寶御 | Star Ruby

寶御 (STAR RUBY)

更新日期:2018年2月8日 | 覓至房

      項目是遠東發展位於九龍紅磡新圍街1號的單幢式分層住宅樓盤,已於2014年6月份入伙。

      寶御 (Star Ruby) 樓高26層,共配置兩部電梯。大廈不設庇護層,5樓至頂層29樓屬住宅樓層,每層設2或6伙單位 (5至27樓各設6伙;28至29樓設2伙),合共提供124個分層住宅。

      單位的實用面積介乎269至723平方呎,樓底高度均為3.5米,間隔由開放式至2房不等。當中以開放式及1房戶為主打,佔供應近9成7。戶戶採用獨立式廚房設計;大部份單位配置露台及工作平台。

戶型有標準戶、連平台戶及高層特色戶三種

標準戶共有114伙,分佈於6至27樓A至F室,實用面積由307至410平方呎,間隔分為開放式、1房2廳兩種,戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。

連平台戶則有6伙,位於5樓A至F室,實用面積由269至372平方呎,間隔種類與標準戶相同,各配置73至294平方呎平台;部份單位另設有12或16平方呎窗台。

高層(UPPER CLASS)特色戶僅設4伙,位於28和29樓A、B室,實用面積分別為705或723平方呎,間隔均屬2房2廳(連套房)及儲物房,各配置257至316平方呎平台(28樓單位)或504至739平方呎天台(29樓單位),A室特色戶另設有22平方呎露台及16平方呎工作平台。

      值得一提的是,據稱樓盤除了單位內廳房之間的牆身均非主力牆外,同層各單位的間隔牆亦可拆除、打通成為自製相連單位,不過建議業主或買家應先諮詢專業人士有關事項及申請程序。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於3樓設有面積約2,739平方呎住客會所「Club Ruby」,提供包括室內恆溫泳池、按摩浴池、健身室等設施。另有佔地約3,596平方呎平台花園及園景區。

景觀方面,樓盤周邊建築普遍不高,中層以上單位已有開揚市景。大部份A至E室向東北或東南可享有海景,眺望啟德碼頭一帶景致;部份F室高層單位向西南亦可遠望維港景致。

交通方面,項目距離港鐵何文田站約8至10分鐘步程。而於佛光街、庇利街沿途,亦有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,樓盤於地下及1樓設有佔地逾2萬平方呎的購物商場;而附近除了有昇御商場外,區內陽光廣場一帶亦有多間民生商店及特色食肆、提供更多購物及飲食選擇。

社區康體設施方面,附近有佛光街體育館、青州街遊樂埸、高山道公園及劇場供公眾使用。

項目背景及動向

      項目前身為1幢3層高唐樓,位於「新圍街1-11A」,由金朝陽集團於2009年以約2億港元進收購後,再於2010年以3.25億售予遠東發展。而發展商於2011年12月推售有關項目遠期樓花。至2016年10月21日為止,尚餘逾100伙一手貨源未售。

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單位驗樓影片:1房標準戶(381平方呎)

NOW BNC@Youtube | 日期:2014年7月28日 | 4:51分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍紅磡
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:新圍街1號
英文地址:1 San Wai Street
大廈座數:1座
單位總數:124伙
大廈層數:26層(不設4、13、14及24樓)
樓層高度:3.5米
實用面積:269至723平方呎
建築面積:374至1,005平方呎
單位間隔:開放式、1至2房
管理公司:康業服務有限公司
管理月費:每呎約2.8元(2011年12月資料,以建築面積計)
屋苑車位:不設
小學校網:35校網
中學校網:九龍城區
入伙日期:2014年6月
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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