奧城‧西岸 | UPPER WEST

奧城‧西岸 (UPPER WEST)

更新日期:2018年4月20日 | 覓至房

       項目是由九龍建業發展,位於九龍大角咀福澤街18號的單幢式分層住宅樓盤,已於2016年4月入伙。

      奧城‧西岸 (Upper West) 樓高42層,共配置兩部電梯。大廈的6至47樓屬住宅樓層(其中26樓為庇護層),每層設2或4伙單位(6至25樓各設4伙;27至47樓各設2伙),合共提供104伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎239至1,223平方呎、建築面積由329至1,630平方呎,間隔分為1至4房,當中以1至2房戶為主打,佔供應約6成6。

      而單位樓底高度由3.15至3.3米,分別設有開放式或獨立式廚房,以前者佔多數,而廁所全數設有通風窗。大部份單位配置露台或/及窗台;部份單位另設有工作平台。

戶型有標準戶、連平台戶、高層特色戶及複式戶

標準戶共有64伙,分佈於7至25樓A至D室,樓底高度為3.15米,實用面積由261至462平方呎,建築面積由358至644平方呎。間隔分為1房2廳、2房2廳兩種,其中1房戶只設開放式廚房;2房戶則有開放式或獨立式廚房兩種設計。

      戶戶配置22平方呎露台及9至23平方呎窗台;部份單位另設有16平方呎工作平台。

連平台戶只設4伙,位於6樓A至D室,樓底高度為3.15米,實用面積介乎240至424平方呎,建築面積則由329至594平方呎。間隔與標準戶相同,而只有1伙2房戶設獨立廚房。戶戶配置77至465平方呎平台及9至23平方呎窗台。

高層(UPPER CLASS)特色戶則有34伙,位於27至45樓A和B室,樓底高度亦為3.15米,實用面積分別是609及716平方呎,建築面積則為860或1,016平方呎。有3房2廳(連套房)及多用途房、4房2廳(連套房)及工人套房兩種間隔,全數採用獨立式廚房,均配置36或46平方呎窗台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

複式戶僅設兩伙,位於46及47樓A和B室,樓底高度為3.15或3.3米,實用面積分別是1,223及966平方呎,建築面積則為1,630及1,288平方呎,有2房2廳(連雙套房)及多用途房、2房2廳(連雙套房)及工人套房兩種間隔,均採用獨立式廚房,並配置383或409平方呎平台、80或125平方呎私家花園、65平方呎梯屋、23或29平方呎露台及16平方呎工作平台。值得一提的是此兩伙單位於平台上設置有按摩池(Jacuzzi)。

項目設施、景觀、周邊環境及生活配套

配套設施方面,奧城西岸設有實用面積約3,147平方呎住客會所「The UPPER CLUBHOUSE」,提供包括戶外泳池、日光浴台、按摩池、健身室、卡拉OK遊樂室、BBQ及多功能宴會廳等多項設施。同時亦有佔地約4,617平方呎園藝區及公眾花園。

景觀方面,奧城·西岸多數單位以望周邊樓景為主;部份向南高層單位,可享開揚區內景致及少量維港海景。

交通方面,奧城.西岸距離港鐵奧運站約7至10分鐘步程。於晏架街、富貴街設有巴士及小巴站,提供多條來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍之巴士和小巴路線。

生活配套方面,大角咀的民生商店、食肆林立,尤其在博文街一帶座落了多間特色餐廳。而區內酒店、銀行、郵局及街市亦一應俱全。於深旺道更有大型商場奧海城提供多元化飲食及購物選擇。

社區康體設施方面,奧城•西岸附近有大角咀市政大樓(內設圖書館、體育館及泳池)、樂群街公園、南昌公園及晏架街遊樂場供公眾使用。

項目背景及動向

      奧城‧西岸屬舊契項目,於2013年1月30日公佈首張價單,涉及10伙4房單位,定價由1,322.9萬至1,444.6萬元。建築呎價由18,476至20,176元;實用呎價則由13,021至14,219元。截至2016年7月14日為止,項目尚餘16伙3房及4房單位未售。

      發展商已於2016年9月16日上載全新售樓說明書,並於9月28日公佈餘貨重推之首張價單,共涉及12伙單位,實用面積由433平方呎至716平方呎。單位定價由790.2萬至1,713.6萬元;呎價則由17,837至23,933元。發展商最高提供10.5%的折扣價惠。

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      根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示,發展商所持項目的一手貨源已分別於2017年6月9日及之前悉數沽出。

示範單位(2013年)視頻:

hketvideo@Youtube | 日期:2013年2月13日 | 1:35分鐘

示範單位資料:43 樓A室(裝修單位)

單位驗樓影片/視頻

NOW BNC@Youtube | 日期:2016年7月19日 | 5:14分鐘

樓盤資料

奧城‧西岸外貌

項目外貌

所在地區:九龍大角咀
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:福澤街18號
英文地址:18 Fuk Chak Street
單位總數:104伙
大廈層數:42層(不設4、13、14、24、34及44樓)
樓層高度:3.15至3.3米
實用面積:239至1,223平方呎
建築面積:329至1,630平方呎
單位間隔:1至4房
管理公司:康居物業管理有限公司
管理月費:約2.8元/平方呎(2013年2月,以建築面積計)
屋苑車位:18個(住客:10、暢通易達:2、上落貨:2、電單車:2、商業:2)
小學校網:32校網
中學校網:油尖旺區
落成日期:2016年2月
入伙日期:2016年4月
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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