渣甸山大坑道135號項目

大坑道135號項目

更新日期:2021年12月23日 | 覓至房

       項目是由中信泰富發展的分層住宅新盤,位於港島灣仔區渣甸山,於2021年10獲批建築圖則。

      大坑道135號項目 (135 Tai Hang Road Project) 共建有兩幢住宅大廈,均樓高20層,另設2層地庫,總樓面面積約12.9萬平方呎。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目於3樓設有面積約2,317平方呎住客會所,提供包括健身室、水療室、會議室、兒童遊樂場、宴會廳等設施。

景觀方面,發展商表示,項目擁有背山面海的優點,不但可望維港景色,節日時亦可享絢爛煙花景。

交通方面,項目距離港鐵天后站約15分鐘步程。於大坑道有多條巴士及小巴路線,來往港島多處地方。

生活配套方面,鄰近大型屋苑「勵德邨」,內設商場及多間酒樓、食肆;住戶可步行至浣紗街一帶,有更多飲食選擇。

社區康樂設施方面,區內有浣紗街兒童遊樂場、到香港中央圖書館及維多利亞公園(內設泳池及多種球場設施)供公眾使用。

項目背景及動向

      項目的地段屬九龍內地段第11262號,地盤面積約42,949平方呎,地積比率為3倍,可建樓面面積達128,845平方呎。

      項目前身為前高級公務員宿舍,地政總署在2019年11月15日公布公開招標出售該幅地皮,最低及最高的樓面面積分別為77,307平方呎及128,845平方呎,於同年12月13日截標。

      地政總署在2019年12月18日公布,地皮接獲25份標書,最終由中信股份旗下中信泰富以32億元奪得。以地皮可建樓面面積約12.88萬平方呎計算,每呎樓面地價約24,836元,屬於市場估值之內。

      中信泰富物業代理董事關潔瑩在中標當日表示,計劃將該地皮發展成頂級豪宅,並以提供中型單位為主,預計投資額約為55億元,料將來售價由呎價5萬元起,特色單位會挑戰港島分層呎價新高。

      項目於2021年10月獲屋宇署批出建築圖則,可興建兩幢20層高的分層住宅大廈,總樓面面積約12.9萬平方呎。

      關潔瑩在2021年12月中旬透露,計劃將項目打造成地標式建築,現時正在進行地基工程,最快於2023年以樓花形式推出。

樓盤資料

所在地區:港島灣仔區渣甸山
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:大坑道135號
英文地址:135 Tai Hang Road
大廈座數:2座
大廈層數:20層
單位總數:尚待公佈
樓層高度:尚待公佈
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:尚待公佈
小學校網:12校網
中學校網:灣仔區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置

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