天晉IIIA | THE WINGS IIIA

天晉IIIA (THE WINGS IIIA)

更新日期:2018年3月13日 | 覓至房

       項目是由新鴻基地產發展的洋房及分層屋苑樓盤,位於新界將軍澳唐賢街19號,已於2017年3月入伙。

      天晉IIIA (The Wings IIIA) 共包括5座洋房及4幢住宅大廈。其中住宅大廈每座樓高30層,各配置5部電梯,於天台設有庇護層。

      大廈的2至33樓屬住宅樓層,分為A、B兩座,彼此互通,只由兩道防火門分隔,同時各設有獨立電梯大堂及配置兩部住戶電梯。A、B兩座每層各設2至5伙單位(2至32樓各設3至5伙;33樓只設2伙),共提供955個分層住宅。

      分層單位實用面積介乎334至1,278平方呎,樓底高度由2.5至3.75米,間隔分為1房2廳、2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)加儲物室及儲物室連廁等多種,分別採用開放式或獨立式廚房設計。此外大部份配置露台及工作平台。

戶型分有標準戶、連平台戶、頂層特色戶三種

標準戶共有913伙,分佈於各幢住宅大廈2至32樓,樓底高度由2.5至3.65米,實用面積為334至964平方呎,大部份單位設有21至33平方呎露台及15至21平方呎工作平台。

連平台戶則有26伙,分佈於各座2樓,樓底高度為2.65至3.35米,實用面積由339至964平方呎,戶戶配置18至609平方呎平台;部份單位另設有21至30平方呎露台或/及15平方呎工作平台。

頂層特色戶僅設16伙,位於各座33樓A、B室,樓底高度為3.2至3.75米,實用面積介乎592至1,278平方呎,各配置73至541平方呎平台;部份單位另設有246至422天台、1059平方呎陽台、18平方呎工作平台。

洋房各樓高3層

      項目共設有5座洋房/獨立屋,均樓高3層,實用面積為1,594或1,603平方呎,樓底高度由3.3至4米,間隔分為3房2廳(連2套房)及儲身室連廁、3房2廳(連3套房)及儲身室連廁兩種。

      戶戶配置192或218平方呎平台、869至1,440平方呎地下花園及259或274平方呎天台。值得一提的是H6屋的花園設有私人泳池。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,項目於地庫及地下設有面積約44,877平方呎住客會所「Club Aura」,提供包括30米室外泳池「澄映池」、室內泳池「燐映池」、健身室、桌球室、閱讀室、兒童遊樂室、休閒雅座等設施。

      樓盤另有佔地約13,820平方呎園林區及約35,556平方呎綠化地帶/公眾花園。此外項目的綠色建築認證的暫定評級為銀級,表示其在能源消耗的表現尚佳。

景觀方面,項目向西單位現時普遍視野開揚;而其他座向單位則主要望周邊屋苑樓景。

交通方面,項目距離港鐵將軍澳站約2分鐘步程。於樓盤附近還有多條巴士及小巴路線,來往坑口、清水灣、寶琳、東涌北、機場、黃大仙、鑽石山、觀塘及牛頭角等多個地方。

生活配套方面,項目於地下至1樓自設商舖;而區內另有多間商場,包括PopWalk商場、將軍澳廣場商場、將軍澳中心商場等等,為住戶提供多元化之飲食及購物選擇。

社區康體設施方面,項目附近有唐明街公園、將軍澳運動場、香港單車館公園及運動攀登牆供公眾使用。

項目背景及動向

      天晉IIIA屬「天晉發展項目」(包括天晉、天晉II、天晉IIIA、天晉IIIB海天晉)第3A期,於2014年8月獲批預售樓花同意書,並在同月21日上載售樓說明書及公佈首張價單,涉及192伙單位,定價介乎492.1萬至1,346.3萬元,呎價為12,115至14,480元。發展商提供最高10.88至11.68%折扣優惠。

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示範單位影片

hketvideo@Youtube | 日期:2014年8月21日 | 4:11分鐘

單位驗樓影片:3B座高層C室 | 606平方呎 | 3房

NOW BNC@Youtube | 日期:2017年6月12日 | 4:01分鐘

樓盤資料

所在地區:新界將軍澳
樓盤類別:洋房及分層屋苑
中文地址:唐賢街19號
英文地址:19 Tong Yin Street
大廈幢數:4幢
大廈層數:30層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:960伙
樓層高度:2.5至4米
實用面積:334至1,603平方呎
單位間隔:1至3房
管理公司:啟勝物業管理有限公司
管理月費:每呎約3.5元(2016年3月資料)
住宅車位:349個(住客:293、暢通易達:2、訪客:20、上落貨:4、電單車:29、垃圾車:1)
單 車 位:31個
小學校網:95校網
中學校網:西貢區
落成日期:2016年12月
入伙日期:2017年3月
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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