尚都 | THE ASCENT

尚都  (THE ASCENT)

更新日期:2019年4月19日 | 覓至房

      項目是由百利保集團、富豪酒店集團、市區重建局合作發展的單幢式分層住宅樓盤,位於九龍長沙灣順寧道83號,已於2018年8月入伙。

      尚都 (The Ascent) 樓高28層,共配置兩部電梯,3樓為庇護層。大廈的5至30樓屬住宅樓層,每層設5或7伙單位(5至28樓設7伙;29至30樓設5伙),合共提供157伙分層住宅。

     單位的實用面積介乎276至458平方呎,樓底高度為2.9至3.25米,間隔由開放式至兩房不等。當中以一房戶為主打,佔供應約41.4%;開放式戶及兩房房則各佔約29.3%。

      項目設有開放式及獨立式兩類廚房 (開放式戶及1房戶全屬開放式廚房設計;而二房戶均採用獨立或廚房)。除了29樓A及E室外,戶戶配置22或23平方呎露台、大部份單位另設有16或17平方呎工作平台。

戶型分為標準戶、連平台戶及頂層特色戶

標準戶共有148伙,分佈於5至29樓,樓底高度方面除了28樓部份單位是2.9米外,其餘單位均為3.15米。實用面積由276至429平方呎,有開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)2房2廳等4種間隔可以選擇,而除了開放式單位外,戶戶配置16或17平方呎工作平台。

連平台戶僅設4伙,位於27樓A、G室及29樓A、E室,樓底高度均為3.15米,實用面積由407至429平方呎,全屬2房2廳間隔,配置17或239平方呎平台及16平方呎工作平台。

頂層特色戶則有5伙,位於30樓A至E室,樓底高度為3.25米,實用面積介乎276至458平方呎,間隔分為開放式、1房2廳、2房2廳等3種,均配置233至344平方呎天台;此外除了兩伙開放式單位外,其他單位還設有16平方呎工作平台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,尚都於2樓設有面積約4,072平方呎住客會所,提供包括健身室、兒童圖書館、戶外燒烤場及會客廳等設施。於3樓另有約4,390平方呎空中花園,設有瑜伽天地、空中茶座、躍動舞場及兒童遊樂間。

景觀方面,項目單位戶戶向東北,中低層以望周邊樓景為主;而高層個別單位可眺望獅子山郊野公園。

交通方面,項目距離港鐵長沙灣站A2出口約5分鐘步程。同時於青山道及長沙灣道一帶有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多區。

生活配套方面,尚都於地下及一樓將設實用面積約9,000平方呎商鋪,同時區內民生商店及食肆林立,街市(保安道街市)、診所及商場均一應俱全。

社區康體設施方面,附近有順寧道遊樂場、漢花園、保安道體育館及圖書館、李鄭屋游泳池等可供公眾使用。

項目動向

      尚都於2016年4月份獲批預售樓花同意書,並於2016年7月7日公佈首張價單,共涉及50伙。呎價由14,745至16,895元;折實呎價則由約12,976至14,868元,折實售價約為358.11萬至590.58萬元。而截至2017年2月10日為止,發展商尚餘項目2伙特色戶未售。

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示範單位影片

edigesthk@Youtube | 日期:2016年7月15日 | 0:51分鐘

單位驗樓影片一:高層G室 | 429呎 | 兩房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2018年9月17日 | 5:37分鐘

單位驗樓影片二:9樓C室 | 317呎 | 一房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2018年10月7日 | 4:30分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍長沙灣
樓盤類別:單幢式大廈
中文地址:順寧道83號
英文地址:No. 83 Shun Ning Road
大廈座數:1座
大廈層數:28層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:157伙
樓層高度:2.9至3.25米
實用面積:276至458平方呎
單位間隔:開放式、1至2房
管理公司:百利保物業管理有限公司
管理月費:預計每呎約3.9元 (2016年7月9日資料)
屋苑車位:17個(住客:6、暢通易達:1、訪客:1、上落貨:1、電單車:2、商戶:4、商戶上落貨:1、商戶電單車:1)
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
預計落成日期:2017年11月20日
預計關鍵日期:2018年5月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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