嵐山第2期 | Phase 2 of Mont Vert

      嵐山第2期 (Phase 2 of Mont Vert) 共建有兩座住宅大廈(第1、2座)，每座樓高19層，全部不設庇護層。

      各座的住宅樓層每層各設2至8伙單位，按室號順序分用使兩個獨立升降機大堂(A至D、E至H)。兩個升降機大堂互相通連，只有4道防火門分隔開，各配置兩部升降機。

      項目共提供279個分層住宅。單位的實用面積介乎165至1,694平方呎，樓底高度由2.6至3.5米，間隔涵蓋開放式至四房。戶戶採用獨立式廚房設計及配置窗台。大部份單位另設有露台、工作平台。

戶型分有標準戶、連花園戶、連天台戶及複式戶四種

標準戶共有261伙，樓底高度由2.6至3.5米，實用面積為164至928平方呎，間隔分有開放式、2房2廳、3房2廳(連套房)加儲物室、3房2廳(連套房)加儲物室及客廁等多種。

      戶戶設有11至49平方呎窗台；而除了開放式戶外，其他單位另配置22或26平方呎露台及15或16平方呎工作平台。

連花園戶只設7伙，位於第1座地下C、F室及第2座地下B至H室，樓底高度為2.85至3.45米，實用面積由713至912平方呎，間隔有2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室加1個半廁所等3種。

      戶戶配置404至1,586平方呎地下花園、38至48平方呎窗台；部份單位另設有22或或26平方呎露台、15或16平方呎工作平台

連天台戶則有8伙，分佈於第1座頂層21樓D、E室及第2座頂層21樓C至H室，樓底高度為3.5米，實用面積由485至822平方呎，間隔分有2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室加1個半廁所等多種。

      連天台戶各配置103至716平方呎天台、22平方呎露台、24至45平方呎窗台及15或16平方呎工作平台；而第1座21樓D、E室另設有553或595平方呎平台。

複式戶僅設3伙，位於第1座20及21樓A、G室和第2座20及21樓A室，樓底高度為3.15至3.5米，實用面積分別由1,632或1,694平方呎，間隔均屬4房2廳（連套房）及儲物室連廁。

      複式戶各配置226至409平方呎平台、497至544平方呎天台、41或75平方呎梯屋、31至40平方呎露台、46至51平方呎窗台及16平方呎工作平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，嵐山項目於設有總面積約68,497平方呎住客會所「Club Vert」，設有4大獨立主題會所，包括：

以水為主題的「House Riviere」提供室內外泳池、SPA水療廂房等設施；

以宴樂為主題的「House Le Banquet」提供兩大宴會地場「御樂薈」、「君樂薈」及娛樂室；

以康體設施為主題的「House Amuser」提供健身室、小型影院、滑梯繩網遊戲、桌球室、鋼琴室等等；

以派對聚會為主題的「House Reunion」設有「環翠小屋」、「友翠野火會」，供住戶舉行派對之用。

      除此之外，另於2期位置有佔地約21,570平方呎之園林花園。不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面，屋苑位處鳳園蝴蝶保育區旁，環境幽靜。兩座低層單位向南單位以望內園景及周邊村屋為主，中高層單位則望前方大埔工業邨，遠眺部份海景；向東及向南普遍享有開揚翠綠山景及公園景，部份向東面高層單位可眺望吐露港及船灣海景。

交通方面，屋苑提供來往港鐵太和站之穿梭巴士服務。而於鳳園路另有3條巴士及專線小巴路線，往來港鐵大埔墟站。

生活配套方面，樓盤附近缺乏商店及食肆，住戶需到南面的大埔市中心或工業邨方有更多購物、飲食選擇。

社區康樂設施方面，除了附近為鳳園蝴蝶保育區外，亦可乘車至區內的大埔海濱公園及完善公園。

項目背景及動向

      嵐山發展項目共分為兩期發展，合共提供1,350伙分層單位。其中第1期包括6座住宅大廈，共提供1,071伙165至1,694平方呎單位。

      第2期項目於2014年10月10日公佈首張價單，共涉及60伙。當中標準戶定價由502.4萬至925.5萬元，買家最多可享14.5%折扣。如以最高折扣計算，折實售價由429.6萬至791.3萬元，折實呎價由7,518元起。

      發展商所持1手貨源已於2016年8月3日及之前悉數沽出。

示範單位影片：2座18樓D室 | 491平方呎 | 兩房

hketvideo@Youtube | 日期：2014年10月8日 | 1:42分鐘

單位簡介影片：1座低層F室 | 772呎 | 三房

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2021年2月8日 | 2:37分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

→ 返回首頁