AVA 228

AVA 228

更新日期:2019年2月18日 | 覓至房

       項目是由裕滿工程及正利控股合作發展的單幢式分層住宅新盤,位於九龍長沙灣大南街228號,預計關鍵日期為2021年12月31日。

      AVA 228 屬發展商「AVA」系列樓盤,總樓面面積約42,764平方呎。其中住宅樓面面積約36,933平方呎;而非住宅樓面面積約4,862平方呎。

      項目為1幢22層高商住大廈,共配置兩部升降機,不設庇護層。大廈的2至25樓屬住宅樓層,每層設8伙單位,合共提供160伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎129至249平方呎,樓底高度由3.25米至3.7米,間隔涵蓋開放式及一房,當中分為開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)三類,全部採用開放式廚房設計,多數單位配置露台及工作平台。

戶型分為標準戶、連平台戶及連天台戶三種

標準戶共有144伙,位於3至23樓A至H室,實用面積由151至249平方呎。除了各層A室外,戶戶配置22平方呎露台;部份單位另設有16平方呎工作平台。

連平台戶只設8伙,均位於2樓A至H室,實用面積由129至211平方呎,各配置18至520平方呎平台。

連天台戶亦僅設8伙,位於頂層25樓A至H室,實用面積由151至249平方呎。戶戶配置87至197平方呎天台。除了各層A室外,其餘單位另設有22平方呎露台;部份連天台戶還帶有16平方呎工作平台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目不設住客會所及園景區,而售樓說明書亦未提供綠色建築認證的暫定評級資料。

景觀方面,預料大部份單位以望周邊樓景或街景。

交通方面,項目距離港鐵深水埗站及太子站分別約6至10多分鐘步程。而於荔枝角道、醫局街及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多個地方。

生活配套方面,項目將自設4,862平方呎商業樓面;同時區內民生商店、食肆林立,商場、銀行、超級市場及街市亦一應俱全。

社區康體設施方面,項目附近除了有楓樹街遊樂場及北河街體育館外;步行至區內深水埗公園及游泳池、通州街公園及壁球中心亦僅需7至10分鐘。

項目背景及動向

      AVA 228位於深水埗南昌街與石硤尾路段,地盤面積約5,162平方呎,涵蓋大南街218至228號,為「AVA」系列第4個住宅項目。

      據發展商永成地產/裕滿工程表示,項目的收購成本約4億元,而總投資額逾5億元,計劃以單幢式精品住宅發展。並在2018年4月26日公佈,正式引入正利控股作為合作伙伴,佔整個項目公司股份約3.5%。

      發展商於2018年11月22日正式公佈項目名稱,不設中文名稱。

      項目於2018年9月獲批建築圖則,在2019年2月11日上載了售樓說明書,並於同月14日公佈了首張價單,共涉及50伙單位,定價介乎318.5萬至588.4萬元,呎價由20,064至24,529元,買家最高可享12%折扣優惠。

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信報財經新聞@Youtube | 日期:2019年2月15日 | 2:31分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍深水埗區長沙灣
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:大南街228號
英文地址:228 Tai Nan Street
大廈座數:1座
大廈層數:22層 (不設4、13、14及24樓)
單位總數:160伙
樓層高度:3.25米至3.7米
實用面積:129至249平方呎
單位間隔:開放式、1房
管理月費:尚待公佈
管理公司:戴德梁行物業管理有限公司
屋苑車位:不設
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
預計落成日期:2021年12月31日
預計關鍵日期:2021年12月31日
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樓盤位置:

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