尚都 | THE ASCENT

尚都  (THE ASCENT)

更新日期:2019年7月16日 | 觅至房

      项目是由百利保集团、富豪酒店集团、市区重建局合作发展的单幢式分层住宅楼盘,位于九龙长沙湾顺宁道83号,已于2018年8月入伙。

      尚都 (The Ascent) 楼高28层,共配置两部升降机,3楼设为庇护层。大厦的5至30楼属住宅楼层,每层设5或7伙单位(5至28楼设7伙;29至30楼设5伙),合共提供157伙分层住宅。

     单位的实用面积介乎276至458平方呎,楼底高度为2.9至3.25米,间隔由开放式至两房不等。当中以一房户为主打,占供应约41.4%;开放式户及两房房则各占约29.3%。

      项目设有开放式及独立式两类厨房 (开放式户及1房户全属开放式厨房设计;而二房户均采用独立或厨房)。除了29楼A及E室外,户户配置22或23平方呎露台、大部份单位另设有16或17平方呎工作平台。

户型分为标准户、连平台户及顶层特色户

标准户共有148伙,分布于5至29楼,楼底高度方面除了28楼部份单位是2.9米外,其余单位均为3.15米。实用面积由276至429平方呎,有开放式、1房2厅、1房2厅(连套房)2房2厅等4种间隔可以选择,而除了开放式单位外,户户配置16或17平方呎工作平台。

连平台户仅设4伙,位于27楼A、G室及29楼A、E室,楼底高度均为3.15米,实用面积由407至429平方呎,全属2房2厅间隔,配置17或239平方呎平台及16平方呎工作平台。

顶层特色户则有5伙,位于30楼A至E室,楼底高度为3.25米,实用面积介乎276至458平方呎,间隔分为开放式、1房2厅、2房2厅等3种,均配置233至344平方呎天台;此外除了两伙开放式单位外,其他单位还设有16平方呎工作平台。

项目设施、景观、交通、生活配套及社区康体设施

配套设施方面,尚都于2楼设有面积约4,072平方呎住客会所,提供包括健身室、儿童图书馆、户外烧烤场及会客厅等设施。于3楼另有约4,390平方呎空中花园,设有瑜伽天地、空中茶座、跃动舞场及儿童游乐间。

景观方面,项目单位户户向东北,中低层以望周边楼景为主;而高层个别单位可眺望狮子山郊野公园。

交通方面,项目距离港铁长沙湾站A2出口约5分钟步程。同时于青山道及长沙湾道一带有多条巴士及小巴路线,来往港九新界多区。

生活配套方面,尚都于地下及一楼将设实用面积约9,000平方呎商铺,同时区内民生商店及食肆林立,街市(保安道街市)、诊所及商场均一应俱全。

社区康体设施方面,附近有顺宁道游乐场、汉花园、保安道体育馆及图书馆、李郑屋游泳池等可供公众使用。

项目动向

      尚都于2016年4月份获批预售楼花同意书,并于2016年7月7日公布首张价单,共涉及50伙。呎价由14,745至16,895元;折实呎价则由约12,976至14,868元,折实售价约为358.11万至590.58万元。而截至2017年2月10日为止,发展商尚余项目2伙特色户未售。

      据成交纪录册显示,项目最后一伙单位(30楼E室,顶层连天台户)已于2019年7月15日以998.5万元沽出,呎价达21,081元,造价创项目新高纪录。

按此瀏覽 >> 价单列表

按此瀏覽 >> 成交纪录册

示范单位影片

edigesthk@Youtube | 日期:2016年7月15日 | 0:51分钟

单位验楼影片一:高层G室 | 429呎 | 两房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2018年9月17日 | 5:37分钟

单位验楼影片二:9楼C室 | 317呎 | 一房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2018年10月7日 | 4:30分钟

楼盘资料

所在地区:九龙长沙湾
楼盘类别:单幢式大厦
中文地址:顺宁道83号
英文地址:No. 83 Shun Ning Road
大厦座数:1座
大厦层数:28层(不设4、13、14及24楼)
单位总数:157伙
楼层高度:2.9至3.25米
实用面积:276至458平方呎
单位间隔:开放式、1至2房
管理公司:百利保物业管理有限公司
管理月费:预计每呎约3.9元 (2016年7月9日资料)
屋苑车位:17个(住客:6、畅通易达:1、访客:1、上落货:1、电单车:2、商户:4、商户上落货:1、商户电单车:1)
小学校网:40校網
中学校网:深水埗區
预计落成日期:2017年11月20日
预计关键日期:2018年5月31日
官方网页:按此進入

楼盘位置:

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