西半山寶珊道28至30號項目

寶珊道28至30號項目

更新日期:2022年1月19日 | 覓至房

       項目是由莊士機構和嘉華國際合作發展的分層住宅新盤,位於港島西半山,已於2021年8月完成地盤平整及地基工程。

    寶珊道28至30號項目 (28-30 Po Shan Road Redevelopment) 的總樓面面積約44,000平方呎,計劃興建一幢住宅樓宇,樓高8層。

      據了解,項目將設有一個樓高6米的豪華客廳及用餐區、娛樂樓層及住宅套房樓層,每層高度至少為3.5米。

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面,預料普遍單位向北享有維港海景,向南望西半山翠綠林景。

交通方面,項目距離港鐵西營盤站C出口約20至30分鐘步程。不過附近寶城大廈設有3號專線小巴來往西半山以至中環、金鐘等區;於旭龢道沿線另有多條專線小巴(13、及45A)來往港鐵西營盤站以至堅尼地城等多個地方。

生活配套方面,於般咸道一帶有多間民生商店、食肆及超級街市。同時區內座落多間著名中小學以至大學,方便住戶子女就學及升學。

社區康樂設施方面,項目附近有香港大學美術博物館、干德道休憩花園、干德道兒童遊樂場及城西公園可供公眾使用。

項目背景及動向

      項目門牌包括寶珊道28至30號,地皮面積約10,000 平方呎。地皮之前建有一幢於五八年落成的三層高住宅,曾為電影《色,戒》其中一個拍攝場地。

      莊士集團在2009年12月下旬公佈,與嘉華國際合營的穎賓有限公司,以3.25億元購入寶珊道30號。總樓面面積約3.6萬平方呎,每方呎樓面地價約9,028元。

      根據莊士集團網站資料顯示,莊士與嘉華分別各佔該合營公司50%權益,而莊士集團為此發展物業之項目經理。

      莊士機構國際聯席董事總經理莊家彬曾在2016年12月下旬透露,寶珊道28至30號項目計劃重建成兩間屋,每間2萬平方呎,投資額達3億元,現仍在入則階段,料2017年底至2018年初推售。莊家彬補充說,屆時或以香港罕見8層高獨立屋形式推出,既有建築特色,亦可享開揚景觀。

      莊家彬其後在2020年12月下旬表示,項目現時傾向建一幢分層住宅,樓高約10層,涉及4.5萬平方呎樓面面積,計劃在2021年推出,並售予單一買家。

      有傳媒在2021年8月23日報導,項目已委託外資代理行連同建築方案,以公司轉售形底放售。該項目的地盤面積約10,000平方呎,以地積比率4.43倍發展,可建樓面約4.43萬平方呎,而地盤經已平整,地基工程亦已竣工。

      莊家彬在2021年12月下旬接受傳媒專訪時指,項目將在2022年推售,樓面面積約4萬平方呎,希望可以做到度身訂造的感覺。

樓盤資料

所在地區:港島中西區西半山
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:寶珊道28-30號
英文地址:28-30 Po Shan Road
大廈幢數:1幢
單位總數:尚待公佈
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:11校網
中學校網:中西區
預計落成日期:尚待公佈
官方網站:尚待公佈

樓盤位置

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