帝灣居 | Royal Cove

帝灣居 (ROYAL COVE)

更新日期:2020年6月24日 | 覓至房

       項目是由華業控股發展的洋房及分層住宅新盤,位於新界屯門掃管笏嘉和里山路2號,已於2018年9月份落成。

      帝灣居 (Royal Cove) 共建有1座住宅大樓及5幢洋房,合共提供27住宅單位,實用面積介乎887至4,403平方呎,間隔涵蓋二至四房。

分層大樓資料

      分層大樓樓高6層,不設庇護層,共配置兩部升降機。

      大樓的地下至頂層6樓屬住宅樓層,每層各設二或四伙單位(地下只設兩伙;1至6樓每層各設4伙),合共提供22伙分層住宅。

      單位的實用面積由887至1,329平方呎,樓底高度均為3.05米,間隔包括2房(連套房)及儲物室連廁至3房(連套房)儲物室連廁兩種,戶戶採用獨立式廚房設計,多數單位配置露台。

戶型分有標準戶、連平台戶及連天台戶三種

標準戶共有16伙,位於1至5樓A至D室,實用面積介乎887至1,329平方呎,戶戶配置38至52平方呎露台。

連平台戶僅設兩伙,位於地下C、D室,實用面積分別為1,019及1,278平方呎,戶戶配置79或114平方呎平台。

連天台戶則有4伙,位於頂層6樓A至D室,實用面積由916至1,329平方呎,各配置789至1,164平方呎天台及49至69平方呎露台。

洋房資料

      洋房/獨立屋共有5座 (1號至6號洋房,不設4號),均屬四層式設計 (地庫一層、地下、一樓、二樓,未包括天台),實用面積由3,544至4,403平方呎,間隔全屬4房(連雙套房)及書房。

      每座洋房均配置一部室內升降機、45至130平方呎平台、85至201平方呎花園、545至723平方呎天台及105至160平方呎露台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項設有面積約930平方呎住客會所,只只提供健身室設施。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及斜坡構建物,業主可能須分擔日後維修責任及費用。此外,項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。

景觀方面,掃管笏環境清幽僻靜,預料部份單位享有海景及翠綠山景。不過項目周邊有多個樓盤,包括香港黃金海岸、嘉和海景別墅、愛琴海岸及瑜翠園,低層單位將以樓景為主。

交通方面,於鄰近嘉和里村及青山公路有多條專線小巴及巴士路線,來往荃灣、青衣、灣仔、旺角及銅鑼灣等多個地方。

生活配套方面,項目距離愛琴海岸商場或黃金海岸商場分別約6至8分鐘步程。而區內座落多間幼稚園及學校,如順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學及哈羅香港國際學校等等,方便子女就學。

社區康體設施方面,區內有青龍公園、黃金泳灘、新舊咖啡灣泳灘等供公眾使用;另有黃金海岸遊艇會供喜愛水上活動人士選擇。

項目背景及動向

      帝灣居位於新界屯門掃管笏第55區嘉和里山路與青山公路之間,地盤面積約3,457平方米,最高可建樓面面積為4,494.1平方米,地段屬屯門市地段第434號。

      地皮由發展商華業控股旗下金勵發展有限公司於2013年6月下旬以一億五千六百八十萬元投得,樓面呎價約三千二百四十一元,屬當時市場下限。

      樓盤在2018年9月獲屋宇署發出佔用許可證(入伙紙),發展商於2020年6月24日表示樓盤亦已取得滿意紙。

      發展商曾於2015年6月上旬表示,最快於2017年推售項目,其後在2020年6月18日方上載售樓說明書,同月24日公佈首張價單

      首張價單涉及全數22伙分層住宅,單位定價介乎1,200.2萬至2,616.1萬元,呎價則由13,425元至19,685元,買家最高可獲4%折扣優惠。

按此瀏覽 >> 首張價單簡介及折扣優惠資料

按此瀏覽 >> 價單列表

按此瀏覽 >> 銷售安排

按此瀏覽 >> 成交紀錄冊

示範單位地址及查詢電話按此進入

樓盤資料

所在地區:新界屯門區掃管笏
樓盤類別:洋房及分層住宅
中文地址:嘉和里山路2號
英文地址:2 Ka Wo Li Hill Road
大樓層數:6層 (不設4樓)
洋房層數:4層
單位總數:27伙
實用面積:887至4,403平方呎
單位間隔:2至4房
管理公司:華業物業管理有限公司
管理月費:分層戶每呎5.9元,洋房每呎5.5元 (2020年6月24日資料)
屋苑車位:32個 (住宅:25、暢通易達:2、訪客:1、電單車:3、上落貨:1)
小學校網:71校網
中學校網:屯門區
落成日期:2018年9月
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

→ 返回首頁

 

按讚或分享