尚珩 | LA CRESTA

      尚珩 (La Cresta) 建有13幢洋房及3幢住宅大樓，合共提供61伙單位，實用面積由1,554至約3,591平方呎，間隔涵蓋三至五房。

洋房資料

      當中洋房/獨立屋分為1至18號屋 (不設4、5、13、14及15號洋房)，均屬四層式設計(地庫至2樓)，樓底高度由3.25至4.7米。

      單位的實用面積介乎2,126至約3,591平方呎，間隔包括4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連3套房)及儲物室連廁、5房2廳(連4套房)及儲物室連廁三種。

      洋房各配置7至91平方呎平台、418至1,768平方呎花園、510至826平方呎天台及85至157平方呎梯屋。部份洋房另設有50至65平方呎露台。

      值得一提的是第1及2號屋除了在花園設有私家泳池外，另裝置了1部室內升降機。

住宅大樓資料

    住宅大樓分為第1、2、3座，各樓高10或11層，均配置兩部電梯，大樓內不設庇護層。2至11樓屬住宅樓層，每層設2至3伙單位，共提供48伙分層住宅。

    單位的實用面積介乎1,554至3,202平方呎之分層住宅，樓底高度為2.75至4.3米，戶戶採用獨立式廚房設計；大部份配置露台、工作平台。

    間隔則由三至五房不等，分為：3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、5房2廳(連5套房)及儲物室連廁等多種，單位供應以3、4房戶為主打。

戶型分有標準戶、連平台戶、連天台戶及複式戶四種

標準戶共有33伙，實用面積為1,602至1,980平方呎，戶戶配置59至65平方呎露台及16平方呎工作平台。

連平台戶只有2伙，位於第2、3座3樓C室，實用面積均為1,602平方呎，戶戶配置227至299平方呎平台、59平方呎露台及16平方呎工作平台。

連天台戶僅設1伙，位於第3座10樓B室，實用面積是1,790平方呎，配置422平方呎平台、至299平方呎平台、1,456平方呎天台及16平方呎工作平台。

複式戶則有12伙，分佈於各座最高兩層、第2、3座3至9樓及第3座基座，實用面積由1,554至3,202平方呎。其中位於第3座基座的花園複式戶僅有1伙，實用面積為3,202平方呎，為4房4套間隔，配置76平方呎空調機房及953平方呎私家花園。位於各座最高兩層的複式戶共有5伙，實用面積介乎2,593至2,840平方呎。

      複式戶各配置至348至718平方呎平台、1,006至1,456平方呎天台及60至65平方呎露台；部份另設有16平方呎工作平台。

      分佈於第2、3座3至9樓的複式戶只有6伙，實用面積均屬1,554平方呎，各配置46平方呎露台及16平方呎工作平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有面積約10,404平方呎住客會所｢Club La Cresta｣，提供包括戶外游泳池、健身室、瑜伽室、水療設施、兒童遊樂室及宴會廳等設施。另有佔地約17,512平方呎綠化區/園藝花園及約5,851平方呎空中花園。

      而項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈銅級⌋，表示其在能源消耗的表現尚可。此外要留意樓盤範圍內存在斜坡，業主可能須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面，據發展商介紹，尚珩位於山頂位置、主要望東南方向、可享馬場及城門河景觀。

交通方面，項目共設有74個住宅車位，每戶平均可分等一個以上車位，方便住戶自置私家車出入；而港鐵東鐵線大學站距離樓盤約5至7分鐘車程。

生活配套方面，九肚山峰附近並無商舖或商場，住戶可驅車至區內新城市廣場購物、或火炭駿景園、銀禧花園商場。此等商場內設有超級市場、戲院及多間商店食肆，滿足生活所需。

項目廣告宣傳影片：

九肚半山低密度豪華大宅尚珩 La Cresta@Youtube | 日期：2018年2月19日 | 0:30分鐘

項目背景及動向

      據發展商表示，項目名稱中的「尚」字代表尊尚、時尚；「珩」則代表駿玉，亦代表佔地為重要地理優勢。

      項目於2016年第4季批預售樓花同意書，於2017年第3季獲批入伙紙，並在2017年9月14日上載了售樓說明書。

      據悉發展商計劃於2017年10月份以招標形式出售分層住宅。

      根據2021年8月20日成交紀錄冊顯示，項目最後一個單位於當日簽訂了臨時買賣合約，為第1座2樓B室，實用面積1,971平方呎，連車位出售，成交價為4,138.8萬元，呎價約20,998元。

      項目由2017年10月銷售至今，61伙一手貨源全數沽清，發展商合共套現約35.5億元。

項目宣傳影片一：

九肚半山低密度豪華大宅尚珩 La Cresta@Youtube | 日期：2018年2月19日 | 1:44分鐘

項目宣傳影片二：

On-line Productions@Youtube | 日期：2019年2月14日 | 1:00分鐘

項目模擬單位示範影片：

九肚半山低密度豪華大宅尚珩 La Cresta@Youtube | 日期：2018年2月19日 | 1:32分鐘

現樓洋房示範單位影片：3號洋房 | 2,592呎 | 四房連三套房 ♦ 6號洋房 | 2,741呎 | 四房連三套房

信報財經新聞@Youtube | 日期：2018年7月31日 | 5:48分鐘

示範單位影片一：1座3樓B室 | 1,980呎 | 四房

經濟一週 EDigest@Youtube | 日期：2017年10月2日 | 2:28分鐘

示範單位影片二：2座8樓A室 | 1,761呎 | 四房連雙套房及儲物室連廁

經濟一週 EDigest@Youtube | 日期：2017年12月12日 | 1:28分鐘

單位簡介影片：3座高層C室 | 1,602呎 | 六房

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2021年9月8日 | 3:04分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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