海日灣 | THE HORIZON

海日灣 (THE HORIZON)

更新日期:2018年11月28日 | 覓至房

       項目是由億京發展的洋房及分層屋苑新盤,位於新界大埔白石角科進路18號,預計關鍵日期為2019年12月31日。

      海日灣 (The Horizon) 包括4幢住宅大樓(Court A至D)及8座洋房,共提供667住宅單位,實用面積介乎447至4,494平方呎。

      分層大廈各樓高15層,均不設庇護層。而每幢大廈各細分為兩翼(1、2座),合共為8座。要留意部分大廈的兩翼並不相通。而每座各配置兩部電梯,地下至頂層17樓樓屬住宅樓層,每層設2至8伙單位(各座地下各設3至6伙;1至17樓各設2至8伙),合共     提供659伙分層住宅。

      單位的實用面積由468至2,242平方呎,樓底高度由2.675至4.175米,分別採用開放式或獨立式廚房設計,大部份單位配置露台。

      而單位間隔涵蓋一至四房,種類包括:1房2廳、2房2廳、2房2廳(連套房)及儲物室、2房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。

分層戶型分為標準戶、連平台房、地下特色戶及頂層特色戶

標準戶共有594伙,實用面積由468至1,597平方呎,戶戶配置22至60平方呎露台。單位間隔包括1至4房,供應以3、4房為主。其中4房戶的實用面積由1,449至1,597平方呎

連平台戶僅設4伙,位於Court B 第1及2座1樓C及D室,實用面積介乎1,031至1,134平方呎,戶戶配置281至374平方呎平台。

地下特色戶則有35伙,分佈於各座地下,樓底高度由3.2至4.05米,實用面積為447至1,866平方呎,各配置105至1,013平方呎前庭;少數單位另設有357至441平方呎花園。

      當中位於Court B第1座地下的B、C室,實用面積447平方呎,屬一房間隔,為全盤最細單位。

頂層特色戶只設26伙,位於各座17樓,實用面積介乎788至2,242平方呎,各配置681至2,635平方呎天台;大部份單位另設有22至56平方呎露台。

洋房均為4式設計

      項目共設有8幢洋房(獨立屋1至9號,不設第4號),均為四層式設計(地庫1樓、地下、1及2樓),各樓層高度分別由3至4.175米,實用面積由4,084至4,494平方呎,間隔全屬4房2廳(連4套房)及儲物室連廁。

      所有洋房均設有室內電梯,各配置1,194至1,236平方呎平台、259至836平方呎花園、269平方呎停車位(雙車位)、63或85平方呎梯屋及224至1,126平方呎庭院;當中半數單位另設有81或95平方呎前庭。

項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目將設有35,270平方呎住客會所,提供包括戶外泳池等設施;另有佔地2,532平方呎平台花園及45,816平方呎綠化地帶。

景觀方面,項目位於白石角臨海地段,預計多數單位可享吐露港景致;或眺望八仙嶺群山景。

交通方面,創新路有多條巴士及專線小巴路線,來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。

生活配套方面,鄰近項目的另一樓盤「海鑽.天賦海灣」及逸瓏灣地庫設有商舖及超級市場;「鹿茵山莊」亦設有商場,附近的科學園亦提供各式食肆。

社區康體設施方面,離項目較近的有白石角海濱長廊,而區內另有大埔滘自然護理區供遠足消閒。

項目背景及動向

      海日灣(前稱「億京白石角科進路項目」 / 大埔市地段第213號項目 (T.P.T.L. No. 213項目) 佔地約為204,516平方呎,總樓面面積約為715,806平方呎,地積比率達3.5倍,由發展商於2014年11月以25.4288億元投得,樓面呎價約為3,552.5元,屬當時區內次低紀錄。

      發展商於2018年5月14日正式公佈項目中英文名稱,表示名稱中的「海」字展現樓盤於白石角臨海而建;而「日」字則反映項目可享旭日初升的景色。

      項目已於2018年9月上旬獲批預售樓花同意書,並在2018年10月16日上載了售樓說明書,於同月20日公佈首份銷售安排,以招標形式推售138伙單位,招標日期由10月25日起,而截標日期為11月10日。

按此瀏覽 >> 成交紀錄冊 (更新至2018年11月28日)

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示範單位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2018年11月26日 | 2:12分鐘

樓盤資料

所在地區:新界大埔白石角
樓盤類別:洋房及分層屋苑
中文地址:科進路18號
英文地址:18 Fo Chun Road
大廈幢數:4幢
分層座數:8座
大廈層數:15層(不設4、13及14樓)
單位總數:667伙
實用面積:447至4,494平方呎
單位間隔:1及4房
管理公司:海日灣物業服務有限公司
管理月費:尚待公佈
小學校網:84校網
中學校網:大埔區
預計關鍵日期:2019年12月31日
官方網頁:按此進入

項目位置

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