保利屯門青山灣項目

屯門青山灣項目

更新日期:2019年1月4日 | 覓至房

       項目是由保利置業發展的洋房及分層屋苑新盤,位於新界屯門掃管笏青山公路青山灣段,地段編號為屯門市地段第542號,計劃於2019年第三季推售。

      屯門青山灣項目 (Tuen Mun Castle Peak Bay Project) 地皮面積約達88,159平方呎,總樓面面積約為114,834.6平方呎。

      項目將提供37伙住宅單位,當中包括22幢3層高聯排別墅及獨立屋,實用面積介乎約4,000至5,000餘平方呎;項目另設有「地庫層」,將提供15伙實用面積約為400多平方呎分層單位。

      據發展商強調,由於地庫層設於山公路與地盤之間的斜坡,通風及採光均會符合標準。

項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,項目前臨舊咖啡灣,洋房呈一字型排開設計,每幢洋房均可享受海景。

交通方面,屋苑附近除了有K53巴士路線接駁西鐵線屯門站及輕鐵,在青山公路另有多條巴士路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,住戶可搭車或步行約十餘分鐘至黃金海岸商場或愛琴海岸商場消費。同時區內有多間幼稚園及學校,如順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學及哈羅香港國際學校等,方便子女日常就學。

社區康體設施方面,項目鄰近新舊咖啡灣泳灘,區內另有麥理浩徑等供公眾遠足遊樂。

項目背景及動向

      屯門青山灣項目前身為歌頓軍營,地盤面積約為8,190平方米,由發展商於2015年9月以約17.3億元投得,較市場預期上限的13.1億元高出32%,每呎樓面地價高達15,095元,成為當時新界西北新呎價地王。據發展商表示,預計總投資額約為35億元,會將地皮打造成高端住宅項目。

      項目於2016年10月獲屋字署批出建築圖則,預計在2019年上半年取得入伙紙。

      發展商曾表示將在2018年第二季申請預售樓花同意書,計劃於第三至第四季進行軟銷;不過其後在2019年1月4日透露,項目會於2019年第三季後,以現樓或準現樓形式推售。

      據了解項目將以中港商人為主要客群,不排除於華南地區進行推售。

樓盤資料

所在地區:新界屯門掃管笏
樓盤類別:洋房及分層屋苑
中文地址:青山公路青山灣段 (屯門市地段第542號)
英文地址:Castle Peak Road – Castle Peak Bay (Tuen Mun Town Lot No. 542)
大廈樓層:1層
洋房樓層:3層
單位總數:37伙
實用面積:分層單位約400餘平方呎;洋房約4,000至逾6,000平方呎
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:71校網
中學校網:屯門區
預計落成日期:2018至2019年
官方網頁:尚待公佈

樓盤大概位置:

→ 返回首頁

 

按讚或分享