弦雅 | THE CONCERTO

弦雅 (THE CONCERTO)

更新日期:2020年11月24日 | 覓至房

       項目是由宏達控股發展、佳兆業集團合作發展的分層住宅新盤,位於九龍長沙灣醫局街203號,預計關鍵日期為2021年12月31日。

      弦雅 (The Concerto) 屬單幢式設計,樓高22層,共配置兩部升降機。

      大廈不設庇護層,3樓至頂層25樓屬住宅樓層,每層各設5伙單位,合共提供95個分層住宅。

      單位的實用面積介乎189至294平方呎,樓底高度由2.645至3.695米,間隔分為開放式及1房1廳兩種,戶戶採用開放式廚房設計。

      單位供應以開放式單位為主,佔供應量六成;一房戶則佔四成。

戶型分有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶三種

標準戶共有86伙,位於5至23樓,實用面積為206至294平方呎,戶戶配置22平方呎露台,A室另設有16平方呎工作平台。間隔包括開放式及1房1廳,其中一房戶的實用面積由283至294平方呎。

連平台戶只設4伙,位於3樓A、B、D、E室,實用面積介乎189至285平方呎,戶戶配置55至350平方呎平台,B室另設有22平方呎露台。

頂層連天台戶則有5伙,位於25樓A至E室,實用面積由206至294平方呎,各配置113至174平方呎天台及22平方呎露台,A室另設有16平方呎工作平台。

項目的會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於2樓設有面積約1,010平方呎住客會所。而項目售樓說明書並無提供綠色建築認證暫定評級資料。

景觀方面,預計中低層單位以向周邊樓景為主,部份向西南高層單位可望少量海景,向東北則眺望獅子山翠綠山景。

交通方面,項目位處港鐵深水埗站及南昌站之間,步行至任何一站約8至10分鐘。而於荔枝角道、醫局街及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多個地方。

生活配套方面,項目於基座設有兩層商式場,同時區內民生商店、食肆林立,商場、銀行、超級市場及街市亦一應俱全。

社區康樂設施方面,項目附近除了有深水埗公園及游泳池外,至北河街體育館、通州街公園及壁球中心亦僅數分鐘步程。

項目背景及動向

      項目門牌包括醫局街201、201A、203及203A號,前身分別為四幢於1958年落成之舊樓,均樓高7層,合共提供35伙住宅單位及4個地舖。

      該4幢舊樓佔地面積約4,100平方呎,屬「住宅(甲類)6」用途,地積比最高達9倍,可建樓面面積約3.69萬平方呎。

      據媒體報導,位於深圳的大族控股及相⌈關人士透過雲峰創建有限公司於2017年6月斥資3372萬元購入醫局街203號4個獨立單位及4個分契樓,其後再陸續收購醫局街201、201A、203及203A號其他單位,至同年9月上旬已累積買入該4幢舊樓35伙住宅單位及3間地舖,只餘下203A號地舖尚未收購。

      項目於2019年1月獲屋宇署批出建築圖則,可重建為一幢22層高商住大廈,可建樓面面積約35,792平方呎。

      根據媒體消息,項目的發展商於2020年5月已改為宏達控股,其後佳兆業集團斥資購入項目75%權益,餘下25%權益則屬宏達控股。

      發展商佳兆業在2020年11月11日正式公佈項目中英文名稱,並指中英文名稱是從西九龍著名地標西九文化區中得到啟發。其中中文名稱表示⌈起弦風雅、弦雅之音⌋;英文名稱意為⌈協奏曲⌋,兩者均寓意⌈引手撩撥琴法,彈奏演繹出浪漫風雅的人生樂章⌋。

      項目在2020年11月24日公布了售樓說明書,預計12月初開放示範單位,同月推售。

示範單位地址:長沙灣ONE NEW YORK 1樓 (尚未開放)

示範單位資料:連裝修及交樓標準示範單位各佔1個,均為一房間隔

樓盤資料

所在地區:九龍深水埗區長沙灣
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:醫局街203號
英文地址:203 Yee Kuk Street
大廈座數:1座
大廈層數:22層 (不設4、13、14及24樓)
單位總數:95伙
實用面積:189至294平方呎
單位間隔:開放式及1房
管理公司:仲量聯行物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:不設車位
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
中學校網:深水埗區
預計落成日期:2021年12月31日
預計關鍵日期:2021年12月31日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

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