尚巒 | Warrenwoods

尚巒 (WARRENWOODS)

更新日期:2018年1月18日 | 覓至房

       項目是由金朝陽集團發展的單幢式分層住宅樓盤,位於港島大坑華倫街23號,已於2012年10月入伙。

      尚巒 (Warrenwoods) 樓高37層,共配置兩部電梯。7至41樓屬住宅樓層,只有21樓為庇護層及空中花園。每層設1至6伙單位(7至36樓各設6伙;37至40樓各設3伙;41樓設1伙),共提供163個分層住宅。

      單位的實用面積介乎243至2,407平方呎,樓底高度為3.25至4米,間隔由開放式至四房不等。當中以開放式單位及1房戶為主打,共有125伙,佔供應近7成7;2房戶則有25伙,佔供應逾1成半。戶戶採用獨立式廚房設計,多數單位配置露台、工作平台及窗台。

戶型有標準戶、連平台戶、高層相連戶及頂層特色戶4種

標準戶共有144伙,分佈於8至36樓A至F室,樓底高度為3.325米,實用面積由至265至552平方呎,間隔分為開放式、1房2廳、2房2廳等3種;其中開放式戶(C、E室)的實用面積為265或273平方呎;1房戶(A、D、F室)之實用面積為387至404平方呎;2房戶(B室)的實用面積則為552平方呎。戶戶配置22平方呎露台;另外除了開放式戶外,其他單位還設有16平方呎工作平台及10或19平方呎窗台。

連平台戶僅設6伙,位於7樓A至F室,樓底高度為3.25米,實用面積由243至514平方呎,間隔種類與標準戶相同,其中開放式戶(C、E室)的實用面積分別為243及251平方呎;1房戶(A、D、F室)之實用面積為349或366平方呎;2房戶(B室)的實用面積則為514平方呎。各配置16至122平方呎平台;除了開放式戶外,其他單位還設有10或19平方呎窗台。

高層相連戶則有12伙,位於37至40樓A至C室,樓底高度為3.5米,實用面積由664至893平方呎,間隔分有3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物房、3房2廳(連套房)及儲物房連廁等3種,均配置22平方呎露台、16平方呎工作平台及19至23平方呎窗台。

頂層特色戶只設1伙,位於41樓A室,樓底高度為4米,實用面積達2,407平方呎,屬全座大廈唯一的4房3廳(連套房)及儲物房連廁間隔,配置2,052平方呎天台連泳池、190平方呎梯屋、34平方呎露台、33平方呎窗台、16平方呎空調機房及16平方呎工作平台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及文娛康體設施

配套設施方面,項目於5樓設有住客會所,露天及室內面積分別為3,542及4,024平方呎,提供包括75呎戶外泳池、按摩池、健身室、桑拿浴室、燒烤場及宴會廳等設施。另於6樓及21樓有佔地1,655及1,053平方呎之空中花園。

景觀方面,大廈低層單位以望周邊樓景為主;向東北及西北中高層單位則普遍視野開揚,望銅鑼灣城市景致之餘,部份高層可遠眺維港海景;而向東南多數單位亦有開揚景觀,中高層享有遠方翠綠山景,低層單位望內園泳池景。

交通方面,項目位處港鐵天后站及銅鑼灣站之間,步行到任何一站需時約7至10分鐘。而附近除了有摩頓臺巴士總站外,於在高士威道及銅鑼灣道沿線另有電車和多條巴士、小巴路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,樓盤附近有多間食肆及甜品店;步行10分鐘可至銅鑼灣繁華區,有多間著名百貨公司及商場提供豐富購物及飲食選擇。而周邊另有大型醫院及多間中小學,滿足日常基本所需。

文娛康體設施方面,區內除了有維多利亞公園、中央圖書館等社區設施外,另有多個付費會員制會所(包括中華遊樂會、南華會、香港遊艇會及紀利華木球會等),為不同人士度身定制多種康樂消閒活動。

項目背景及動向

      尚巒前身為6幢位於華倫街13-27號的舊樓,由發展商金朝陽於2008年以2.7億收購後進行重建,並在2010年初開售樓花。

單位驗樓影片:高層C室 | 開放式戶 | 建築面積:349平方呎

NOW BNC@Youtube | 日期:2012年12月9日 | 5:27分鐘

樓盤資料

所在地區:港島灣仔區大坑
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:華倫街23號
英文地址:No. 23 Warren Street
大廈座數:1座
大廈層數:37層(不4、13、14、24及34樓)
單位總數:163伙
樓層高度:3.25至4米
實用面積:243至2,407平方呎
建築面積:320至3,364平方呎
實 用 率:約71.5至76%
單位間隔:開放式、1至4房
管理公司:The Concierge(由金衛物業管理有限公司經營 )
管理月費:尚待更新
屋苑車位:33個(住客:26、暢通易達:1、訪客:2、上落貨:1、電單車:3)
小學校網:12校網
中學校網:灣仔區
落成日期:2012年
入伙日期:2012年10月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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