尚珩 | LA CRESTA

尚珩 (LA CRESTA)

更新日期:2018年7月31日 | 覓至房

      項目是由香港興業及南豐集團合作發展的洋房及分層住宅新盤,位於新界沙田九肚山麗坪路37號,預計關鍵日期為2017年12月31日。

      尚珩 (La Cresta) 包括13幢洋房及3幢住宅大樓,合共提供61伙單位,實用面積由1,554至約3,591平方呎,間隔分為3至5房。

洋房均為4層設計

      當中洋房/獨立屋分為1至18號屋 (不設4、5、13、14及15號洋房),均樓高4層(地庫至2樓),實用面積介乎2,126至約3,591平方呎,樓底高度由3.25至4.7米,間隔分為4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連3套房)及儲物室連廁、5房2廳(連4套房)及儲物室連廁等3種。

      洋房各配置7至91平方呎平台、418至1,768平方呎花園、510至826平方呎天台及85至157平方呎梯屋;部份洋房另設有50至65平方呎露台。值得一提的是第1及2號屋除了在花園設有私家泳池外,另裝置了1部室內電梯。

住宅大樓樓高10或11層

    住宅大樓分為第1、2、3座,各樓高10或11層,均配置兩部電梯,大樓內不設庇護層。2至11樓屬住宅樓層,每層設2至3伙單位,共提供48伙分層住宅。

    單位的實用面積介乎1,554至3,202平方呎之分層住宅,樓底高度為2.75至4.3米,戶戶採用獨立式廚房設計;大部份配置露台、工作平台。

    間隔則由三至五房不等,分為:3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、5房2廳(連5套房)及儲物室連廁等多種,單位供應以3、4房戶為主打。

戶型有標準戶、連平台戶、連天台戶及複式戶四種

標準戶共有33伙,實用面積為1,602至1,980平方呎,戶戶配置59至65平方呎露台及16平方呎工作平台。

連平台戶只有2伙,位於第2、3座3樓C室,實用面積均為1,602平方呎,戶戶配置227至299平方呎平台、59平方呎露台及16平方呎工作平台。

連天台戶僅設1伙,位於第3座10樓B室,實用面積是1,790平方呎,配置422平方呎平台、至299平方呎平台、1,456平方呎天台及16平方呎工作平台。

複式戶則有12伙,分佈於各座最高兩層、第2、3座3至9樓及第3座基座,實用面積由1,554至3,202平方呎。其中位於第3座基座的花園複式戶僅有1伙,實用面積為3,202平方呎,為4房4套間隔,配置76平方呎空調機房及953平方呎私家花園。位於各座最高兩層的複式戶共有5伙,實用面積介乎2,593至2,840平方呎。

      複式戶各配置至348至718平方呎平台、1,006至1,456平方呎天台及60至65平方呎露台;部份另設有16平方呎工作平台。分佈於第2、3座3至9樓的複式戶只有6伙,實用面積均屬1,554平方呎,各配置46平方呎露台及16平方呎工作平台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有面積約10,404平方呎住客會所「Club La Cresta」,提供包括戶外游泳池、健身室、瑜伽室、水療設施、兒童遊樂室及宴會廳等設施。另有佔地約17,512平方呎綠化區/園藝花園及約5,851平方呎空中花園。而項目的綠色建築認證的暫定評級為銅級,表示其在能源消耗的表現尚可。

      此外要留意樓盤範圍內存在斜坡,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,據發展商介紹,尚珩位於山頂位置、主要望東南方向、可享馬場及城門河景觀。

交通方面,項目共設有74個住宅車位,每戶平均可分等一個以上車位,方便住戶自置私家車出入;而港鐵東鐵線大學站距離樓盤約5至7分鐘車程。

生活配套方面,九肚山峰附近並無商舖或商場,住戶可驅車至區內新城市廣場購物、或火炭駿景園、銀禧花園商場。此等商場內設有超級市場、戲院及多間商店食肆,滿足生活所需。

項目廣告宣傳影片1

九肚半山低密度豪華大宅尚珩 La Cresta@Youtube | 日期:2018年2月19日 | 0:30分鐘

項目背景及動向

      據發展商表示,尚珩的「尚」字代表尊尚、時尚;「珩」則代表駿玉,亦代表佔地為重要地理優勢。項目於2016年第4季批預售樓花同意書,現已獲批入伙紙,並在2017年9月14日上載了售樓說明書。據悉發展商計劃於10月份以招標形式出售分層住宅。

項目廣告宣傳影片2

九肚半山低密度豪華大宅尚珩 La Cresta@Youtube | 日期:2018年2月19日 | 1:44分鐘

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項目模擬單位示範影片

九肚半山低密度豪華大宅尚珩 La Cresta@Youtube | 日期:2018年2月19日 | 1:32分鐘

現樓洋房示範單位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2018年7月31日 | 5:48分鐘

示範單位影片1

edigesthk@Youtube | 日期:2017年10月2日 | 2:28分鐘

示範單位影片2

edigesthk@Youtube | 日期:2017年12月12日 | 1:28分鐘

樓盤資料

所在地區:新界沙田九肚山
樓盤類別:洋房及分層住宅
中文地址:麗坪路37號
英文地址:37 Lai Ping Road
大廈座數:3座
洋房座數:13座
大廈層數:10至11層(不設4樓)
洋房層數:4層(不包括天台)
樓層高度:2.75至4.7米
單位總數:61伙
實用面積:1,554至3,591平方呎
單位間隔:3至5房
管理公司:新卓管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:87個(住客:74、暢通易達:3、訪客:1、上落貨:3、電單車:6)
小學校網: 91校網
中學校網: 沙田區
預計關鍵日期:2017年12月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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