尚珩 (LA CRESTA)

更新日期：2018年7月31日 | 覓至房

項目是由香港興業及南豐集團合作發展的洋房及分層住宅新盤，位於新界沙田九肚山麗坪路37號，預計關鍵日期為2017年12月31日。

      尚珩 (La Cresta) 包括13幢洋房及3幢住宅大樓，合共提供61伙單位，實用面積由1,554至約3,591平方呎，間隔分為3至5房。

洋房均為4層設計

      當中洋房/獨立屋分為1至18號屋 (不設4、5、13、14及15號洋房)，均樓高4層(地庫至2樓)，實用面積介乎2,126至約3,591平方呎，樓底高度由3.25至4.7米，間隔分為4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連3套房)及儲物室連廁、5房2廳(連4套房)及儲物室連廁等3種。

      洋房各配置7至91平方呎平台、418至1,768平方呎花園、510至826平方呎天台及85至157平方呎梯屋；部份洋房另設有50至65平方呎露台。值得一提的是第1及2號屋除了在花園設有私家泳池外，另裝置了1部室內電梯。

住宅大樓樓高10或11層

    住宅大樓分為第1、2、3座，各樓高10或11層，均配置兩部電梯，大樓內不設庇護層。2至11樓屬住宅樓層，每層設2至3伙單位，共提供48伙分層住宅。

    單位的實用面積介乎1,554至3,202平方呎之分層住宅，樓底高度為2.75至4.3米，戶戶採用獨立式廚房設計；大部份配置露台、工作平台。

    間隔則由三至五房不等，分為：3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、5房2廳(連5套房)及儲物室連廁等多種，單位供應以3、4房戶為主打。

戶型有標準戶、連平台戶、連天台戶及複式戶四種

標準戶共有33伙，實用面積為1,602至1,980平方呎，戶戶配置59至65平方呎露台及16平方呎工作平台。

連平台戶只有2伙，位於第2、3座3樓C室，實用面積均為1,602平方呎，戶戶配置227至299平方呎平台、59平方呎露台及16平方呎工作平台。

連天台戶僅設1伙，位於第3座10樓B室，實用面積是1,790平方呎，配置422平方呎平台、至299平方呎平台、1,456平方呎天台及16平方呎工作平台。

複式戶則有12伙，分佈於各座最高兩層、第2、3座3至9樓及第3座基座，實用面積由1,554至3,202平方呎。其中位於第3座基座的花園複式戶僅有1伙，實用面積為3,202平方呎，為4房4套間隔，配置76平方呎空調機房及953平方呎私家花園。位於各座最高兩層的複式戶共有5伙，實用面積介乎2,593至2,840平方呎。

      複式戶各配置至348至718平方呎平台、1,006至1,456平方呎天台及60至65平方呎露台；部份另設有16平方呎工作平台。分佈於第2、3座3至9樓的複式戶只有6伙，實用面積均屬1,554平方呎，各配置46平方呎露台及16平方呎工作平台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面，項目設有面積約10,404平方呎住客會所｢Club La Cresta｣，提供包括戶外游泳池、健身室、瑜伽室、水療設施、兒童遊樂室及宴會廳等設施。另有佔地約17,512平方呎綠化區/園藝花園及約5,851平方呎空中花園。而項目的綠色建築認證的暫定評級為銅級，表示其在能源消耗的表現尚可。

      此外要留意樓盤範圍內存在斜坡，業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面，據發展商介紹，尚珩位於山頂位置、主要望東南方向、可享馬場及城門河景觀。

交通方面，項目共設有74個住宅車位，每戶平均可分等一個以上車位，方便住戶自置私家車出入；而港鐵東鐵線大學站距離樓盤約5至7分鐘車程。

生活配套方面，九肚山峰附近並無商舖或商場，住戶可驅車至區內新城市廣場購物、或火炭駿景園、銀禧花園商場。此等商場內設有超級市場、戲院及多間商店食肆，滿足生活所需。

項目廣告宣傳影片1：

九肚半山低密度豪華大宅尚珩 La Cresta@Youtube | 日期：2018年2月19日 | 0:30分鐘

項目背景及動向

      據發展商表示，尚珩的「尚」字代表尊尚、時尚；「珩」則代表駿玉，亦代表佔地為重要地理優勢。項目於2016年第4季批預售樓花同意書，現已獲批入伙紙，並在2017年9月14日上載了售樓說明書。據悉發展商計劃於10月份以招標形式出售分層住宅。

項目廣告宣傳影片2：

九肚半山低密度豪華大宅尚珩 La Cresta@Youtube | 日期：2018年2月19日 | 1:44分鐘

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示範單位地址：按此瀏覽

項目模擬單位示範影片：

九肚半山低密度豪華大宅尚珩 La Cresta@Youtube | 日期：2018年2月19日 | 1:32分鐘

現樓洋房示範單位影片：

信報財經新聞@Youtube | 日期：2018年7月31日 | 5:48分鐘

示範單位影片1：

edigesthk@Youtube | 日期：2017年10月2日 | 2:28分鐘

示範單位影片2：

edigesthk@Youtube | 日期：2017年12月12日 | 1:28分鐘

樓盤資料

所在地區：新界沙田九肚山 樓盤類別：洋房及分層住宅 中文地址：麗坪路37號 英文地址：37 Lai Ping Road 大廈座數：3座 洋房座數：13座 大廈層數：10至11層（不設4樓） 洋房層數：4層（不包括天台） 樓層高度：2.75至4.7米 單位總數：61伙 實用面積：1,554至3,591平方呎 單位間隔：3至5房 管理公司：新卓管理有限公司 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：87個（住客：74、暢通易達：3、訪客：1、上落貨：3、電單車：6） 小學校網： 91校網 中學校網： 沙田區 預計關鍵日期：2017年12月31日 官方網頁：按此進入

樓盤位置：

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