峻巒1A期 | Park Vista

峻巒1A期 (PARK VISTA)

更新日期:2021年9月30日 | 覓至房

      項目是由新鴻基地產發展的分層住宅樓盤,位於元朗錦田北青山公路潭尾段18號,於2016年11月入伙。

      峻巒1A期 (Park Vista) 共建有三幢住宅大樓 (第9至11座),每幢樓高15層至16層,均不設庇護層。

      各座的1樓至頂層(18或19樓)為住宅樓層,劃分作A、B兩翼,合共設有6座(第9A、9B、10A、10B、11A及11B座)。

      A、B兩翼彼此互通,只由兩道防火門分隔開。每座配置兩部升降機,於各層分別設有2至4伙單位,合共提供362伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎529至583平方呎,間隔涵蓋二至四房。

      單位供應以兩房戶為主,佔全盤供應量一半。三房戶則佔供應量百分之三十三,實用面積由640至714平方呎不等。

      項目提供少量特色戶,實用面積由488至1,104平方呎,其中連平台特色戶配置20至390呎平台;頂層特色戶則帶有378至838平方呎天台。

項目會所、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,峻巒發展項目設有雙會所(「CLUB COMO」設於1期、「CLUB GARDA」設於2期),室內外總面積約12萬平方呎。

      會所設施包括12座歐陸式主題花園(部分可供住戶舉辦宴會及派對),更特設6大泳池(其中包括2個25米室內恒溫泳池及一個50米室外泳池),以及有水動健身室、繽紛水世界、宴會廳、大型健身室、餐廳、蒸氣及桑拿浴室、閱讀室、環巒跑步徑、兒童天地、露營場地、愛寵樂園、育嬰室、網球場、單車站及燒烤庭園等逾70項會所設施。

      而樓盤入口處另設生態保育區,名為「峻巒湖」。會所內還設有3座以泳池別墅式設計的獨立大屋(「峻巒樂廚大屋」、「峻宇大屋」及「峻喬大屋」)其中內設學廚及室內鐵板燒設備,供住戶使用。屋苑還有逾120萬平方呎的綠化環境及生態保育區。

      不過要留意生態保育區的保養費用將由業主分擔,並反映在管理費中,買家應事先查詢及了解詳情。

      同時樓盤範圍亦存在著斜坡及護土牆,業主可能須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,峻巒1A期位於其餘期數之間,向東及向西單位以望內園及樓景為主;而第9A座及11B座的A及B室位處單邊,景觀應較開揚。

項目航拍影片

https://youtu.be/3Klxwm6rIes

Alvin Wong@Youtube | 日期:2015年12月24日 | 2:00分鐘

交通方面,項目位處西鐵元朗站及錦上路站中間,住客可乘搭76K巴士路線前往元朗站,發展商同時會提供穿梭巴士來往屋苑至YOHO Mall,屆時亦會有手機應用程式顯示巴士的班次及時間預報。而項目附近的土地據報擬建港鐵北環綫,不過路線尚待確定。

生活配套方面,屋苑自設面積約7.5萬平方呎商場「峻巒廣場」,共設15間商戶。其中包括約1萬平方呎的約克國際幼稚園、5,000呎的精品超市、麵包店、美容個人護理、便利店等。

      住戶亦可乘搭穿梭巴士前往YOHO Mall購物,現時附近只有數間茶餐廳及平民食肆可供選擇。

項目背景及動向

      峻巒發展項目主要分為兩期,共包括31幢住宅大樓,提供逾3,000伙單位。

      當中第1期共提供1,027伙單位,分為1A、1B及1C等3部份發展。

      其中1B期為「Park YOHO Venezia」,建有5幢住宅大樓,共提供499伙分層單位。

      1C期為「Park YOHO Sicilia」,建有1幢住宅大樓,提供166伙分層住宅。

      項目第2期亦分為2A、2B及2C等三部份發展,共建有22幢大廈,總樓面面積達154.5萬平方呎,住宅面積約為150萬平方呎,共提供1,933伙住宅單位,另外設有4.5萬平方呎屬零售樓面。

      第2A期命名為PARK YOHO Genova,共提供683伙分層單位,已於2017年6月開售。

      第2B期命名為PARK YOHO Napoli,共提供712伙分層單位,已於2019年9月開售。

      第2C期則稱為PARK YOHO Milano,共提供538伙住宅單位,已於2018年8月初推售。

      要留意自2016年4月28日起,發展商將以「PARK YOHO 」作為整個項目的市場推廣名稱,但據了解該名稱並不會出現於關於期數的任何公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契及契據。

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項目簡介影片

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期:2019年12月20日 | 2:15分鐘

示範單位影片:11A座8樓B室 | 583呎 | 兩房

經濟一週 EDigest@Youtube | 日期:2015年12月11日 | 1:18分鐘

樓盤資料

所在地區:新界元朗錦田北
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:青山公路潭尾段18號
英文地址:18 Castle Peak Road Tam Mi
大廈座數:6座
大廈層數:15或16層(1至18或19樓,不包括4、13、14樓)
單位總數:362伙
樓層高度:約8呎10吋至10呎10吋(約2.7米至3.3米)
實用面積:526至1,104平方呎
單位間隔:2至4房(連套房)
管理公司:超卓管理服務有限公司
管理月費:每呎約3.86元 (2021年2月1日資料)
屋苑車位:118個(住客:92、訪客:15、電單車:9、傷健人仕:2)
小學校網:74校網
中學校網:元朗區
預計關鍵日期:2016年10月31日
入伙日期:2016年11月
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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