石硤尾大坑西新邨重建項目

大坑西新邨重建項目

更新日期:2021年12月21日 | 覓至房

       項目是由香港平民屋宇有限公司發展的分層住宅新盤,位於石硤尾邨與大坑東邨之間,預計於2028年落成。

     大坑西新邨重建項目 (Tai Hang Sai Estate Redevelopment) 計劃興建八幢28至40層高的綜合大樓,以及兩幢社福/政府機構設施,合共提供3,347伙分層住宅。

      其中靠近窩仔街望何文田方向的兩幢較矮大樓共提供1,289伙單位,用作安置大坑西新邨符合資格的原有居民。

      而圍繞著大坑東街、大坑西街及偉智街的6幢大廈則定位為居屋以上,針對夾心階層的資助房屋,共提供2,058伙則作首置住宅單位,以市場折扣價出售。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目將設有私人會所設施。

景觀方面,項目靠近窩仔街大廈的向南單位預計視野較為開揚,望主教山翠綠景致。而靠近大坑西街部份向北高層單位亦有開揚景致,越過報案中心俯瞰前方石硤尾公園景。

      而向東或向西單位則分別以望周圍石硤尾邨、大坑東邨樓景及內園景為主。

交通方面,項目鄰近港鐵石硤尾。於窩仔街、大坑東街、大坑西街沿線有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多處地方。

生活配套方面,樓盤將設有社福/政府機構設施,同時鄰近南山邨設有街市及多間食肆,提供飲食選擇及日常買餸。

社區康樂設施方面,項目鄰近石硤尾中央遊樂場、石硤尾公園(內設體育館、網球場、足球場、籃球場)。

      區內另有偉智街休憩花園、偉智街遊樂場、石硤尾配水庫遊樂場、桃源街遊樂場、大坑東遊樂場等可供公眾使用。

項目背景及動向

      項目前身為大坑西新邨,共建有8座樓宇,分別於1965年(7幢)及1981年(1幢)入伙。項目的地盤面積約22.5萬平方呎,位於「綜合發展區」地帶,地積比率為5.5倍。

      大坑西新邨由香港平民屋宇有限公司興建及管理。作為平民屋宇公司董事之一的恒基地產主席李兆基,於2014年表示考慮捐出大坑西新邨地皮,以興建約5,000伙青年居屋單位。

      其後大坑西新邨居民連同立法會議員與平民屋宇公司多次商討安置問題,不過未能達成共識,重建計劃一直沒有進展。

      行政長官在2020年11月的施政報告中,公佈平民屋宇有限公司將與市區重建局合作,推展重建大坑西邨計劃。

      在香港特區政府的推動和促成下,市區重建局與香港平民屋宇有限公司於2021年3月8日正式就「大坑西新邨重建」項目簽署合作備忘錄。

      平民屋宇公司於2021年10月下旬向城規會申請放寬地積比率至8.24倍重建,將會興建8幢綜合大樓,合共提供3,347伙住宅。其中2幢撥作安置大坑西邨原有居民,其餘6幢交由市建局以「港人首置盤」出售,以市價折讓出售,預計2028年落成。

      申請人建議放寬非建築用地的限制,以興建兩座政府、機構或社區設施。

      城規會於2021年12月10日有附帶條件下批准上述申請。平民屋宇公司同日表示,預計大坑西新邨居民於2022年底前能順利遷出,重建工作可望於2027年完成。

樓盤資料

所在地區:九龍深水埗區石硤尾
樓盤類別:分層住宅
中文地址:大坑西街1至9號、窩仔街2至4號、大坑東道99號
英文地址:1-9 Tai Hang Sai Street, 2-4 Woh Chai Street, 99 Tai Hang Tung Road
大廈座數:8座
大廈層數:28至40層
單位總數:3,347伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
預計落成日期:2028年
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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