巴丙頓山 | BABINGTON HILL

巴丙頓山 (BABINGTON HILL)

更新日期:2018年3月16日 | 覓至房

      項目是由新鴻基地產和新世界合作發展的單幢式分層住宅樓盤,位於港島西半山巴丙頓道23號,預計關鍵日期為2018年4月30日。

      巴丙頓山 (Babington Hill) 樓高22層,共配置三部電梯,大廈不設庇護層。1至22樓屬屬住宅樓層,每層設3至5伙單位 (1至5樓及17樓至19樓各設4伙;6至15樓各設5伙;20至22樓各設3伙),合共提供79伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎493至1,888平方呎,樓底高度由2.96至4.86米,間隔分為2至4房,當中兩房戶為主打。而單位分別採用開放式或獨立式廚房設計。多數單位配置露台,部份另設有工作平台。

戶型分為標準戶、連平台戶、頂層複式戶三種

標準戶共有70伙,分佈於2至20樓,樓底高度為2.96至4.86米,實用面積由493至1,059平方呎,間隔包括2房2廳、2房2廳(連套房)、2房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁等5種。戶戶配置22或34平方呎露台,多數單位另設有16平方呎工作平台。

      而供應以兩房戶為主打,共有60伙,佔標準戶供應量近86%,實用面積由493至742平方呎;三房戶則有7伙,實用面積由791至836平方呎;四房戶僅設三伙,實用面積均為1,059平方呎。

連平台戶則有6伙,位於1樓A至D室、17樓A室及20樓C室,樓底高度為2.96至3.5米,實用面積介乎581至1,043平方呎,間隔包括2房2廳(連套房)、2房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁等4種。戶戶配置61至411平方呎平台及22或34平方呎露台,部份單位另設有16平方呎工作平台。

頂層複式戶僅設3伙,位於21及22樓A至C室,樓底高度為3.15至3.5米,實用面積由1,512至1,888平方呎,間隔分有4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連3套房)及儲物室連廁兩種。

      單位各配置65至143平方呎平、562至707平方呎天台(內設按摩池)、22至50平方呎露台;C室另設有25平方呎庭園,而A室刞帶有16平方呎工作平台。戶戶採用開放式或獨立式廚房設計;其中A及B室分別加設1個開放式廚房。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於地下設有面積約3,280平方呎住客會所,提供包括20米室外泳池、按摩池、健身室、蒸氣浴室、多用途活動室等設施,另有佔地約6,106平方呎園林花園(內設燒烤設備)。

交通方面,項目距離港鐵西營盤站C出口約15至20分鐘步程。不過住戶可乘搭45A專線小巴到港鐵西營盤轉車;而於巴丙頓道及旭龢道沿線亦有多條專線小巴(56、56A及45A)及巴士路線(13號),來往中環以至北角等多個地方。

生活配套方面,於般咸道一帶有多間民生商店、食肆及超級街市。同時區內座落多間著名中小學以至大學,方便住戶子女就學及升學。

社區文娛設施方面,樓盤附近有香港大學美術博物館、干德道休憩花園、干德道兒童遊樂場及城西公園可供公眾作休閒參觀。

項目背景及動向

      巴丙頓山預計在今年4月30日取得入伙紙,已在2018年1月12日上載了售樓說明書,並於同月18日公佈了首張價單,涉及30伙單位,全屬2房戶。定價由1,866.5萬至2,823.7萬元;呎價由34,284至38,604元,買家最高可享12.5%折扣優惠。

      截至2018年3月15日為止,項目已累售15伙,當中有3伙以招標形式售出。發展商預料項目在今年4月將會取得入伙紙,屆時將開放中高層現樓特色戶及大單位予公眾參觀。而在2018年下半年可交樓。

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項目簡析

胡‧說樓市@Youtube | 日期:2018年1月17日 | 1:28分鐘

示範單位地址及聯絡電話按此瀏覽

示範單位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2018年1月18日 | 3:18分鐘

樓盤資料

所在地區:港島西半山
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:巴丙頓道23號
英文地址:23 Babington Path
大廈座數:1座
大廈層數:22層(不設4、13及14樓)
單位總數:79伙
樓層高度:2.96至4.86米
實用面積:493至1,888平方呎
單位間隔:2至4房
管理公司:啓勝管理服務有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:23個(住客:19、暢通易達:1、上落貨:1、電單車:2)
小學校網:11校網
中學校網:中西區
預計落成日期:2018年4月30日
預計關鍵日期:2018年4月30日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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