九龍塘廣播道79號項目

廣播道79號項目由麗新發展,位於九龍塘,預計提供中型至大型分層住宅

       項目是由麗新發展的住宅新盤,地段屬新九龍內地段第6638號。

      廣播道79號項目 (79 Broadcast Drive Project) 的地盤面積約23,864平方呎,最高可建樓面面積約71,591平方呎,預計提供約80個住宅單位。

      發展商表示,將因應項目後方鄰近公路的噪音問題,會透過設計解決。

項目的景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面,項目向北單位普視野開揚,望獅子山郊野公園翠綠景致。其他坐向中低層單位以望周邊星輝豪庭、尚御、美輪閣等樓景為主。

交通方面,項目距離港鐵樂富站約十餘分鐘步程。於廣播道沿線有多個巴士及小巴站,提供包括13、13A、13B、29A、72及73小巴路線,來往廣播道至港鐵樂富站及九龍塘站、紅磡紅鸞道、樂富廣場及又一城等地;以及208巴士路線,來往廣播道至尖沙咀東、旺角東、油麻地及佐敦。

生活配套方面,於聯合道有數間民生餐廳,住戶可乘車前往樂當廣場或又一城,此兩處商場均提供豐富購物及飲食選擇。

社區康樂設施方面,項目附近有廣播道花園、龍翔道公園、龍翔道洋紫荊花園及獅子山郊野公園。

      區內另有龍翔道遊樂場、聯合道公園及網球場、樂富公園、九龍仔公園(連游泳池)、歌和老街壁球及乒乓球中心等設施供公眾使用。

項目背景及動向

      項目前身為香港電台教育電視大樓,佔地約2,217平方米,地積比率為3倍,最高可建樓面面積約71,593平方呎,指定作私人住宅用途,地段屬新九龍內地段第6638號。

      地政總署於2021年9月24日起對該地皮進行招標,於2021年10月22日中午12時截標。當時市場估值介乎7.8億元至15.8億元,每平方呎樓面地價1.1萬至2.2萬元。

      是次招標最終接獲17份標書。地政總署於2021年10月27日公佈招標結果,由麗新發展旗下源昊有限公司以16.083億元中標,批租期50年。

      以該地皮可建樓面面積約71,591平方呎計算,項目每呎樓面地價約22,465元,略高於市場上限2%。

      麗新發展高級副總裁潘銳民在中標當日回應傳媒查詢時表示,預計在地皮興建中型至大型分層住宅單位。

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區九龍塘
樓盤類別:分層住宅
中文地址:廣播道79號
英文地址:79 Broadcast Drive
建築幢數:尚待公佈
單位總數:尚待公佈
樓層高度:尚待公佈
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:41校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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