項目是由新鴻基地產發展的分層住宅樓盤，位於九龍何文田佛光街23號，於2016年11月入伙。 |
天鑄第二期 (Ultima Phase 2) 由四幢大樓組成，每幢樓高24至25層 (第1至3座為24層；第5座為25層)，均不設庇護層，各配置五部升降機。
大廈的3樓或5樓至頂層 (25或26樓) 屬住宅樓層，每層各設2至4伙單位，合共提供271伙分層住宅。
單位的實用面積介乎994至2,957平方呎，間隔涵蓋三至五房，樓底高度由2.55米至6.51米。
戶型分有標準戶及特色戶
標準戶的實用面積介乎994至2,019平方呎。
特色戶包括有連平台戶、複式花園戶、連平台複式戶及連天台複式戶四類：
♦ 連平台戶共有5伙，實用面積介乎965至2,130平方呎，配置25至498平方呎平台。
♦ 複式花園戶只設4伙，分佈於第一座及第五座3樓A及B室，實用面積由1,929至2,336平方呎，配置744至966平方呎花園。
♦ 連平台複式戶設有7伙，實用面積介乎2,278至2,957平方呎，配置354至733平方呎平台。
♦ 連天台複式戶共有11伙，實用面積由2,090至2,957平方呎，配置409至940平方呎天台和91至101平方呎梯屋，當中有5伙還帶有19至745平方呎平台。
項目會所、景觀、交通及生活配套
配套設施方面，天鑄第一及第二期設有3層住客會所「CLUB ULTIMA」，室內外面積合共約13.14萬平方呎，提供包括32米室外泳池、20米室內恆溫泳池、健身室、水療區、桌球室、宴會廳、閱讀室、兒童遊戲室等設施，於大堂並有6米高的水晶酒吧。
項目另有佔地逾6.7萬平方呎園林及戶外康樂設施，同時引入機場級臉容辨識保安系統Cognitec3，來識別外來訪客，加強屋苑保安級別。
不過要留意於屋苑範圍內存在天然斜坡，住戶須負擔日後相關維修費用。
景觀方面，屋苑位處何文田半山地段，以望翠綠山景及都會景緻為主，第二期中高層視野十分開揚。部分單位更可享九龍全景及遠眺維港煙花景。
交通方面，項目距離港鐵何文田站佛光街A2出口約數分鐘步程，何文田站為九龍區大型中轉站。屆時經沙中綫及觀塘延綫鐵路網前往金鐘及啟德商業核心區，車程需時僅約4至6分鐘。同時於佛光街一帶另有多條巴士及小巴路線，往來觀塘及旺角多個地區。
生活配套方面，於機利士南路一帶，設有多間民間商店及食肆。
項目背景及動向
天鑄發展項目的所在地皮由新地於2010年以109億元投得，每平方呎樓面地價約1.25萬元。
項目共分為兩期發展，合共提供527伙單位。其中第一期包括3座住宅大樓及7座獨立屋，共256伙單位。
發展商於2016年3月18日公佈項目第二期首張價單，共涉及55伙單位，定價由2,266.54萬至約1.114億元，實用呎價為18,436至55,180元。
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項目簡介影片：
美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2019年8月19日 | 2:34分鐘
入伙驗樓影片：2座低層C室 | 1,428呎 | 四房連雙套房及工作間
Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2016年12月13日 | 5:16分鐘
單位簡介影片一：2座中層A室 | 1,738呎 | 三房連雙套房及工人套房
利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期：2021年5月17日 | 2:41分鐘
單位簡介影片二：3座高層C室 | 1,237呎 | 四房
美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2021年2月5日 | 1:56分鐘
單位簡介影片三：1座中層D室 | 894呎
中原地產 Centaline Property@Youtube | 日期：2021年3月24日 | 1:33分鐘
樓盤資料
| 所在地區：九龍何文田 樓盤類別：分層屋苑 中文地址：佛光街23號 英文地址：23 Fat Kwong Street 大廈座數：4座 大廈層數：24至25層 單位總數：271伙 實用面積：994至2,957平方呎 單位間隔：3房2廳(連套房)至5房2廳(連3套房) 管理公司：超卓管理服務有限公司 管理月費：每呎約5.3元（2016年12月13日資料） 樓層高度：2.55米至6.51米 屋苑車位：共269個（住戶：205、訪客：20、暢通易達：2、電單車：39、上落貸：3） 小學校網：34校網 中學校網：九龍城區 預計關鍵日期：2016年9月30日 官方網頁：按此進入 |
