天賦海灣 (PROVIDENCE BAY)

更新日期：2021年10月9日 | 覓至房

項目是由信和置業、嘉華國際、南豐集團、永泰亞洲合作發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界大埔白石角科進路5號，於2013年3月入伙。

      天賦海灣 (Providence Bay) 屬天賦海灣發展項目第一期，共建有18幢住宅大廈及7座獨立屋，合共提供482伙住宅單位，實用面積介乎598至3,680平方呎，間隔涵蓋一至五房。

住宅大廈資料

      住宅大廈共有18棟，每棟樓高10至11層，均不設庇護層，各配置三部升降機。

      各座的地面或1樓至頂層10樓屬住宅樓層，每層各設1至5伙單位，合共提供475個分層住宅。

      單位的實用面積介乎598至2,567平方呎，樓底高度由3.125至3.375米，間隔涵蓋一至五房。

      多數單位配置39至70平方呎露台、14至17平方呎工作平台及9至48平方呎窗台。部份另設有48至97平方呎空調機房。

戶型分有標準戶及特色戶

標準戶的實用面積由609至2,019平方呎，間隔涵蓋一至五房，當中包括：1房2廳及儲物室、2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連雙套房)及工人套房加多用途房、5房2廳(連雙套房)及工人套房七種。

特色戶的實用面積介乎598至2,545平方呎，分為低層連平台戶、地下連花園戶及頂層特色戶，分別配置358至1,782平方呎花園、或20至3,298平方呎平台或/及33至62平方呎梯屋。

      單位間隔涵蓋一至四房，當中包括：1房2廳及儲物室、2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及工人套房、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連四套房)及工人套房等多種。

洋房資料

      項目的洋房單位僅設7幢，均屬四層式設計 (不包括天台)。各層的樓底高度由3.5至4.5米，實用面積則介乎2,831至3,680平方呎，間隔分為4房3廳（連套房）及個半廁、4房3廳（連4套房）及個半廁兩種。

      洋房各配置844至1,090平方呎平台、1,060至2,137平方呎花園及399至576平方呎停車位。而3至8號屋另設有87平方呎露台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有總面積約61,763平方呎住客會所，提供包括戶外及室內泳池、兒童嬉水池、按摩池、桑拿浴室、健身室、日光曬台、美容水療室、兒童遊戲室、運動室、卡拉OK室、圖書館、休閑雅座等設施。另有佔地約2,037平方呎綠化空間或公共花園。

景觀方面，屋苑普遍單位享有海景，其中第一至七座向東北單位及1、2號洋房享有廣闊吐露港海景，景觀最為優質。

交通方面，於創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。

生活配套方面，屋苑附近飲食購物之場所較少，到西面鹿茵山莊商場是其中一種選擇。

社區康樂設施方面，較近的有白石角海濱長廊，而區內另有大埔滘自然護理區供遠足消閒。

項目背景及動向

      天賦海灣發展項目位處吐露港沿岸，鄰近香港中文大學及香港科學園。

      項目由白石角A、B、C地盤組成，由信置牽頭財團於2007年3月及9月相繼投得，三幅地總作價逾101億元，地皮樓面呎價由4,668至6,368元不等，惟3地盤合併後，綜合樓面每呎地價估計可降至5,600餘元。

      項目共分為三期發展，合共提供1,223伙洋房/獨立屋和分層單位。

      其中第二期｢溋玥．天賦海灣｣則提供548伙實用面積由618至2,879平方呎之洋房及分層住宅；第三期｢海鑽‧天賦海灣｣共提供193伙實用面積由930至3,001平方呎之洋房及分層單位。

      天賦海灣於2012年12月落成。

入伙驗樓影片：高層 | 1,719呎 | 四房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2013年3月20日 | 5:08分鐘

單位簡介影片一：12座高層A室 | 1,348呎

中原地產 Centaline Property@Youtube | 日期：2021年10月8日 | 1:57分鐘

單位簡介影片二：18座低層B室 | 974呎 | 三房

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2021年3月9日 | 5:41分鐘

單位簡介影片三：7座高層D室 | 1,099呎 | 四房連套房

利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期：2020年10月22日 | 2:17分鐘

洋房簡介影片：2,742呎 | 四房連雙套房

Edith Tang Tang@Youtube | 日期：2021年22月21日 | 2:18分鐘

樓盤資料

所在地區：新界大埔白石角 樓盤類別：洋房及分層屋苑 中文地址：科進路5號 英文地址：5 Fo Chun Road 大樓座數：18座（1至21座，不設第4、13及14座） 洋房座數：7座（1至8號屋，不設4號） 大樓層數：10至11層（不設4樓） 單位總數：482伙 樓層高度：3.125至4.5米 實用面積：598至3,680平方呎 單位間隔：1至5房 管理公司：Providence Bay Property Management Company Limited 管理月費：分層戶每呎約2.95元（2013年3月20日資料） 屋苑車位：416個（住客：363、暢通易達：3、訪客：14、電單車：36） 小學校網：84校網 中學校網：大埔區 落成日期：2012年12月 入伙日期：2013年第一季 官方網頁：按此進入

樓盤位置：

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