弦岸特色圖片

弦岸 | ARUNA

弦岸 (Aruna) 由莊士機構發展,位於港島平瀾街,共提供105伙分層住宅

      項目是由莊士機構發展的分層住宅新盤,位於港島鴨脷洲平瀾街8號,預計關鍵日期為2024年9月30日。

      弦岸 (Aruna) 屬單幢式設計,樓高25層,共配置兩部升降機。

      大廈不設庇護層,5樓至頂層28樓屬住宅樓層,每層各設5伙單位,合共提供105伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎205至317平方呎,間隔包括開放式及一房,樓底高度由2.8米至4米,戶戶採用開放式廚房設計。多數單位配置露台及工作平台。

      單位供應以一房戶為主,共有77伙,開放式戶則設20伙。另有8伙屬特色單位。

戶型分有標準戶、連平台戶及連天台戶

標準戶共有97伙,分佈於5至27樓,實用面積為205至317平方呎,戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。

連平台戶僅設3伙,位於5樓A、D、E室,實用面積由234至279平方呎,各配置66至370平方呎平台。

連天台戶則有5伙,位於頂層28樓A至E室,實用面積介乎206至316平方呎,各配置100至231平方呎天台、22平方呎露台和16平方呎工作平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目將提供1,690平方呎住客會所,提供泳池等設施;另有約1,204平方呎園林區/綠化地帶。

      而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」,表示其在能源消耗的表現不俗。

景觀方面,據發展商表示,中層以上單位可望到避風塘海景。

交通方面,樓盤距離港鐵南港島線利東站A1出口約5至7分鐘步程。同時區內亦有多條巴士、小巴路線及街渡穿梭香港仔及港島多處地方。

生活配套方面,項目基座地下及一樓設有商舖,而附近另一私人樓盤倚南亦提供多間店舖。同時區內有多間民生商店及特色食肆、而利東邨亦內設街市及商場。

社區康樂設施方面,樓盤附近有鴨脷洲公園、鴨脷洲公園、鴨脷洲體育館、鴨脷洲海濱長廊、鴨脷洲風之塔公園、新市街休息處。

      區內另設有多個會所及公眾康樂設施,例如:深灣遊艇俱樂部、香港仔海濱公園等,可供平日消閒娛樂。

項目背景及動向

      項目的地盤面積約為4,320平方呎,門牌涵蓋鴨脷洲平瀾街6至8號及鴨脷洲大街26至32號,地皮前身建有四幢3至6層高舊樓,分別位於平瀾街6至8號、鴨脷洲大街26號、28號、以及30至32號,各提供4至12伙單位,於1964年落成及入伙。

      有傳媒在2019年6月11報導,平瀾街6至8號及鴨脷洲大街26至32號傳獲財團斥資約4.5億元收購全數業權。

      另一傳媒則在2019年7月27日指,上述物業由發展商新世界發展購入;其後莊士中國集團在其官方網站表示,已在2019年斥資4.55億元收購平瀾街6至8號、鴨脷洲大街26至32號物業權益。

      項目在2020年9月獲屋宇署批出建築圖則,可建一幢樓高27層的商住物業,總樓面面積約4萬平方呎,其中住宅樓面面積約35,787平方呎。

      項目於2021年1月獲屋宇署批出拆卸同意書(俗稱「拆樓紙」),據發展商網站顯示,預計將於2021年3月31日止財政年度內完成圍板及拆卸工程,地基工程將緊隨其後展開。

      項目屬舊樓重建項目,無需申請預售樓花同意書。莊士機構主席兼董事總經理莊家彬在2021年12月下旬透露,計劃於2022年推售項目。

       發展商於2023年2月8月正式公佈項目中英文名稱,指項目位於深灣以內,前臨避風塘,因而取名「岸」。同時中文名稱為項目奠下航海、海洋的主題;而英文名稱則有「黎明之光」或「海神」之意。

      莊士機構主席兼董事總經理莊家彬當日表示,項目準備工作進入最後階段,爭取月內上載樓書,最快今年首季推出。

項目宣傳影片

港房Louis@Youtube | 日期:2023年6月12日 | 3:15分鐘

      項目最終於2023年6月7日上載了售樓說明書,同月13日公布首張價單,共涉及50伙單位。單位定價由633.1萬元至1042.1萬元,呎價為30,883元至33,083元。發展商提供3種付款辦法,買家最高可享16%折扣優惠。

      項目將在6月14日開始收票及開放示範單位予公眾參觀。

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樓盤資料

所在地區:港島南區鴨脷洲
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:平瀾街8號
英文地址:8 Ping Lan Street
大廈座數:1座
大廈層數:25層 (不設4樓13樓14樓及24樓)
單位總數:105伙
樓層高度:尚待公佈
實用面積:205至317平方呎
單位間隔:開放式及1房
管理公司:第一太平戴維斯物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:不設
小學校網:18校網
中學校網:南區
預計關鍵日期:2024年9月30日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

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