城‧點 | COO Residence

城‧點 (COO RESIDENCE)

更新日期:2018年2月7日 | 覓至房

       項目是由尚家生活發展的單幢式分層住宅新盤,位於新界屯門啟發徑8號,預計關鍵日期為2019年9月29日。

     城‧點 (COO Residence) 樓高23層,共配置3部電梯,大廈不設庇護層。6至25樓屬住宅樓層,每層設12伙單位,合共提供204伙分層住宅。

      項目單位的實用面積由217至372平方呎,樓底高度為2.75至3.15米,間隔涵蓋開放式、1及2房三種。戶戶採用開放式廚房設計;部份單位配置22平方呎露台。

      值得一提的是大廈部份單位裝有固定窗或減音露台等噪音緩解措施。

      單位供應以開放式戶及1房戶為主打,佔供應量近9成2,分別各有102伙及85伙。其中開放式戶的實用面積由217至232平方呎;1房戶的實用面積則由310至332平方呎。2房戶只有17伙,實用面積由365至372平方呎。

戶型分有標準戶連天台戶兩種

標準戶共有202伙,分佈於6至25樓,樓底高度由2.75至3.15米,實用面積為217至372平方呎,間隔分為開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳三種,當中A及H至M室配置22平方呎露台。

連天台戶僅設2伙,位於頂層25樓A和H室,樓底高度為3.15米,實用面積分別是332及372平方呎,間隔分有1房2廳、2房2廳兩種,各配置318或333平方呎平台/天台及22平方呎露台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,城點於3樓設有面積約4,452平方呎住客會所「匯‧所」,提供泳池、健身室及閱讀室等設施;另有佔地約4,768平方呎空中花園/園景區。而項目的綠色建築認證的暫定評級屬「不予評級」。

景觀方面,樓盤單位以望周邊樓景為主。部份向東南高層單位可眺望遠方翠綠林景;而向西南中低層單位面向杯渡路,部份可能受道路使用高峰期時的噪音影響。

交通方面,城點鄰近輕鐵杯渡站,距離港鐵西鐵屯門站亦只約數分鐘步程。於鄉事會路及仁政街有多條專線小巴路線,穿梭景秀里、三聖、青山灣、咖啡灣、黃金海岸等區內多處地方。

生活配套方面,樓盤於基座將設逾1.3萬平方呎的3層商場;同時附近有多個大型購物商場「V City」、屯門市廣場、屯門時代廣場及華都商場提供豐富的飲食及購物選擇;另外區內的民生商店、街市(新墟街市)、銀行及中小學等亦是一應俱全。

社區康體設施方面,項目附近有屯門公園、仁愛堂賽馬會社區及體育中心及屯門大會堂供公眾使用。

項目背景和動向

      城‧點(屯門仁政街項目)屬限量地項目,為發展商於2014年每呎5,307元投得,於2017年8月獲批預售樓花同意書後,在同月28日上載售樓說明書及對外開放示範單位。

      項目於2017年8月29日公佈了首張價單,涉及50伙單位,間隔包括開放式及1房,定價由329.875萬至662.102萬,呎價為14,532至19,943元。發展商提供最高12%折扣及2萬元鐵路優惠。

      項目於2017年9月份首度推售,在10月27日招標發售最後一伙單位(21樓E室,開放式戶),成交呎價達18,914元,創項目呎價新高。而發展商於11月29日宣佈所持一手單位已悉數售出,共套現逾8億元。

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示範單位影片:1房 | 320呎

iMoney Magazine@Youtube | 日期:2017年8月28日 | 1:13分鐘

樓盤資料

所在地區:新界屯門
樓盤類別:分層住宅
中文地址:啟發徑8號
英文地址:8 Kai Fat Path
大廈座數:1座
大廈層數:23層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:204伙
實用面積:217至372平方呎
單位間隔:開放式、1至2房
管理公司:COO Management Services Limited
管理月費:每呎約4元(2017年8月25日資料)
屋苑車位:25個(住客:9、暢通易達:1、訪客:4、商用:6、上落貨:1、電單車:3、商用電單車:1)
單 車 位:14個
小學校網:71校網
中學校網:屯門區
預計落成日期:2019年7月10日
預計關鍵日期:2019年9月29日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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