天賦海灣 | Providence Bay

天賦海灣 (PROVIDENCE BAY)

更新日期:2017年12月19日 | 覓至房

       項目是由信和置業、嘉華國際、南豐集團、永泰亞洲合作發展的洋房及分層住宅項目,位於新界大埔白石角科進路5號,共提供482伙598至3,680平方呎單位,已於2013年第一季入伙。

18棟住宅大廈樓高10至11層

      天賦海灣 (Providence Bay) 共包括18座住宅大廈及7座獨立屋。當中住宅大廈每座樓高10至11層,均不設庇護層,各配置3部電梯。地面或1樓至10樓屬住宅樓層,每層設1至5伙單位,共提供475個分層住宅。

      單位的實用面積介乎598至2,567平方呎,樓底高度由3.125至3.375米,間隔有1至5房。多數單位配置39至70平方呎露台、14至17平方呎工作平台及9至48平方呎窗台。部份另設有48至97平方呎空調機房。

戶型有標準戶及特色戶

標準戶的實用面積由609至2,019平方呎,間隔十分多元化,包括:1房2廳及儲物室、2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連雙套房)及工人套房加多用途房、5房2廳(連雙套房)及工人套房。

特色戶的實用面積由598至2,545平方呎,分為低層連平台戶、地下連花園戶及頂層特色戶,分別配置358至1,782平方呎花園、或20至3,298平方呎平台或/及33至62平方呎梯屋。

      單位間隔亦有多種選擇,包括:1房2廳及儲物室、2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及工人套房、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及工人套房等等。

7座4層高獨立屋

      項目的洋房單位僅設7幢,均為4層高(不包括天台)。各層樓底高度由3.5至4.5米,實用面積則介乎2,831至3,680平方呎,間隔分為4房3廳(連套房)及個半廁、4房3廳(連4套房)及個半廁兩種。

      洋房各配置844至1,090平方呎平台、1,060至2,137平方呎花園及399至576平方呎停車位。而3至8號屋另設有87平方呎露台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有總面積約61,763平方呎住客會所,提供包括戶外及室內泳池、兒童嬉水池、按摩池、桑拿浴室、健身室、日光曬台、美容水療室、兒童遊戲室、運動室、卡拉OK室、圖書館、休閑雅座等設施。另有佔地約2,037平方呎綠化空間或公共花園。

景觀方面,屋苑普遍單位享有海景,其中第一至七座向東北單位及1、2號洋房享有廣闊吐露港海景,景觀最為優質。

交通方面,於創新路有多條巴士及專線小巴路線,來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。

生活配套方面,屋苑附近飲食購物之場所較少,到西面鹿茵山莊商場是其中一種選擇。

社區康體設施方面,較近的有白石角海濱長廊,而區內另有大埔滘自然護理區供遠足消閒。

項目背景及動向

      天賦海灣發展項目位處吐露港沿岸,鄰近香港中文大學及香港科學園。項目由白石角A、B、C地盤組成,由信置牽頭財團於2007年3月及9月相繼投得,三幅地總作價逾101億元,地皮樓面呎價由4,668至6,368元不等,惟3地盤合併後,綜合樓面每呎地價估計可降至5,600餘元。

      項目共分為三期發展,合共提供1,223伙洋房/獨立屋和分層單位。其中第二期「溋玥.天賦海灣」則提供548伙實用面積由618至2,879平方呎之洋房及分層住宅;第三期「海鑽‧天賦海灣」共提供193伙實用面積由930至3,001平方呎之洋房及分層單位。

      而「天賦海灣」屬天賦海灣發展項目第一期,已於2012年12月落成。

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單位驗樓影片

NOW BNC@Youtube | 日期:2013年3月19日 | 5:08分鐘

樓盤資料

所在地區:新界大埔白石角
樓盤類別:洋房及分層屋苑
中文地址:科進路5號
英文地址:5 Fo Chun Road
大樓座數:18座(1至21座,不設第4、13及14座)
洋房座數:7座(1至8號屋,不設4號)
大樓層數:10至11層(不設4樓)
單位總數:482伙
樓層高度:3.125至4.5米
實用面積:598至3,680平方呎
單位間隔:1至5房
管理公司:Providence Bay Property Management Company Limited
管理月費:分層戶約2.95元/平方呎(2013年3月)
屋苑車位:416個(住客:363、暢通易達:3、訪客:14、電單車:36)
小學校網:84校網
中學校網:大埔區
落成日期:2012年12月
入伙日期:2013年第一季
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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