康怡花园 | Kornhilll

康怡花园 (KORNHILL)

更新日期:2018年4月20日 | 觅至房

      项目是由恒隆集团、新世界发展、香港铁路合作发展的大型分层住宅楼盘,位于港岛鲗鱼涌康安街2-16号、康盛街1-31号、康愉街31-45号,已于1986至1987年入伙。

      康怡花园 (Kornhill) 包括32幢住宅大楼,按英文字母划分为16座(A至R座,不设I、O座),每座再分有「1-8室」和「9-16室」2幢大楼,每幢大楼高18至31层,各配置3部电梯。

      其中1楼至顶层(19至31楼)属住宅楼层,每层设8伙单位,共提供6,648个实用面积介乎461至1,049平方呎分层住宅,一般楼底高度为8呎2吋至8呎6吋,间隔则由二至四房不等。

户型分为标准户及复式户

标准户实用面积由461至902平方呎(建筑面积由582至1,056平方呎),有2房2厅、3房2厅、3房2厅(连套房)等多种间隔。当中2房户实用面积由461至555平方呎(建筑面积由582至680平方呎),细3房户之实用面积由605至646平方呎(建筑面积由728至794平方呎),3房户(连套房)的实用面积由668至902平方呎(建筑面积由808至1,056平方呎)。

复式户设于「上康怡」各座顶层,分为3或4房间隔,实用面积由734至1,049平方呎(建筑面积由878至1,316平方呎)。

      屋苑布区以孤形Y字排列,范围甚广。根据各座数所处之地势,一般以上、中、下三段来归类:

♦ 「上康怡包括 A至 H座,位于半山地段,环境最为清静,同时最接近众多会所设施。不过由于距离港铁太古站及商场最远,一般会靠乘搭专线小巴出入或到港铁站;

♦ 「中康怡包括 J至 M座,位处屋苑东北位置,距离港铁太古站约5至7分钟步程,单位面积普遍较大,以三房户为主,大部份座数会较「下康怡」受较少交通噪音影响;

♦ 「下康怡包括N至 R座,位于屋苑西北位置,最靠近港铁太古站及英皇道,因此交通最为便利之余,受噪音影响亦是最大。

项目设施、景观、交通、生活配套及社区康体设施

配套设施方面,项目私人住客会所,提供包括室外游泳池、壁球室、滚轴溜冰场泳池、网球场、壁球场、健身室、儿童游乐场、缓跑径等设施。

景观方面,「上康怡」A至E座中高层向西南享有开扬翠绿山景,向西北则望屋苑设施以及南丰新邨周围楼景;而F至H座向东主要望东熹苑、兴东邨一带楼景,向西则望屋苑设施、学校及南丰新邨周围楼景。

      「中康怡」各座向南及西南单位视野尚算开扬,远眺东熹苑、兴东邨一带楼景及部份翠绿山景;向北、东北及西北单位,则主要望区内城市楼景。

      而「下康怡」普遍单位,亦以望屋苑各座和区内楼景为主。

交通方面,项目距离港铁太古站分别约3至15分钟步程。于英皇道沿线亦有多个巴士、小巴站及电车站,供乘坐相关交通工具来往港九新界多处地方。

生活配套方面,楼盘设有多层式大型商场「康怡广场」,内有吉之岛百货公司、特色餐厅、书店、时装店及百佳超级市场等等。而除了于北面有更为大型的商场「太古城中心」外,鲗鱼涌亦有众多民生商店及食肆,邮局、银行及街市均一应俱全。

社区康体设施方面,附近有筲箕湾配水库游乐场,区内另有鲗鱼涌市政大楼(内设公共图书馆及体育馆)及鲗鱼涌公园供公众使用。

项目动向

昔日放盘影片

zmodel HK@Youtube | 日期:2011年4月11日 | 2:07分钟

康怡花园拣盘全攻略(上)影片

胡‧說樓市@Youtube | 日期:2017年4月17日 | 2:32分钟

康怡花园拣盘全攻略(下)影片

胡‧說樓市@Youtube | 日期:2017年4月18日 | 1:46分钟

楼盘资料

所在地区:港岛东区鲗鱼涌
楼盘类别:分层屋苑
中文地址:康安街2-16号(N, P, Q, R座)、康盛街1-31号、康愉街31-45号
英文地址:2 – 16 Hong On Street, 1-31 Hong Shing Street, 31-45 Hong Yue Street
大厦幢数:32幢
大厦层数:18至31层
单位总数:6,648伙
楼层高度:约8呎2吋至8呎6吋
建筑面积:582至1,316平方呎
实用面积:461至1,049平方呎
实 用 率:79.2至85%
单位间隔:2至4房
单位开则:钻石厅
管理公司:香港铁路有限公司
管理月费:每呎约2元(2015年12月,以实用面积计)
屋苑车位:有
小学校网:14校網
中学校网:東區
落成日期:1985至1987年
入伙日期:1986至1987年
官方网页:不适用

楼盘位置:

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