壹嘉 | L’WANCHAI

壹嘉 | L’WANCHAI

更新日期:2018年3月18日 | 覓至房

       項目是由尚嘉地產發展的單幢式分層住宅樓盤,位於港島灣仔區灣仔道109號,已於2017年第3季入伙。

      壹嘉 (L’Wanchai) 樓高31層,共配置兩部升降機,於天台設有庇護層。大廈的6至35樓屬住宅樓層,每層設2或4伙單位 (6至32樓各設4伙;33及35樓各設2伙),合共提供104個分層住宅。

      單位的實用面積介乎278至892平方呎,樓底高度均為3.1米,間隔則由開放式至三房不等。超過半數單位設有窗台;部份另配置露台、工作平台。

      單位供應上以開放式及1房為主打,佔總供應量逾9成6。其中開放式戶全部採用開放式廚房設計;1至3房戶則設有獨立式廚房。

戶型分為標準戶、連平台戶及相連戶三種

標準戶共有96伙,分佈於7至32樓A至D室,實用面積為316或420平方呎,間隔分為開放式及1房1廳兩種。當中1房戶(A、D室)配置有12平方呎窗台及16平方呎工作平台。

連平台戶只設4伙,位於6樓A至D室,實用面積由278至399平方呎,間隔與標準戶相同,有開放式及1房1廳以供選擇,戶戶配置72至377平方呎平台;1房戶(A、D室)另設有12平方呎窗台及16平方呎工作平台。

相連戶亦僅有4伙,位於33及35樓A、B室,實用面積分別是892及518平方呎,間隔分有2房2廳、3房2廳(連雙套房)及多用途房、3房2廳(連雙套房)及工人套房三種,各配置12平方呎窗台、22平方呎露台及16平方呎工作平台;而兩伙頂層(35樓)單位另設有188或189平方呎天台及45平方呎梯屋。

項目的設施、景觀、交通、社區康體設施及生活配套

配套設施方面,項目於3樓設有面積約2,336平方呎住客會所,提供包括麻雀室、健身室及閒坐間等設施。

景觀方面,項目單位主要望周邊樓景,部份可遠眺跑馬地馬場;向北高層單位享少量海景,向南眺望翠綠東半山景。

交通方面,項目距離距離港鐵灣仔站約5分鐘步程。同時於皇后大道東、莊士敦道和軒尼詩道沿線有多條巴士、小巴路線以及電車來往港九新界多處地方。

生活配套方面,樓盤除了在地下至2樓設有商舖外,附近亦有多個購物商場,包括大有廣場、「利東街」(Lee Tung Avenue)等等;同時區內民生商店及特色食肆林立、超級市場、酒店、電腦中心、醫院、郵局及街市亦一應俱全。

社區康體設施方面,項目鄰近灣仔公園及賽馬會公園,區內另有摩利臣山游泳池、修頓遊樂場及洛克道體育館等可供公眾使用。

項目背景及動向

      壹嘉屬舊契項目,已屆現樓。發展商尚嘉地產屬家族式企業,由著名投資者梁安琪(四太)於2015年成立。

      項目於2017年6月23日上載售樓說明書,並在26日公佈首張價單,共涉及52伙單位,單位定價由737.1萬至1,377.2萬元,呎價介乎23,269至32,790元。發展商提供最高7%折扣優惠。

      現樓示範單位已於2017年6月26日起對外開放,並定在7月2日進行推售。

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示範單位資料:4個(1個已裝修及3個交樓標準)

樓盤資料

所在地區:港島灣仔區
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:灣仔道109號
英文地址:109 Wan Chai Road
大廈座數:1座
大廈層數:31層(不設4、13、14、24及34樓)
單位總數:104伙
樓層高度:3.1米
實用面積:278至892平平方呎
單位間隔:開放式至3房
管理公司:仲量聯行物業管理有限公司
管理月費:每呎約4.8元(2017年6月27日資料)
屋苑車位:不設
小學校網:12校網
中學校網:灣仔區
預計入伙日期:2017年第3季
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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