大潭道45号 | 45 Tai Tam Road

大潭道45号 (45 TAI TAM ROAD)

更新日期:2019年7月17日 | 觅至房

       项目是由乐声置业发展的洋房新盘,位于港岛南区大潭道45号,预计关键日期为2018年6月30日。

      大潭道45号 (45 Tai Tam Road) 占地面积约为3.24万平方呎,住宅楼面面积则约为29,149平方呎,共建有7幢洋房/独立屋 (1至8号屋,不设4号)。

      每座洋房楼高3层,实用面积介乎4,751至4,848平方呎,楼底高度由3.5米至4.5米,间隔全属5房2厅(连5套房)及储物室加储物室连厕。

      此外,所有独立屋均自设升降机,可到达地库至2楼等不同楼层,并且各自配置约841至1,613平方呎花园、约400至606平方呎停车位、约992至998平方呎天台、约65平方呎梯屋、约57至169平方呎前庭及65平方呎露台

      据了解,当中2号屋面积最大单位;8号屋虽属单位面积最小,却又带有面积最大花园。

      而项目装置了多种安保措施,其中地下停车场、升降机及花园位置均安装闭路电视摄像机;大门则安装磁性感应防盗,所有窗户安装磁性感应防盗及主人房安装紧急警报按钮。另外厨房亦安装了大门视频对讲机。

项目设施、景观、交通、生活配套及社区康体设施

配套设施方面项目不设住客会所,不过户户自设户外游泳池私家花园。

景观方面,由于项目前临龟背湾,预计户户向南享开扬海景;向北则望翠绿林景。

交通方面,户户设有多达两个车位,方便住户自置私家车出入。另外在大潭道有16M及16X小巴路线,来往舂坎角泳滩至柴湾,途经歌连臣角、大潭水塘、龟背湾、赤柱正滩、赤柱广场、马坑邨等多个地方

生活配套方面,住户可乘车十分钟至红山广场,内有超级市场及少量食肆;或乘车至赤柱大 街一带,该处有赤柱市集及赤柱广场,提供了更加为丰富的购物和饮食选择

社区设施方面,区内有赤柱正滩水上活动中心、赤柱马坑公园及赤柱市政大楼(内设社区会堂、展览厅、图书馆、体育馆、舞蹈室、乒乓球室、多用途室及儿童游戏室等设施)供公众使用

项目背景及动向

      大潭道45号所在地皮原本为1座名为「Longview」之独立屋,于2008年由乐声电子与一外资基金以合营公司以4.8亿元购入,其后在2012年8月乐声电子再以2.5亿元购入合营公司余下50%权益,成为单一业权。

      而于2015年发展商获地政总署批出以3.0766亿元为该发展项目补地价,每平方呎补地价金额约为10,555元。

      而发展商于2016年11月向地政总署申请有关项目的预售楼花同意书,现已届现楼。项目在2019年7月17日上载了售楼说明书。

楼盘资料

所在地区:港岛南区
楼盘类别:洋房
中文地址:大潭道45号
英文地址:No. 45 Tai Tam Road
洋房座数:7座
洋房层数:3层
楼层高度:3.5米至4.5米
实用面积:4,751至4,848平方呎
单位间隔:5房
管理公司:45 Tai Tam Management Limited
管理月费:尚待公布
小学校网:18校網
中学校网:南區
预计关键日期:2018年6月30日
官方网站:按此進入

楼盘位置:

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