宏景花園 | Grand View Garden

宏景花園 (GRAND VIEW GARDEN)

更新日期:2019年8月14日 | 覓至房

       項目是由香港房屋委員會發展的的分層住宅樓盤,屬「出售居者有其屋計劃」單位,位於九龍牛池灣斧山道185號,於2000年入伙。

      宏景花園 (Grand View Garden) 共建有幢住宅大廈(第16座),分別樓高28或39(第1至座為39層、第6座為28層),各配置三或四部升降機。其中第1至5座雖各設四部升降機,但每層只有兩部到達;第6座只有三,卻每層至能前往

      每座住宅大廈的1樓至頂層(28或39)屬住宅樓層,每層各設10伙單位,合共提供2,230分層住宅。

      單位實用面積介乎412587平方呎、建築面積由483687平方呎間隔涵蓋二至三房,客飯廳分別以曲尺廳、日字廳、左右廳開則,戶戶採用獨立式廚房設計。

      單位供應三房戶較多,佔供應量近六成,實用面積介乎538至587平方呎、建築面積由632至687平方呎;而兩房戶的實用面積為412至469平方呎、建築面積由483至550平方呎

      值得一提的是大廈公契列明禁止養狗,成為不少愛狗一族的居所選擇。但是要留意屋苑兒童遊樂場及休憩公園均不准許狗隻進入 

      同時若狗主被全屋苑10%住戶(223伙)投訴,管理公司便可以發出禁制令禁止該狗主繼續飼養狗隻

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目提供包括網球場、籃球場、排球場、兒童遊樂場及停車場等設施。另有休憩公園供住戶休憩散步。不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,屋苑頗多單位視野開揚,其中第4至6座向西南中高單位俯視斧山公園翠綠景致,眺望黃大仙區城市景;而各座向西北單位低望蒲崗村道公園及翠綠林景,前視慈雲山一帶樓景。

      其餘坐向單位近望周邊樓景(帝峰豪苑、富山邨、瓊山苑、新麗花園等)為主。

交通方面,屋苑距離港鐵鑽石山站約十分鐘步程,附近另有專線小巴前往港鐵鑽石山站和九龍塘站。此外在斧山道、蒲崗村道沿線有多條專線小巴及巴士路線,穿梭港九新界多處地方。

生活配套方面,屋苑自設購物商場,提供超級市場、診所、護老中心、多間食肆和商戶;附近富山邨內亦有街市及郵局。

      住戶亦乘搭專線小巴至港鐵鑽石山站上蓋的大型購物商場「荷里活廣場」,該處提供豐富的購物及飲食選擇。

社區康體設施方面,樓盤周邊有蒲崗村道公園(內設板球場、極限運動場)、斧山公園、斧山道運動場及游泳池。

      區內另有樂華街遊樂場、牛池灣文娛中心、體育館及公共圖書館等設施;而黃大仙金鳳街休憩處劃還有放狗區供愛狗人士使用。

項目背景及動向

      項目屬私人機構參建居屋計劃,所在地段為新九龍內地段6233號。

      屋苑由招商局集團及俊和集團聯營的宏景負責發展,簡陳建築設計所有限公司設計,總承建商為俊和建築工程有限公司,於2000年落成及入伙,在2000年2月8日獲發滿意紙。

      項目在「出售居者有其屋計劃」第二十期甲發售,首批推出單位的售價介乎835,800至1,594,700港元。

項目簡介影片

美聯物業Midland Realty@Youtube | 日期:2019年5月30日 | 2:08分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍黃大仙區牛池灣
樓盤類別:居屋
中文地址:斧山道185號
英文地址:185 Hammer Hill Road
大廈座數:6座
大廈層數:28或39層
單位總數:2,230伙
實用面積:412至587平方呎
建築面積:659至846平方呎
單位間隔:2至3房
單位開則:曲尺廳、日字廳、左右廳
管理公司:佳定物業管理有限公司
管理月費:每呎約0.87元(2011年9月,以建築面積計)
屋苑車位:設停車場
小學校網:45校網
中學校網:黃大仙區
落成日期:2000年2月
入伙日期:2000年
官方網頁:不適用

樓盤位置

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