城‧点 | COO Residence

城‧点 (COO RESIDENCE)

更新日期:2018年2月7日 | 觅至房

       项目是由尚家生活发展的单幢式分层住宅新盘,位于新界屯门启发径8号,预计关键日期为2019年9月29日。

     城‧点 (COO Residence) 楼高23层,共配置3部电梯,大厦不设庇护层。6至25楼属住宅楼层,每层设12伙单位,合共提供204伙分层住宅。

      项目单位的实用面积由217至372平方呎,楼底高度为2.75至3.15米,间隔涵盖开放式、1及2房三种。户户采用开放式厨房设计;部份单位配置22平方呎露台。

      值得一提的是大厦部份单位装有固定窗或减音露台等噪音缓解措施。

      单位供应以开放式户及1房户为主打,占供应量近9成2,分别各有102伙及85伙。其中开放式户的实用面积由217至232平方呎;1房户的实用面积则由310至332平方呎。2房户只有17伙,实用面积由365至372平方呎。

户型分有标准户连天台户两种

标准户共有202伙,分布于6至25楼,楼底高度由2.75至3.15米,实用面积为217至372平方呎,间隔分为开放式、1房2厅、1房2厅(连套房)、2房2厅三种,当中A及H至M室配置22平方呎露台。

连天台户仅设2伙,位于顶层25楼A和H室,楼底高度为3.15米,实用面积分别是332及372平方呎,间隔分有1房2厅、2房2厅两种,各配置318或333平方呎平台/天台及22平方呎露台。

项目设施、景观、交通、生活配套及社区康体设施

配套设施方面,城点于3楼设有面积约4,452平方呎住客会所「汇‧所」,提供泳池、健身室及阅读室等设施;另有占地约4,768平方呎空中花园/园景区。而项目的绿色建筑认证的暂定评级属「不予评级」。

景观方面,楼盘单位以望周边楼景为主。部份向东南高层单位可眺望远方翠绿林景;而向西南中低层单位面向杯渡路,部份可能受道路使用高峰期时的噪音影响。

交通方面,城点邻近轻铁杯渡站,距离港铁西铁屯门站亦只约数分钟步程。于乡事会路及仁政街有多条专线小巴路线,穿梭景秀里、三圣、青山湾、咖啡湾、黄金海岸等区内多处地方。

生活配套方面,楼盘于基座将设逾1.3万平方呎的3层商场;同时附近有多个大型购物商场「V City」、屯门市广场、屯门时代广场及华都商场提供丰富的饮食及购物选择;另外区内的民生商店、街市(新墟街市)、银行及中小学等亦是一应俱全。

社区康体设施方面,项目附近有屯门公园、仁爱堂赛马会社区及体育中心及屯门大会堂供公众使用。

项目背景和动向

      城‧点(屯门仁政街项目)属限量地项目,为发展商于2014年每呎5,307元投得,于2017年8月获批预售楼花同意书后,在同月28日上载售楼说明书及对外开放示范单位。

      项目于2017年8月29日公布了首張價單,涉及50伙单位,间隔包括开放式及1房,定价由329.875万至662.102万,呎价为14,532至19,943元。发展商提供最高12%折扣及2万元铁路优惠。

      项目于2017年9月份首度推售,在10月27日招标发售最后一伙单位(21楼E室,开放式户),成交呎价达18,914元,创项目呎价新高。而发展商于11月29日宣布所持一手单位已悉数售出,共套现逾8亿元。

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示范单位影片:1房 | 320呎

iMoney Magazine@Youtube | 日期:2017年8月28日 | 1:13分钟

楼盘资料

所在地区:新界屯门
楼盘类别:分层住宅
中文地址:启发径8号
英文地址:8 Kai Fat Path
大厦座数:1座
大厦层数:23层(不设4、13、14及24楼)
单位总数:204伙
实用面积:217至372平方呎
单位间隔:开放式、1至2房
管理公司:COO Management Services Limited
管理月费:每呎约4元(2017年8月25日资料)
屋苑车位:25个(住客:9、畅通易达:1、访客:4、商用:6、上落货:1、电单车:3、商用电单车:1)
单 车 位:14个
小学校网:71校網
中学校网:屯門區
预计落成日期:2019年7月10日
预计关键日期:2019年9月29日
官方网页:按此進入

楼盘位置:

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