天晉IIIB | THE WINGS IIIB

天晉IIIB (THE WINGS IIIB)

更新日期:2018年4月7日 | 覓至房

       項目是由新鴻基地產發展的單幢式分層住宅樓盤,位於新界將軍澳至善街19號,已於2017年3月入伙。

      天晉IIIB (The Wings IIIB) 樓高29層,共配置5部電梯,於天台設有庇護層。3至32樓屬住宅樓層,分為A、B兩座,彼此互通,只由兩道防火門分隔,同時各設有獨立電梯大堂及配置兩部住戶電梯。

      A、B兩座每層各設3至8伙單位(3至23樓各設7至8伙;25至30樓各設5伙;31至32樓各設3至4伙),共提供326個分層住宅。

      單位實用面積介乎336至1,670平方呎,樓底高度由2.7至4.15米,間隔分為1至4房不等,其中1、2房戶合佔供應量約5成。而所有1、2房戶及部份3房戶採用開放式廚房設計;其餘3、4房戶則設有獨立式廚房。

      值得留意的是採用開放式廚房設計的3房戶設有電磁爐及煤氣煮食爐,可作明火煮食。

戶型分有標準戶、連平台戶及複式戶三種

標準戶共有297伙,分佈於各幢住宅大廈3至30樓,樓底高度由2.7至4.15米,實用面積為355至1,118平方呎,各配置21至55平方呎露台;部份單位另設有15至16平方呎工作平台。

      而單位間隔分為1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳連儲物室、2房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室加工作間連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。

連平台戶則有22伙,分佈於兩座3樓及25樓,樓底高度均為3米,實用面積由336至1,063平方呎,戶戶配置38至577平方呎平台;部份單位另設有26至44平方呎露台或/及16平方呎工作平台。

      單位間隔分為1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳連儲物室、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室加工作間連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。

複式戶僅設7伙,位於兩座31及32樓,樓底高度由3至3.75米,實用面積介乎1,087至1,670平方呎,間隔分為3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁兩種。各配置110至1,077平方呎平台;而只有1A座D單位另加設43平方呎露台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有面積約16,492平方呎住客會所「Club Aves」,提供包括32米長室外泳池「漾映池」、健身室、桌球室、麻雀室、音樂室、閱讀室、兒童遊樂室、休閒雅座、室外燒烤場及宴會廳等設施。

      另有佔地約19,854平方呎園林區及公眾花園。此外項目的綠色建築認證的暫定評級為銀級,表示其在能源消耗的表現尚佳。

景觀方面,項目向西單位現時普遍視野開揚,望調景嶺一帶景致;而其他座向單位則主要望周邊屋苑樓景。

交通方面,項目距離港鐵將軍澳站約3至5分鐘步程。於樓盤附近還有多條巴士及小巴路線,來往坑口、清水灣、寶琳、東涌北、機場、黃大仙、鑽石山、觀塘及牛頭角等多個地方。

生活配套方面,天晉3B期於地下至1樓自設商舖;而區內另有多間商場,包括PopWalk商場、將軍澳廣場商場、將軍澳中心商場等等,為住戶提供多元化之飲食及購物選擇。

社區康體設施方面,項目附近有將軍澳海濱公園、調景嶺體育館及圖書館、將軍澳運動場、香港單車館公園及運動攀登牆供公眾使用。

項目背景及動向

      天晉IIIB屬「天晉發展項目」(包括天晉、天晉II、天晉IIIA、天晉IIIB及海天晉)第3B期,於2014年10月22日公佈首張價單,涉及108伙單位,定價介乎490.2萬至1,834.8萬元,呎價為12,220至16,411元。發展商提供最高8.5%折扣優惠。

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示範單位影片:1,118平方呎

hketvideo@Youtube | 日期:2014年10月22日 | 3:18分鐘

驗樓影片:1A座低層C室

NOW BNC@Youtube | 日期:2017年6月5日 | 4:31分鐘

樓盤資料

所在地區:新界將軍澳
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:至善街19號
英文地址:19 Chi Shin Street
大廈幢數:1幢
大廈層數:39層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:326伙
樓層高度:3至3.125米
實用面積:336至1,670平方呎
單位間隔:1至4房
管理公司:啟勝物業管理有限公司
管理月費:每呎約4元 (2017年6月資料)
住宅車位:79個(住客:65、暢通易達:2、訪客:4、上落貨:1、電單車:6、垃圾車:1)
單 車 位:12個
小學校網:95校網
中學校網:西貢區
入伙日期:2017年3月
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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