大潭道45號 | 45 Tai Tam Road

大潭道45號 (45 TAI TAM ROAD)

更新日期:2019年7月17日 | 覓至房

       項目是由樂聲置業發展的洋房新盤,位於港島南區大潭道45號,預計關鍵日期為2018年6月30日。

      大潭道45號 (45 Tai Tam Road) 佔地面積約為3.24萬平方呎,住宅樓面面積則約為29,149平方呎,共建有7幢洋房/獨立屋 (1至8號屋,不設4號)。

      每座洋房樓高3層,實用面積介乎4,751至4,848平方呎,樓底高度由3.5米至4.5米,間隔全屬5房2廳(連5套房)及儲物室加儲物室連廁。

      此外,所有獨立屋均自設升降機,可到達地庫至2樓等不同樓層,並且各自配置約841至1,613平方呎花園、約400至606平方呎停車位、約992至998平方呎天台、約65平方呎梯屋、約57至169平方呎前庭及65平方呎露台

      據了解,當中2號屋面積最大單位;8號屋雖屬單位面積最小,卻又帶有面積最大花園。

      而項目裝置了多種安保措施,其中地下停車場、升降機及花園位置均安裝閉路電視攝像機;大門則安裝磁性感應防盜,所有窗戶安裝磁性感應防盜及主人房安裝緊急警報按鈕。另外廚房亦安裝了大門視頻對講機。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面項目不設住客會所,不過戶戶自設戶外游泳池私家花園。

景觀方面,由於項目前臨龜背灣,預計戶戶向南享開揚海景;向北則望翠綠林景。

交通方面,戶戶設有多達兩個車位,方便住戶自置私家車出入。另外在大潭道有16M及16X小巴路線,來往舂坎角泳灘至柴灣,途經歌連臣角、大潭水塘、龜背灣、赤柱正灘、赤柱廣場、馬坑邨等多個地方

生活配套方面,住戶可乘車十分鐘至紅山廣場,內有超級市場及少量食肆;或乘車至赤柱大 街一帶,該處有赤柱市集及赤柱廣場,提供了更加為豐富的購物和飲食選擇

社區設施方面,區內有赤柱正灘水上活動中心、赤柱馬坑公園及赤柱市政大樓(內設社區會堂、展覽廳、圖書館、體育館、舞蹈室、乒乓球室、多用途室及兒童遊戲室等設施)供公眾使用

項目背景及動向

      大潭道45號所在地皮原本為1座名為「Longview」之獨立屋,於2008年由樂聲電子與一外資基金以合營公司以4.8億元購入,其後在2012年8月樂聲電子再以2.5億元購入合營公司餘下50%權益,成為單一業權。

      而於2015年發展商獲地政總署批出以3.0766億元為該發展項目補地價,每平方呎補地價金額約為10,555元。

      而發展商於2016年11月向地政總署申請有關項目的預售樓花同意書,現已屆現樓。項目在2019年7月17日上載了售樓說明書。

樓盤資料

所在地區:港島南區
樓盤類別:洋房
中文地址:大潭道45號
英文地址:No. 45 Tai Tam Road
洋房座數:7座
洋房層數:3層
樓層高度:3.5米至4.5米
實用面積:4,751至4,848平方呎
單位間隔:5房
管理公司:45 Tai Tam Management Limited
管理月費:尚待公佈
小學校網:18校網
中學校網:南區
預計關鍵日期:2018年6月30日
官方網站:按此進入

樓盤位置:

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