1日及之前悉數沽出。

樓盤資料

項目外貌 所在地區：九龍九龍城區馬頭角 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：太子道西398號 英文地址：398 Prince Edward Road West 大廈座數：1座 大廈層數：24層（不設4、13、14及24樓） 單位總數：36伙 樓層高度：2.905米 實用面積：369至848平方呎 建築面積：543至1,248平方呎 實 用 率：68至69% 單位間隔：2至3房 管理公司：英皇物業管理(香港)有限公司 管理月費：每呎約2.85元（2012年5月29日資料，以建築面積計） 屋苑車位：不設 小學校網：41校網 中學校網：九龍城區 落成日期：2012年 入伙日期：2012年9月 官方網頁：不適用

樓盤位置：

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