奧城‧西岸 | UPPER WEST

      奧城‧西岸 (Upper West) 屬單幢式設計，樓高42層，共配置兩部升降機。

      大廈的6樓至頂層47樓屬住宅樓層(其中26樓為庇護層)，每層各設2或4伙單位 (6至25樓各設4伙；27至47樓各設2伙)，合共提供104伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎239至1,223平方呎、建築面積由329至1,630平方呎，間隔分為1至4房，當中以一、二房戶為主打，佔供應約六成六。

      單位樓底高度由3.15至3.3米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，以前者佔多數。所有單位的廁所設有通風窗。大部份單位配置露台或/及窗台，部份單位另設有工作平台。

戶型分有標準戶、連平台戶、高層特色戶及複式戶

標準戶共有64伙，分佈於7至25樓A至D室，樓底高度為3.15米，實用面積由261至462平方呎，建築面積由358至644平方呎。

      單位間隔分為1房2廳、2房2廳兩種，其中1房戶只設開放式廚房；2房戶則有開放式或獨立式廚房兩種設計。

      戶戶配置22平方呎露台及9至23平方呎窗台；部份單位另設有16平方呎工作平台。

連平台戶只設4伙，位於6樓A至D室，樓底高度為3.15米，實用面積介乎240至424平方呎，建築面積則由329至594平方呎。間隔與標準戶相同，而只有1伙2房戶設獨立廚房。戶戶配置77至465平方呎平台及9至23平方呎窗台。

高層（UPPER CLASS）特色戶則有34伙，位於27至45樓A和B室，樓底高度亦為3.15米，實用面積分別是609及716平方呎，建築面積則為860或1,016平方呎。

      單位間隔分有3房2廳（連套房）及多用途房、4房2廳（連套房）及工人套房兩種，全部採用獨立式廚房設計，各配置36或46平方呎窗台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

複式戶僅設兩伙，位於46及47樓A和B室，樓底高度為3.15或3.3米，實用面積分別為1,223及966平方呎，建築面積則為1,630及1,288平方呎。

      間隔分有2房2廳(連雙套房)及多用途房、2房2廳(連雙套房)及工人套房兩種，戶戶用獨立式廚房設計，各配置383或409平方呎平台、80或125平方呎私家花園、65平方呎梯屋、23或29平方呎露台及16平方呎工作平台。

      值得一提的是此兩伙複式戶於平台上設置有按摩池（Jacuzzi）。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，奧城西岸設有實用面積約3,147平方呎住客會所「The UPPER CLUBHOUSE」，提供包括戶外泳池、日光浴台、按摩池、健身室、卡拉OK遊樂室、BBQ及多功能宴會廳等多項設施。

      項目另有佔地約4,617平方呎園藝區及公眾花園。

景觀方面，奧城·西岸多數單位以望周邊樓景為主；部份向南高層單位，可享開揚區內景致及少量維港海景。

交通方面，奧城．西岸距離港鐵奧運站約7至10分鐘步程。於晏架街、富貴街設有巴士及小巴站，提供多條來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍之巴士和小巴路線。

生活配套方面，大角咀的民生商店、食肆林立，尤其在博文街一帶座落了多間特色餐廳。而區內酒店、銀行、郵局及街市亦一應俱全。於深旺道更有大型商場奧海城提供多元化飲食及購物選擇。

社區康樂設施方面，奧城•西岸附近有大角咀市政大樓（內設圖書館、體育館及泳池）、樂群街公園、南昌公園及晏架街遊樂場供公眾使用。

項目背景及動向

      奧城‧西岸屬舊契項目，於2013年1月30日公佈首張價單，涉及10伙4房單位，定價由1,322.9萬至1,444.6萬元，建築呎價由18,476至20,176元；實用呎價則由13,021至14,219元。

      截至2016年7月14日為止，項目尚餘16伙3房及4房單位未售。

      發展商已於2016年9月16日上載全新售樓說明書，並於9月28日公佈餘貨重推之首張價單，共涉及12伙單位，實用面積由433平方呎至716平方呎。

      單位定價由790.2萬至1,713.6萬元；呎價則由17,837至23,933元。發展商最高提供10.5%的折扣價惠。

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      根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持項目的一手貨源已分別於2017年6月9日及之前悉數沽出。

項目簡介影片：

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2019年6月6日 | 2:23分鐘

示範單位影片：

hketvideo@Youtube | 日期：2013年2月13日 | 1:35分鐘

驗樓影片：

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2016年7月19日 | 5:14分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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