城軒 | THE UPTOWN

     城軒 (The Uptown) 屬單幢式設計，樓高24層，共配置兩部升降機。

      大廈不設庇護層，6樓至頂層33樓屬住宅樓層，每層各設2伙單位，合共提供48伙分層住宅。

      單位的實用面積由510至708平方呎，間隔包括2房2廳、3房2廳(連套房)兩種，樓底高度為3.15米。戶戶採用獨立式廚房設計，多數單位配置露台。

戶型分有標準戶、連天台戶兩種

標準戶共有46伙，位於6至32樓A、B室，實用面積分別為510或708平方呎，戶戶配置22平方呎露台、16平方呎工作平台及19或23平方呎窗台。

連天台戶僅設2伙，位於33樓A、B室，實用面積分別為510或708平方呎，各配置386或414平方呎天台、22平方呎露台、16平方呎工作平台及19或23平方呎窗台。

要留意連天台戶單位内不設樓梯通往天台，估計業主需經消防樓梯前往。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有約1,546平方呎住客會所及3,166平方呎綠化地帶，提供包括健身室、宴會廳等設施。

景觀方面，預計項目部份向西高層單位視野較為開揚，可望北角維港景及翔龍灣及啟德郵輪碼頭一帶景致，不過由於區內正醞釀進行多項重建項目，未來景觀未有保障。

交通方面，項目距離港鐵土瓜灣站B出口約2至3分鐘步程。同時於土瓜灣道及馬頭圍道另有多條巴士及小巴路線，來往港九多處地方，交通十分便利。

生活配套方面，樓盤鄰近土瓜灣街市及熟食中心，區內有民生商店、食肆及郵局亦一應俱全。

社區康樂設施方面，項目附近除了有土瓜灣市政大廈提供圖書館借閱服務外，另有海心公園、高山道公園及高山劇場供公眾使用。

項目背景及動向

      翰畋前身為多幢舊樓，門牌涵蓋美善同道6及8號、美善同道10及12號，住宅樓面面積約3.6萬平方呎，劃為「住宅(甲類)用途」。

      據了解發展商裕泰興早年已收購了「美善同道10及12號」業權，其後於2011年再透過強拍以1億元收購了毗鄰6及8號業權。在2021年，項目以1.8484億元完成補地價。以住宅樓面約3.6萬平方呎計算，每平方呎補價約5,134元。

      項目於2009年11月獲屋宇署批出建築圖則，可興建一幢三十層高商住物業，總樓面面積約40,853平方呎，其中住宅樓面面積約34,190三萬四千一百九十平方呎，非住宅樓面約6,663平方呎 。

      發展商於2023年11月14日公佈項目中英名稱及同步上載了售樓說明書，同月28日公佈首張價單，共涉及30伙單位，間隔包括兩房及三房。單位定價由960.2萬元至1,555.2萬元，呎價為18,827元至21,966元，買家最高可享11%折扣優惠。

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      項目現樓示範單位於2023年11月28日起開放予公眾參觀。

示範單位地址及查詢電話：按此進入

現樓示範單位影片：

am730@Youtube | 日期：2023年12月 | 1:47分鐘

樓盤資料

樓盤位置：