安麗苑特色圖片

安麗苑 | On Lai Court

安麗苑 (On Lai Court) 由房委會發展,共提供1,380伙居屋單位

       項目是由香港房委會發展的分層住宅新盤,屬「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2023」,位於九龍觀塘區安愉道15號,預計關鍵日期為2025年8月31日。

      安麗苑 (On Lai Court)共建有三幢大廈(A、B、C座),每幢樓高28層,各配置四部升降機。每幢大廈的1樓至25樓屬住宅樓層,每層各設20至24伙單位,合共提供1,380伙分層住宅 (A座設476伙、B座設464伙、C座設440伙)。

      單位的實用面積介乎278至497平方呎。當中278至320平方呎單位只有300伙,佔供應量約22%;375至426平方呎單位最多共設720伙,佔供應量約52%;456至497平方呎單位則有360伙,佔供應量約26%。

      值得一提的是,當中有240伙單位設有30至41平方呎減音露台,單位實用面積由311至497平方呎。

      此外,直至最新的2023年區議會分界,整個安達臣發展區都仍然屬於「西貢及坑口」選區。因此中小學網將與將軍澳區看齊。但實際上,安達區發展區貼近觀塘區,與安達邨只有一街之隔(安秀道),如前往寶琳或坑口反而需要十多分鐘的車程。

屋苑配套、景觀、交通、生活及社區康樂設施

配套設施方面,屋苑除有設有兒童遊樂區,同時提供121個住宅車位、13個電單車位及92個單車位

景觀方面,項目位於安達邨北面,預料普遍向東至東北單位享有翠綠山景。

交通方面,於附近安達邨的安翠路設有多條小巴路線,來往區內至九龍灣及牛頭角等多個地方。而政府已計劃於安達臣道石礦場項目範圍興建4條行人天橋連升降機塔,連接觀塘市中心及將軍澳隧道巴士轉乘站。

生活配套方面,屋苑於A座地下低層設有幼稚園及長者鄰舍中心。

      此外,於北面安達臣道石礦場項目範圍將建有1所幼稚園,提供六間班房。而距離樓盤約5至7分鐘步程的安泰邨內設商場,提供多間食肆及茶餐廳,超級市場、便利店、生活用品店以至街市等均一應俱全

      此外,區內將設商業用地、中小學、消防局、警署、社區會堂大樓及垃圾收集站等生活設施。

社區康樂設施方面,樓盤附近建有多層綜合大樓,提供體育館、圖書館、社區會堂等設施;另有安秀道公園(連七人足球場)可供消遣。

      而北面安達臣道石礦場用地將提供約21.5公頃休憩用地,包括約4公頃的社區公園及廣場、約3公頃湖泊公園、約8.5公頃石礦公園及約6公頃岩壁。

     其中湖泊公園設有全港首個開放予公眾使用的防洪人工湖,預期在2022年分階段完工。土木工程拓展署指,該人工湖兼備防洪及康樂用途。

      而石礦公園規模最大,提供包括中央草坪及園景花園、步行及緩跑徑連健身設施、單車公園及單車亭、露天劇場、觀景台、歷奇遊樂場、寵物公園、野外定向運動設施、戶外多用途球場、足球場以及小食亭等多項社區康體設施。

      岩壁坡台上將設置遠足徑網絡,連接西貢衛奕信徑第三段,另設立數個觀景台供市民使用。

      而觀塘區內還有秀明道公園、秀雅道遊樂場、曉光街體育館、順利邨體育館、順利邨公園網球場及足球場等供公眾使用。

項目背景和動向

      項目屬「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2023」樓盤(「居屋2023」),計劃於2023年年中接受申請。

     是次「居屋2023」涉及六個新建居屋,包括:屯門兆翠苑、觀塘安楹苑、觀塘安樺苑、觀塘安麗 苑、啟德啟悅苑、元朗朗天苑,合共提供9,154個住宅單位。

     而於「居屋2023」復售的居屋有:居屋2022」出售的裕雅苑愉德苑單位,以及在「居屋2020」出售的錦駿苑啟翔苑

      據房委會透露,新居屋將以市價62折出售,售價由約149萬元至494萬元,平均售價約為285萬元,呎價介乎約6,280至9,390元。

      安麗苑售價介乎169萬元至376萬元,平均呎價7,260元(折扣後)。

按此瀏覽 >> 「居屋2023」申請簡介

樓盤資料

所在地區:九龍觀塘北
樓盤類別:居屋
所在地段:測量約份第3約地段第1081號
中文地址:安愉道15號
英文地址:15 On Yu Road
單位總數:1,380伙
樓層高度:2.75至2.79米
實用面積:278至497平方呎
單位間隔:不適用
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:140個(住客:121、電單車:13、上落貨:6)
有蓋單車位:92個
小學校網:95校網 (2023年11月14日資料)
中學校網:西貢區 (2023年11月14日資料)
預計關鍵日期:2025年8月31日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

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