安峯 | Mount Anderson

安峯 (MOUNT ANDERSON)

更新日期:2021年2月8日 | 覓至房

       項目是由華懋集團發展的分層住宅新盤,位於九龍觀塘安達臣道,預計關鍵日期為2023年7月15日。

      安峯 (Mount Anderson) 為觀塘北安達臣道新發展區首個項目,同時亦是唯一純私人住宅項目

      樓盤的總樓面面積約25.9萬方呎,將建有四幢住宅大廈(1至5座,不設第4座),分別樓樓高10層(第5座)及20層(第1至3座),均不設庇護層,各配置三部升降機(一部屬消防)

      每座的一樓(第1至3座)或二樓(第5座)至頂層(10樓或22樓)屬住宅樓層,每層各設4至6伙單位 (第1、5座每層只設4伙;第2座每層各設6伙;第3座每層各設4至6伙),合共提供334分層住宅。

      單位的實用面積介乎339至907平方呎,樓底高度由3.05至3.85米,戶戶採用獨立式廚房設計。普遍單位配置露台、工作平台。

      單位間隔涵蓋一至三房,當中包括1房2廳、2房2廳、2房2廳(連套房)、2房2廳(連套房)及多用途房、3房2廳(連套房)及多用途房等多種。

      單位供應以二、三房戶為主,其中兩房戶佔166伙,實用面積由523至650平方呎;三房戶則設130伙,實用面積為776至907平方呎。而一房戶僅有38伙,實用面積由339至377平方呎。

戶型分有標準戶、連平台戶及頂層連天台戶三種

標準戶共有299伙,實用面積為377至907平方呎,戶戶配置22至33平方呎露台及16平方呎工作平台。

連平台戶則設19伙,分佈於第1至3座1樓、第3、5座2樓,實用面積介乎339至880平方呎,戶戶配置89至338平方呎平台,只有一伙(位於第1座)另設有16平方呎工作平台

頂層連天台戶僅有16伙,位於第1至3座22樓,實用面積為377至906平方呎,各配置153至755平方呎天台、22至33平方呎露台及16平方呎工作平台;當中位於第1座的4伙連天台戶另設有25平方呎梯屋。

      據發展商表示,目標客戶為家庭客,屋苑將會增加綠化因素,在室內設有對流窗及引入智能家具。

      此外,其中1座住宅大廈將引入長幼共融概念,發展全齡社區。具體而言,該座大廈的走廊會為寬闊,單位浴室亦會引入防滑設計。

項目配套、景觀、交通、生活及社區康體設施

配套設施方面,項目在地庫1樓、地下及1樓設有約10,676平方呎住客會所安峯薈[email protected] Peak,以自然共生為設計理念,主建築外形如樹枝構成的鳥絲,寓意百鳥歸巢。

      會所提供包括約25米長室外泳池、兒童游泳池、恆溫水力按摩池、逾7,700平方呎中央草坪、跑步徑、健身室、多用途活動室、燒烤園、私人宴會廳等設施。另在第5座有1,916平方呎天際庭園及及親子農莊;於地下及1樓有27,194平方呎公用花園供住戶休憩散步。

      住客還可享用一系列家居服務(包括家居小型維修服務、到會服務、上門按摩)及醫療相關服務,例如出借輪椅、定期健康檢查等,同時將設有全職社區禮賓司。

      值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」,表示其在能源消耗的表現優異。

景觀方面,預計項目普遍單位視野開揚,部分單位可享海景

交通方面,觀塘北安達臣道新發展區的交通配套尚待發展。不過於靠近安泰邨的安秀路設有多條巴士路線,來往區內至九龍及將軍澳等多個地方

生活配套方面,距離樓盤約十分鐘步程的安泰邨內設商場,提供多間食肆及茶餐廳,超級市場、便利店、生活用品店以至街市等均一應俱全

社區康體設施方面,區內有秀明道公園、秀雅道遊樂場、曉光街體育館、順利邨體育館、順利邨公園網球場及足球場等供公眾使用。

項目背景及動向

      項目的所在地皮前身為,原為嘉華國際旗下嘉華建材石礦場其中一部分,地盤面積約5.76萬平方呎,最高可建樓面面積約25.93萬平方呎,規劃為住宅(乙類)用途。

      地政總署於2017年底為地皮進行招標,最終由發展商華懋集團2018年1下旬以31.128億投得,每呎樓面地價約12,003元,屬當時市場估值上限。

      發展商於中標後表示,預計投資約45至50億發展項目,單位間隔計畫包括一至三房,當中以兩房戶為主。

      華懋銷售部總監吳崇武在2018年7月中旬稱,計劃2019年底申請預售樓花同意書,不過最終於2020年6月方入紙申請,在同年11月獲批

      而項目已在2019年4月獲屋宇署批出建築圖則。發展商早前曾指,項目最快年內推售;不過於2020年12月4日表示,正密鑼緊鼓籌備項目,但視乎疫情情況,暫未有推售定案。

      據華懋集團銷售(市場)總經理岑佩珊表示,項目中文名稱的「安」代表安達臣的「」,有平安、安逸之意;而則「」寓意住戶享有九龍山峯景致。

      發展商在2021年2月4日稱,項目在2月6日(周六)上載售樓說明書,隔日(7日)隨即公佈首張價單

      首張價單共涉及68伙單位,實用面積介乎377至831平方呎,間隔涵蓋一至三房。定價由991.13萬至2217.3萬元,呎價則為23,608元至27,798元。買家最高可享20%折扣優惠。

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項目配套簡介及示範單位影片

am730@Youtube | 日期:2021年2月7日 | 4:43分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍觀塘北
樓盤類別:分層屋苑
所在地段:測量約份第3約地段第1068號
中文地址:安達臣道
英文地址:Anderson Road
單位總數:334伙
樓層高度:3.05至3.85米
實用面積:339至907平方呎
單位間隔:1至3房
管理公司:合眾物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:98個(住客:74、暢通易達:3、訪客:12、上落貨:4、電單車:4、垃圾車:1)
單 車 位:21個
小學校網:46校網
中學校網:觀塘區
預計落成日期:2022年6月30日
預計關鍵日期:2023年7月15日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

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