萬泰大埔滘逸遙路項目

大埔滘逸遙路項目

更新日期:2022年2月24日 | 覓至房

       項目是由萬泰集團發展的洋房新盤,地段屬大埔市地段第231號,於2020年12月獲批建築圖則。

      大埔滘逸遙路項目 (Yat Yiu Avenue Project, Tai Po Kau) 的總樓面面積約5.7萬平方呎,預計提供23幢洋房/獨立屋,均屬三層式設計,部份另設有1層車房。

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面,項目位處大埔半山,鄰近翡翠花園及逍遙雋岸等低密度豪宅,預料普遍單位享翠綠林景。

交通方面,於翡翠花園附近設有巴士站,提供72、72A、73A、74A等多條巴士路線,來往大埔(太和)至長沙灣、大埔(太和)至九龍灣、大埔工業邨至大圍站、粉嶺(華明)及沙田(愉翠苑)等多個地方。

生活配套方面,住戶可乘車至港鐵大埔墟一帶,該處提供中西餐廳及食肆、以及運頭塘商場可供購物。

社區康樂設施方面,距離項目5至8分車程有大埔滘公園,內設兒童遊樂場、羅馬式花園雕塑小型噴水池、停車場、休憩亭等設施。

      而於大埔墟一帶有運頭角遊樂場、大埔圓崗休憩處、廣福球場、廣福公園,設有太極廣場及足健徑。

      該區臨海另有元洲仔公園及大埔海濱公園,設施包括草地滾球場、香港回歸紀念塔、露天劇場及昆蟲館等供公眾使用。

項目背景及動向

      大埔滘逸遙路項目的地段編號為大埔市地段第231號,佔地面積約8.2萬平方呎,最高可建樓面面積約58,668平方呎。

      地政總署於2017年8月4日公佈,將公開招標出售上述地皮,由2017年8月11日起招標,截標日期為同年9月8日。市場當時對該地皮的估值介乎3.22億元至5.87億元。

      地政總署在9月12日公佈,該地皮由萬泰集團關連公司福誼有限公司以3.23億元中標,每呎樓面地價5,506元,為市場預期下限。

      據了解,福誼有限公司的董事為田北俊太太田黃玉華及其女兒田啓安,同時亦是萬泰集團董事。

      有市場人士估計,項目的平整費會較高,預計每平方呎建築費需約8,500至9,000元,而項目總投資額約8億至10億元。

      項目於2020年12月獲屋宇署批出建築圖則,可興建23幢3層高的洋房,部份另設1層的車房,總樓面面積約5.7萬平方呎。

樓盤資料

所在地區:新界大埔
樓盤類別:洋房
所在地段:大埔市地段第231號
中文地址:逸遙路
英文地址:Yat Yiu Avenue
洋房座數:23座
洋房層數:3層(部份另設1層車房)
樓層高度:尚待公佈
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:尚待公佈
小學校網:84校網
中學校網:大埔區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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