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嵐玥 | The Arcana

嵐玥 (The Arcana) 由新藝控股發展,位於大嶼山長沙,共提供兩幢洋房

       項目是由新藝控股發展的洋房新盤,位於離島大嶼山長沙38號,已屆現樓。

      嵐玥 (The Arcana) 共提供兩幢洋房/獨立屋(獨立屋1及2),全屬兩層式(地面層、1樓) 設計,實用面積分別為5,658及5,678平方呎,均為5房連5套房間隔,樓底高度由2.9至7.2米,有內置室內升降機及樓梯上落各層。

      兩幢洋房的地面樓層為客飯廳,另設有書房及梗廚連工人房。至於一樓位置為休息區,設多間睡房及家庭房。

      其中獨立屋1的實用面積為5,678平方呎,客廳及飯廳的實用面積分別為857平方呎及670平方呎。洋房配置了239平方呎平台、4,367平方呎花園連私家泳池、184平方呎停車位、2,148平方呎天台、141平方呎梯屋、504平方呎前庭及65平方呎露台。

      而獨立屋2的實用面積為5,658平方呎,客廳及飯廳的實用面積分別為857平方呎及340平方呎。洋房配置了配置239平方呎平台、4,231平方呎花園連私家泳池、178平方呎停車位、2,148平方呎天台、141平方呎梯屋、645平方呎前庭及65平方呎露台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目不設會所,但設有5,737平方呎花園園林區。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆,業主可能須分擔日後維修責任及費用。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。

景觀方面,項目周邊綠意盎然,單位於天台可望開揚海景。

交通方面,於散石灣迴旋處設有巴士站,有多條巴士路線,來往大嶼山多個地方,包括東涌、機場、梅窩、塘福、大澳及昂平。

生活配套方面,住戶乘車至貝澳一帶,較多民生商店、士多、食肆等選擇。

社區康樂設施方面,附近有女青年會梁紹榮度假村及散石灣燒烤區,稍遠的有長沙泳灘和貝澳泳灘供公眾使用。

項目背景和動向

      項目的地盤面積約26,695平方呎(2,480平方米),屬住宅(丁類)地皮,最高可建樓面面積分局為992平方米(10,678平方呎)及596平方米

      地政總署於2017年7月7日公佈將公開招標出售上述地皮,最終由上市公司雅居樂副主席陳卓賢的長子陳思銘在8月中旬以2.1億元投得,每平方呎樓面地價接近2萬元,創當時離島地皮樓面呎價新高,較2013年的舊紀錄高逾三成。

      雅居樂發言人在2017年8月中旬回應媒體查詢時指,該項目屬陳氏私人投資,不屬於雅居樂控股。

      項目在2021年6月入紙申請預售樓花同意書,於同年11日獲批。根據地政總署同年8月份資料顯示,項目已獲中英文名稱。

      發展商於2024年2月2日上載了項目的售樓說明書,不過直至5月16日尚未公佈進一步銷售安排。

樓盤資料

所在地區:離島大嶼山長沙
樓盤類別:洋房
所在地段:丈量約份第332約地段第763號
中文地址:長沙38號
英文地址:No. 38 Cheung Sha
單位總數:2個
樓層高度:2.9至7.2米
實用面積:5,658至5,678平方呎
單位間隔:5房
管理公司:仲量聯行物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:5個 (住宅:2、訪客:1、暢通易達:、上落車:1)
小學校網:98校網
中學校網:離島區
預計落成日期:2022年12月31日
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項目位置:

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