項目是由遠東發展和市區重建局合作發展的分層住宅新盤，重建範圍包括港島西營盤崇慶里1至7號、桂香街12至16號、德輔道西216- 218號，於2023年2月份獲批建築圖則。 |
崇慶里/桂香街發展項目 (Sung Hing Lane / Kwai Heung Street Development Project) 屬單幢式設計，樓高33層，另設一層地庫，合共提供約165伙分層住宅。
據了解，單位的實用面積均不少於300平方呎，當中至少一半單位面積少於480平方呎。
項目景觀、交通、生活配套及社區文娛設施
景觀方面，預計極高層向北單位可享有部份海景；而向南高層單位可眺望西半山一帶翠綠景致，中低層單位以望周邊樓景為主。
交通方面，項目距離港鐵西營盤站出口僅數分鐘步程。同時於皇后大道西、德輔道西及干諾道西沿線，有電車及多條巴士、小巴路線前往中環、金鐘、灣仔、北角、田灣及九龍等多區，交通十分便利。
生活配套方面，項目設有2,776平方呎商業樓面；附近私樓薈臻、藝里坊‧1號及尚瓏等均自設商場或商舖。
同時區內民生商店及食肆林立，銀行、診所、醫院及商場亦一應俱全。
社區文娛設施方面，樓盤附近有梅芳街兒童遊樂場、西湖里遊樂場等公眾康樂設施；區內另有佐治五世紀念公園(內設籃球場、七人硬地足球埸)、中山紀念公園(內設游泳池及體育館)可供選擇。
項目背景及動向
項目於2017年7月28日刊憲公布開展收樓及重建計劃，範圍包括港島西營盤崇慶里1-1A號、3至7號、2至4D號、桂香街12至16號、德輔道西216- 218號，地盤面積合共約1.15萬平方呎，重建成後預計總樓面面積約9.47萬平方呎，預計提供約165伙住宅單位。
發展局局長(局長)在考慮該項目及有關資料後，在2018年3月13日決定在不對該項目作出任何修訂的情況下，授權市區重建局著手進行該項目。局長的有關決定已於2018年3月23日首次刋登於政府憲報。
市區重建局(市建局)於2022年6月10日公布，將邀請34家發展商入標競投上述項目，於7月11日中午截標。市場預計，上述項目估值介乎約12.8億至16億元，每呎樓面地價約1.35萬至1.7萬元。
據媒體消息指，項目未來賣樓收益達30億元，中標財團須向該局分紅，達標後首5,000萬元分紅比例為20%，按比例遞增至最高50%。至於項目單位大小亦有要求，每伙實用面積不可少於300平方呎，同時規定至少一半單位面積少於480平方呎。
市建局於2022年8月4日公布，項目最終由遠東發展中標，中標金額為12.4億港元。不計及分紅因素，以總樓面面積約94,766平方呎計，每平方呎批地價約13,085元。
項目於2023年2月份獲屋宇署批出建築圖則，可建1座33層高(建於1層地庫之上)商住項目，總樓面面積約9.4萬平方呎。其中，住宅及商業樓面面積分別約90,934及2,776平方呎。
樓盤資料
| 所在地區：港島西營盤 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：尚待公布 英文地址：尚待公布 大廈座數：1座 大廈層數：34層 單位總數：約165伙 樓層高度：尚待公布 實用面積：300平方呎或以上 單位間隔：尚待公布 管理公司：尚待公布 管理月費：尚待公布 屋苑車位：尚待公布 小學校網：11校網 中學校網：中西區 預計落成日期：2026/27年 官方網頁：尚待公布 |
