寶峰 | High Peak

     寶峰 (High Peak) 屬單幢式設計，樓高11層，不設庇護層，共配置三部升降機(兩部設於升降機大堂)。

      大廈的地下至頂層10樓屬住宅樓層，每層各設1至2伙單位(地下、8至10樓各設1伙；1至7樓各設2伙)，合共提供16伙分層豪宅。

      單位的實用面積介乎3,773至7,263平方呎，樓底高度由3.5至5.1米，戶戶採用獨立式廚房(梗廚)設計，普遍單位配置露台及空調機房。

      單位間隔涵蓋三至五房，當中包括3房2廳(連3套房)及工人套房加多用途房、4房2廳(連4套房)及工人套房加多用途房、5房2廳(連5套房)及工人套房加多用途房等三種。

戶型分有標準戶、連平台戶、連庭院戶及頂層特色戶四種

標準戶共有12伙，分佈於1至7樓，實用面積由3,773至4,143平方呎，戶戶配置246或249平方呎露台及90或101平方呎空調機房。

連平台戶共設2伙，位於8、9樓A室，實用面積分別為7,263及6,799平方呎，各配置545或378平方呎平台、211平方呎空調機房；8樓A室另設有249平方呎露台。

連庭院戶只有1伙，位於地下A室，實用面積為3,861平方呎，配置194平方呎庭院及249平方呎露台。

頂層特色戶僅設1伙，位於10樓A室，實用面積為6,701平方呎，配置303平方呎平台、5,723平方呎天台及152平方呎梯屋。值得一提的是單位除了裝置了私人升降機，於天台也設有私家泳池。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，大廈不設住客會所及公共園林區/綠化地帶。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。

景觀方面，預料普遍單位向北享有維港海景，向南望西半山翠綠林景。

交通方面，項目距離港鐵西營盤站C出口約20至30分鐘步程。不過附近寶城大廈設有3號專線小巴來往西半山以至中環、金鐘等區；於旭龢道沿線另有多條專線小巴（13、及45A）來往港鐵西營盤站以至堅尼地城等多個地方。

生活配套方面，於般咸道一帶有多間民生商店、食肆及超級街市。同時區內座落多間著名中小學以至大學，方便住戶子女就學及升學。

社區康樂設施方面，項目附近有香港大學美術博物館、干德道休憩花園、干德道兒童遊樂場及城西公園可供公眾使用。

項目背景及動向

      寶珊道23號項目的地皮面積約15,000 平方呎，總樓面面積約80,000平方呎，早年由恒生銀行元老梁昌家族持有，其後東亞銀行前主席簡悅強家族人士在2006年以8,000萬元向梁氏家族購入整幅地皮，並重建成為一幢11層高住宅大樓，共提供11伙分層住宅及多個車位。

      發展商泛海國際、德祥地產、資本策略於2015年初通過成興投資有限公司斥資6.952億元，購入該棟大廈7伙單位（包括天台）及一批車位。於同年6月，該公司再分別以3.754億元購入大廈4、5及6樓連5個車位，以及以1.051億元購入大廈3樓單位連兩個車位。

      換言之，發展商以合共約11.76億元購入西半山寶珊道23號全幢物業。據了解，項目於2015年8月份獲批拆樓同意書，預計完工日期為2019年。

項目宣傳影片：

Finance730@Youtube | 日期：2023年10月 | 1:12分鐘

      項目在2022年12月獲批入伙紙。發展商於2023年9月5日公佈項目中英文名稱及上載售樓說明書，隔天(6日)隨即推出首份銷售安排，於同月13日11時至12時以招標形式發售7樓A室。

      該單位的實用面積為4,143平方呎，屬四房及儲物室與工作間間隔，配置249平方呎露台。據傳媒9月14日報導，單位最終以2.7億元招標售出，折合呎價約65,170元。

樓盤資料

樓盤位置：

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