尚瓏 | The Queens

尚瓏 (THE QUEENS)

更新日期:2021年4月10日 | 覓至房

       項目是由富豪酒店及百利保控股合作發展的分層住宅新盤,位於港島中西區西營盤皇后大道西160號,預計關鍵日期為2022年11月30日。

      尚瓏 (The Queens) 屬單幢式設計,樓高28層,總樓面面積逾六萬二千平方呎,而可建住宅樓面面積約5.4萬平方呎,共配置兩部升降機。

      大廈於3樓設有庇護層,5樓至頂層31樓屬住宅樓層,每層各設3至6伙單位(5樓至20樓每層各設6伙;21樓至29樓每層各設5伙;30樓和31樓每層各設3伙),合共提供130伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎205至483平方呎,樓底高度為2.65至4.5米,分別採用開放式或獨立式廚房設計,多數單位配置露台及工作平台。

      單位間隔涵蓋開放式至三房,當中包括開放式、1房1廳、2房2廳、3房2廳(連套房)四種。而供應以一、二房戶為主,合共佔總量一半以上。

戶型分有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶三種

標準戶共有119伙,分佈於6至30樓,實用面積為242至483平方呎,戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。

連平台戶則設8伙,位於5樓A至F室及30樓A、C室,實用面積由205至428平方呎,戶戶配置121至691平方呎平台;30樓A、C室另設有22平方呎露台及16平方呎工作平台。

      值得一提的是5A及5F室的平台面積遠比室內面積大。

頂層連天台戶僅有3伙,位於31樓A至C室,實用面積介乎423至483平方呎,各配置339至429平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

項目的會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有面積約1,748平方呎住客會所,另有佔地約3,276平方呎綠化空間/園景區。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。

景觀方面,預料中低層單位以望周邊樓景為主,部份高層單位將可享有維港景。

交通方面,項目距離港鐵西營盤站約數分鐘步程。同時於皇后大道西、干諾道西及德輔道西沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地。

生活配套方面,項目在基座地面及1樓設有約8,643平方呎商舖。而上環街市及熟食中心亦僅約5分鐘步程。同時區內區內民生商店與食肆林立,郵局、銀行、超級市場、診所及醫院均一應俱全。

社區康體設施方面,項目附近有李陞街遊樂場、佐治五世紀念公園、上環文娛中心及體育館、荷李活公園;區內另有中山紀念公園(內設游泳池及體育館)及供公眾使用。

項目背景及動向

      項目門牌涵蓋皇后大道西150至158號,前身為多幢舊樓,由永光地產於2016年3月及之前陸續成功收購。其中皇后大道西150至154號於2014年5月及2016年9月先後兩度獲屋宇署批出建築圖則。

      不過永光地產於2017年3月將皇后大道西150至158號地盤售予富豪酒店及百利保控股。後者其後積極收購皇后大道西160至162號逾8成半業權,並於2018年4月申請強拍。

      皇后大道西150至158號及160至162號最終合併為現時發展項目,並在2018年12月獲批建築圖則。

      發展商於2020年10月29日公佈項目中英文名稱。百利保執行董事兼首席營運官范統指出,尚瓏為集團繼尚築及尚都推出後另一全新盤,所以用「」字系列命名,而「」有精緻寶玉的意思,所以命名為尚瓏。

      據了解,樓盤的示範單位有機會於11月中旬開放予公眾參觀,最快12月推售。

項目宣傳影片

港.睇樓@Youtube | 日期:2021年3月29日 | 2:51分鐘

      不過項目直至2021年3月26日方上載售樓說明書,同月30日公佈首份銷售安排,隔天31日隨即公佈首張價單

      首張價單涉及50伙單位,實用面積介乎242至431平方呎,間隔涵蓋開放式至兩房。單位定價由819.1萬至1,614.095萬元;呎價則為33,300至37,650元。買家最高可獲16%折扣優惠。以16%折扣優惠計算,折實售價由688.1萬至1,355.83萬元;折實呎價由27,972至31,626元。

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示範單位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2021年4月9日 | 4:03分鐘

樓盤資料

所在地區:港島中西區上環及西營盤
樓盤類別:單幢式大廈
中文地址:皇后大道西160號
英文地址:160 Queens’ Road West
建築幢數:1幢
建築層數:28層 (不設4樓、13樓、14樓及24樓)
單位總數:130伙
樓層高度:2.65至4.5米
實用面積:205至483平方呎
單位間隔:開放式至3房
管理公司:富豪物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:不設
小學校網:11校網
中學校網:中西區
預計關鍵日期:2022年11月30日
官方網站:按此瀏覽

樓盤位置

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