逸瓏灣8 | MAYFAIR by the sea 8

逸瓏灣8 (MAYFAIR BY THE SEA 8)

更新日期:2019年1月19日 | 覓至房

       項目是由信和置業發展的分層屋苑新盤,位於新界大埔白石角科研路1號,預計關鍵日期為2021年6月30日。

     逸瓏灣8 (MAYFAIR by the sea 8) 的總樓面面積約為41.2萬平方呎,將建有三幢住宅大樓,均樓高17層,不設庇護層。三幢大樓共設有5座,包括第1、2、3A、3B及3C座,每座各配置二或三部升降機。

      而每座的地下或2樓至頂層19樓屬住宅樓層,每層各設2至10伙單位,合共提供528個分層住宅。

      單位的實用面積介乎490至1,740平方呎,樓層高度由3.05米至3.6米,均採用獨立式廚房設計。據發展商表示,項目標準戶的樓底高度達3.4米,屬白石角樓盤中最高。

      而單位的間隔涵蓋2至4房,當中包括2房2廳、2房2廳連儲物室、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室加儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。

項目戶型分為標準戶及特色戶

標準戶佔供應量約92%,實用面積由490至約1,250平方呎,樓底高度約3.4米,間隔涵蓋2至4房。

      單位供應以2、3房戶為主力,其中兩房戶佔供應量34%,實用面積由約450至550平方呎;三房戶佔供應量50%,實用面積由約650至1,000平方呎。而四房戶則佔供應量8%,實用面積由約950至1,250平方呎。

特色戶佔供應量約8%,分別為連平台花園戶連天台特色戶,分佈於每座地下、2樓及頂層19樓,單位的實用面積最大達1,750平方呎。

項目設施、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目將設有36,375平方呎住客會所,提供包括提供50米室外泳池、25米室內泳池等設施,並將引入電子支付元素;另有佔地30,975平方呎綠化地帶/園林區供住戶休憩散步。

      不過項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」,表示其在能源消耗的表現一般。

景觀方面,據報部分四房單位向海,望吐露港海景。

交通方面,於創新路有多條巴士及專線小巴路線,來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。

生活配套方面,鄰近項目的另一樓盤「海鑽.天賦海灣」地庫設有商舖,現為一家超級市場;而「鹿茵山莊」亦設有商場。

社區康體設施方面,離項目較近的有白石角海濱長廊,而區內另有大埔滘自然護理區供遠足消閒。

項目背景及動向

      逸瓏灣8位置屬大埔市地段第228號,地盤面積約為10,646平方米,指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為22,995平方米及38,325平方米。項目地皮由信和置業於2016年7月以16.22億元投得,樓面呎價約為3,932元。

      發展商於2018年6月20日正式公佈項目中英文名稱。據發展商表示,由於同區系內逸瓏灣I&II口碑好,而「8」有最好的意思,故以此命名。

      樓盤在2018年5月份申請預售樓花同意書,於2019年1月獲批。發展商隨即於同月12日上載了售樓說明書,於13日(周日)開放示範單位予公眾參觀。

      項目在2019年1月14日晚公布了首張價單,共涉及108伙單位,間隔涵蓋兩至三房,單位定價介乎764萬至1,352.2萬元,呎價則由15,205至17,828元。發展商提供最高20.5%折扣優惠。

按此瀏覽 >> 首張價單簡介及折扣優惠資料

示範單位資料:包括2、3房已裝修單位

示範單位地址及查詢電話按此進入

示範單位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2019年1月16日 | 3:12分鐘

樓盤資料

所在地區:新界大埔白石角
樓盤類別:住宅屋苑
中文地址:科研路1號
英文地址:1 Fo Yin Road
大廈幢數:3幢
大廈座數:5座
大廈層數:17層 (不設4、13及14樓)
單位總數:528伙
樓層高度:3.05米至3.6米
實用面積:490至1,740平方呎
單位間隔:2至4房
管理公司:信和物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:212個(住客:193、暢通易達:3、訪客:7、上落貨:3、電單車:6)
單 車 位:20個
小學校網:84校網
中學校網:大埔區
預計落成日期:2020年10月31日
預計關鍵日期:2021年6月30日
官方網頁:按此進入

項目位置

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