項目是由新世界發展的分層住宅新盤，位於九龍油尖旺區佐敦。 |
官涌街52至56號項目共提供60伙分層住宅。
項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
景觀方面，預計項目向北高層單位視野較為開揚，俯瞰九龍佐治五世紀念公園足球場；而中低層單位以望周邊舊樓景為主。
交通方面，樓盤距離港鐵柯士旬站及佐敦站之間，步行任何一站約3至5分鐘步程。同時於佐敦道、柯士甸道、渡船街及上海街沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。
生活配套方面，項目鄰近官涌街市及熟食中心。於白加士街、德興街、文英街、彌敦道及柯士甸道沿線另有多間特色餐廳。同時區內民生商店及食肆林立，百貨公司、街市、銀行、便利店及超級市場亦一應俱全。
社區康樂設施方面，樓盤鄰近官涌體育館、九龍佐治五世紀念公園(連足球場)；附近另有九龍公園及體育館。而區內另有西貢街遊樂場、文昌街公園及寵物公園、京士柏遊樂場及網球場、覺士道兒童遊樂場等公眾康樂設施。
項目背景及動向
項目前身為一幢12層高的混合式住宅大樓，於1981年落成，樓面面積約約17,804平方呎，最初由香港小輪持有，在2012年7月獲投資者李栢景以1.55億元全幢購入，並計劃改建為酒店出租。
李栢景於2021年7月上旬委託地產代理以「私人協商」形式放售上述物業，意向價為3.8億元。
據了解，上述物業地盤面積約2,899平方呎，地下到二樓於2013年獲城規會批准改為酒店用途，可提供約22間客房，而上層維持為住宅用途，全幢物業共提供76個單位。此外，該物業地積比率未完全用盡，可以9倍地積比率發展，可建樓面面積約2.61萬平方呎，以意向價計，每呎樓面地價約14,559元。
發展商新世界發展(新世界)於2022年5月下旬以2.2億元向李栢景購入上述全幢物業，每呎樓面地價約8,487元。
根據網上資料指出，該物業於2022年12月份正進行拆卸工程。而據地產代理2024年1月下旬資料顯示，項目重新發展後將提供60伙住宅單位。
樓盤資料
| 所在地區：九龍油尖旺區佐敦 樓盤類別：分層住宅 中文地址：官涌街52至56號項目 英文地址：52-56 Kwun Chung Street 大廈座數：1座 大廈層數：尚待公佈 單位總數：60伙 樓層高度：尚待公佈 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 管理公司：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：尚待公佈 小學校網：31校網 中學校網：油尖旺區 預計關鍵日期：尚待公佈 官方網頁：尚待公佈 |
