大學閣 | UNIVERSITY HEIGHTS

大學閣 (UNIVERSITY HEIGHTS)

更新日期:2021年7月23日 | 覓至房

       項目是由華懋集團發展的分層屋苑新盤,位於港島西半山旭龢道42號,已屆現樓。

      大學閣 (University Heights) 的可建樓面面積約153,075平方呎,共建有三幢住宅大廈(第1至3座),各樓高14層,另設四層地庫,不設庇護層,各配置三部升降機。

      每座的1樓至頂層16樓屬住宅樓層,每層各設1或2伙單位(1至15樓每層各設2伙;16樓只設1伙),合共提供75伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎1,584至3,237平方呎,樓底高度由2.94至6米。戶戶設有私人升降機大堂及空調機房,均採用獨立式廚房設計;多數單位配置露台。

      單位的間隔涵蓋三及四房,當中包括:3房2廳(連雙套房)及多用途房、3房2廳(連3套房)及多用途房、4房2廳(連雙套房)及多用途房、4房2廳(連3套房)及多用途房、4房2廳(連4套房)及多用途套房加多用途房等多種。

戶型分有標準戶、連平台戶、頂層特色戶三種

標準戶共有66伙,位於每座2至15樓A、B室,實用面積由1,584至1,587平方呎,戶戶配置69或71平方呎露台及31平方呎空調機房。

連平台戶只設6伙,位於每座1樓A、B室,實用面積均為1,515平方呎,戶戶配置419至460平方呎平台及31平方呎空調機房。

頂層特色戶僅有3伙,位於每座16樓A室,實用面積由3,147至3,237平方呎,各配置109平方呎平台、2,827平方呎天台、78平方呎梯屋、96平方呎露台及85平方呎空調機房。

項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有11,990平方呎住宅會所,提供游泳池、按摩池及日光曬台等設施;另有20,302平方呎綠化平台或綠化區。

      值得一提的是項目的綠色建築認證評級為「金級」,表示其在能源消耗的表現優秀。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆,業主可能須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,樓盤依山而建,預料向南單位主要外望寶珊道山景及樓景,向西單位視野較為開揚。

交通方面,在旭龢道及干德道有多條專線小巴及巴士路線來往旭龢道、寶珊道及摩星嶺至港鐵西營盤站、中環等地方。

生活配套方面,在般咸道及堅道一帶有多間民生商店、食肆及超級街市;住戶亦可乘車5分鐘至西營盤,區內有西營盤街市及多間民生店鋪,以及眾多特色食肆、超級市場及商場可供選擇。

社區康體設施方面,項目附近有干德道兒童遊樂場及干德道休憩花園;區內另有城西公園、香港佐治五世紀念公園、卜公花園等設施。

項目背景及動向

      項目前稱亦為大學閣,位於旭龢道42至44號,建有4座12層高住宅,於1979年落成。華懋執行董事龔仁心,包括2個姊妹龔中心、龔因心,亦曾居住於大學閣的不同單位。

      華懋於2011年籌備重建項目,其後項目亦獲批建築圖則;在2015年4月再與政府達成改契協議,涉及2.8019億元補價,每呎補價1,830元。項目最終於2016年2月份動工。

      據媒體2018年6月7日報導,在第24屆「公德地盤嘉許計劃」中,華懋的項目監督團隊憑着「旭龢道42-44號大學閣重建工程」,獲外界予以表揚。

      項目地盤於2018年8月12日凌晨發生火警,經初步調查後發現,警方相信事件有可疑。案件列作縱火,現已交由中區警區刑事調查隊第三隊跟進。

      發展商最終在2021年7月20日上載了項目的售樓說明書。華懋集團銷售部總監吳崇武在2021年7月20日回應媒體查詢時表示,考慮只銷售項目第1座單位,第2、3座單位則保留作為出租用途。

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示範單位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2019年12月23日 | 5:11分鐘

樓盤資料

所在地區:港島中西區西半山
樓盤類別:屋苑式住宅
中文地址:旭龢道42號
英文地址:42 Kotewall Road
大廈幢數:3幢
大廈層數:14層 (不設4樓、13樓及14樓)
單位總數:75伙
實用面積:1,584至3,237平方呎
單位間隔:3及4房
管理公司:源發管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:86個(住客:73、暢通易達:2、上落貨:3、電單車:8)
小學校網:11校網
中學校網:中西區
預計落成日期:2019年
官方網站:按此瀏覽

樓盤位置:

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